2024年關(guān)于房屋買賣合同參考模板（三篇）

第4頁共4頁2024年關(guān)于房屋買賣合同參考模板甲方（出售方）：身份證號：_____住址：_____乙方（買受方）：身份證號：_____住址：_____鑒于甲乙雙方遵循誠信、自愿、公平和互利原則，經(jīng)協(xié)商一致，現(xiàn)簽訂本協(xié)議，以供雙方共同遵守。第一條，甲方及產(chǎn)權(quán)共有人同意，自愿出售位于南昌市區(qū)，具有合法所有權(quán)的室廳衛(wèi)房屋給乙方。乙方已充分了解并愿意購買該房屋。第二條，甲方已取得該房屋的產(chǎn)權(quán)證書，編號為：_____，發(fā)證時間為：____年。該房屋為房，用途為，結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米。如產(chǎn)權(quán)證包含產(chǎn)權(quán)儲藏間和車庫，或另附無產(chǎn)權(quán)儲藏間和車庫，面積為平方米。房屋具體信息以房管局檔案為準(zhǔn)。第三條，甲方保證對房屋擁有完整、合法的處分權(quán)，房屋可上市交易并能將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。甲方需繳清出售前的稅費和其他相關(guān)費用。第四條，房屋固定裝修保持原狀，附屬設(shè)施包括：_____。第五條，甲乙雙方商定房屋買賣價款（含裝修和附屬設(shè)施）為人民幣（大寫）_____元。第六條，雙方同意在合同簽訂（或銀行解押）后的個工作日內(nèi)，共同前往南昌市房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。付款方式如下：1.乙方一次性支付全部房款給甲方。2.乙方辦理銀行按揭，首付甲方人民幣（大寫）_____元，余款人民幣（大寫）_____元通過銀行□商業(yè)貸款□公積金貸款支付給甲方。第七條，如任一方未按約定時間辦理手續(xù)，對方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。若乙方要求不辦理過戶，僅需辦理《公證委托書》，購房款在公證當(dāng)日一次性支付甲方，交易視為完成。公證后如有變動，由乙方自行解決。第八條，若房屋為按揭房或抵押房，甲乙雙方協(xié)商選擇由□甲方□乙方出資還清貸款（抵扣購房款）。還貸前需辦理委托公證，公證費由□甲方□乙方支付。第九條，甲方在收到□全部房款□首付款日內(nèi)通知乙方辦理房屋交接，交接前需結(jié)清售前水、電、煤氣、物管費用及遷出戶口。第十條，經(jīng)協(xié)商，房屋交易過戶費用、按揭費用由乙方承擔(dān)，營業(yè)稅由方承擔(dān)，個人所得稅由方承擔(dān)，繼承稅由方承擔(dān)，土地增值稅由方承擔(dān)。第十一條，甲方需在收到□全部房款□首付款日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證及所有相關(guān)權(quán)屬文件交給乙方保管，乙方支付收件收據(jù)，定金在過戶時抵扣房款。如甲方違約，需按定金雙倍賠償乙方（含定金），乙方違約則定金不退。第十二條，因產(chǎn)權(quán)問題（政策原因或不可抗力）導(dǎo)致合同無法履行，雙方均免責(zé)，定金退還乙方，期間產(chǎn)生的查檔、驗證費由甲方承擔(dān)。第十三條，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同，違約方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如涉及委托人或代理人，其需承擔(dān)連帶責(zé)任。第十四條，合同簽訂后，乙方支付購房定金人民幣（大寫）_____元。如有變更或爭議，應(yīng)協(xié)商解決并簽訂書面補充協(xié)議，口頭承諾無效。協(xié)商不成，提交南昌市仲裁委員會仲裁或甲方所在地人民法院解決。第十五條，本合同一式兩份，自甲乙雙方簽字或蓋章后生效，雙方各持一份，具有同等法律效力。第十六條，其他約定事項：如果以上條款與本約定事項沖突，則以本條為準(zhǔn)：_____第十七條，_____（買受方）聯(lián)甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_____委托辦理人：_____委托辦理人：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____簽約時間：____年____月____日2024年關(guān)于房屋買賣合同參考模板（二）經(jīng)買賣雙方充分協(xié)商，現(xiàn)就房屋買賣事宜訂立如下正式合同：一、甲方自愿將其名下房屋出售給乙方，并已收取乙方購房定金，金額為人民幣______（大寫）。1.房屋詳情（依據(jù)《房屋所有權(quán)證》填寫）：-房屋坐落：-幢號/室號-建筑結(jié)構(gòu)/總層數(shù)-建筑面積（平方）-用途2.該房屋所有權(quán)證號：_____國有土地使用權(quán)證號：_____3.該房屋的土地使用權(quán)以出讓方式取得，本合同簽訂后，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。二、甲乙雙方商定房屋成交價格為人民幣____元（大寫_____），乙方應(yīng)于____年____月____日前分次付清房款，具體支付方式如下：1.于_____前，支付甲方房款______元。2.于_____前，支付甲方房款______元。3.于_____前，支付甲方剩余房款______元。三、甲方承諾于____年____月____日前將房屋及附屬物正式交付乙方使用，并結(jié)清房屋交付前產(chǎn)生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理等費用，同時交付房屋鑰匙以供乙方驗收。