商鋪租賃合同文本 2024年規(guī)范版

商鋪租賃合同文本2024年規(guī)范版目錄第一章合同雙方第二章租賃商鋪第三章租賃期限第四章租金及支付方式第五章押金第六章商鋪使用和維護第七章轉(zhuǎn)租與分租第八章合同變更與終止第一章合同雙方1.1合同當事人1.1.2注冊地址：【甲方注冊地址】1.1.3聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】1.1.4證件類型及號碼：【甲方證件類型及號碼】1.2.1注冊地址：【乙方注冊地址】1.2.2聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】1.2.3證件類型及號碼：【乙方證件類型及號碼】第二章租賃商鋪2.1商鋪位置2.1.1商鋪位于：【商鋪具體位置】2.1.2商鋪編號：【商鋪編號】2.2商鋪用途2.2.1乙方租賃商鋪的用途為：【商鋪用途】2.2.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。第三章租賃期限3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止。3.2提前終止租賃3.2.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)遵守租賃期限的約定，如需提前終止租賃，應(yīng)提前【通知期限】書面通知對方。第四章租金及支付方式4.1租金4.2租金支付方式4.2.2乙方應(yīng)在每月【指定日期】前支付當月租金。第五章押金5.1押金金額5.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金，押金金額為：【押金金額】5.2押金退還5.2.1租賃期滿或合同提前終止，乙方按照合同約定將商鋪交還給甲方后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后，將剩余押金無息退還乙方。第六章商鋪使用和維護6.1商鋪使用6.1.1乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得損壞商鋪設(shè)施。6.2商鋪維護6.2.1甲方負責(zé)商鋪的日常維護，確保商鋪設(shè)施正常使用。6.2.2乙方應(yīng)愛護商鋪設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第七章轉(zhuǎn)租與分租7.1轉(zhuǎn)租7.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。7.2分租7.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪進行分租。第八章合同變更與終止8.1合同變更8.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。8.1.2變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面簽署，并作為本合同的組成部分。8.2合同終止8.2.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方中的一方違反合同約定，另一方有權(quán)終止合同。8.2.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理商鋪交接手續(xù)。第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1甲方違反本合同約定，未按約定提供商鋪或商鋪設(shè)施不符合約定標準。9.1.2乙方違反本合同約定，未按約定支付租金、押金或擅自改變商鋪用途。9.2違約責(zé)任9.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為：【違約金金額】。9.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為：【違約金金額】。9.3違約金的支