四、甲方應(yīng)如實告知乙方房屋現(xiàn)狀，包括但不限于環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等，乙方對此已充分知悉并無異議。五、甲方承諾于____年____月____日前將戶口遷出該房屋。六、甲方保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，如有產(chǎn)權(quán)共有人，已征得產(chǎn)權(quán)共有人書面同意。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，同時賠償乙方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。七、如乙方違約，無權(quán)要求返還定金；如甲方違約，應(yīng)在違約之日起三日內(nèi)雙倍返還定金給乙方，并賠償乙方經(jīng)濟損失____元。如雙方未能按期履行付款或交房義務(wù)，每逾期一日，違約方需向?qū)Ψ街Ц斗康禺a(chǎn)價款千分之一的違約金。八、房屋過戶所需繳納的稅費，契稅由____方承擔(dān)，營業(yè)稅（包括帶征稅收）由____方承擔(dān)，印花稅由____方承擔(dān)，個人所得稅由____方承擔(dān)，房產(chǎn)交易部門手續(xù)費由____方承擔(dān)。其他稅費按約定執(zhí)行。九、本合同經(jīng)雙方簽章即生效，雙方應(yīng)共同遵守。如甲方為產(chǎn)權(quán)人或共有人委托代理人，需保證已取得房屋所有權(quán)人及共有人的一致同意，并承擔(dān)連帶責(zé)任。如甲方隱瞞事實或未經(jīng)產(chǎn)權(quán)人或共有人同意擅自出讓該房產(chǎn)，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任（雙倍返還定金和賠償乙方經(jīng)濟損失）。十、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十一、甲乙雙方約定的成交價已包含附屬裝修設(shè)施。十二、其他約定事項詳見合同條款。甲方（簽章）：_____委托代理人：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____乙方（簽章）：_____委托代理人：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____日期：____年____月____日2024年關(guān)于房屋買賣合同參考模板（三）1、丙方須對涉及該房屋的法律行為承擔(dān)連帶保證責(zé)任，包括由此產(chǎn)生的法律后果。2、甲乙丙丁四方共同確認(rèn)，自公證處出具委托書之日起至委托書失效日止，丙方在授權(quán)期限內(nèi)因濫用代理權(quán)引發(fā)的債務(wù)、租賃、合同糾紛等法律責(zé)任，由乙方和丙方共同承擔(dān)，丁方負(fù)有連帶擔(dān)保責(zé)任。3、甲方承諾，在收到乙方全部房款后，不得進行任何對該房屋的處分行為。甲方須按乙方要求，配合將房屋過戶給乙方指定的受讓人。4、若房屋過戶截止日期與公證委托期限不一致，過戶截止日以公證委托期限失效日為準(zhǔn)。如丙方未能在期限失效前找到乙方指定的受讓人，甲乙雙方應(yīng)在失效日起的____日內(nèi)，自行或通過中介向產(chǎn)權(quán)交易中心申請將房屋過戶至乙方名下。若因乙方或丙方原因延誤過戶，乙方需向甲方支付房屋總價款20%的違約金，丁方承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任；若因甲方原因延誤，甲方需向乙方支付相同比例的違約金。5、甲方在過戶手續(xù)完成前保留原始產(chǎn)權(quán)證件。如丙方在代理權(quán)限內(nèi)需要向乙方指定的受讓人展示產(chǎn)權(quán)證，甲方應(yīng)將產(chǎn)權(quán)證原件交予丙方，丙方在使用后當(dāng)天歸還。6、乙方同意并確認(rèn)，丙方與乙方指定受讓人簽訂的房屋買賣合同生效時，乙方與甲方先前簽訂的合同及協(xié)議即視為無效。7、丙方代收的房款應(yīng)交給上海_____公司，由該公司轉(zhuǎn)交給乙方。乙方因此獲得的房款及相關(guān)權(quán)益與甲方無關(guān)。8、如丙方需在代理期限內(nèi)與乙方指定的受讓人辦理過戶，甲方應(yīng)積極配合，不得以任何理由拒絕。甲方的公證委托事項及過戶行為已獲乙方同意，乙方不得追究甲方“一房二賣”的法律責(zé)任。若乙方指定的受讓人追究，相關(guān)法律后果由乙方或丙方承擔(dān)，丁方承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。9、房屋交易過程中的所有稅費由乙方承擔(dān)，包括丙方與乙方指定受讓人過戶時產(chǎn)生的稅費。乙方只能指定一位受讓人，丙方只能與該受人簽訂一次合同。如合同無效，乙方可指定新的受讓人，丙方需繼續(xù)履行，否則乙方和丙方需向甲方承擔(dān)違約責(zé)任，丁方承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。10、甲、乙、丙、丁四方應(yīng)按約定履行義務(wù)，否則需承擔(dān)違約責(zé)任。違約金標(biāo)準(zhǔn)為房屋總價款的20%。11、各方確認(rèn)本協(xié)議為房屋買賣合同不可分割的一部分，如有沖突，以本協(xié)議為準(zhǔn)。丁方應(yīng)監(jiān)督丙方的代理行為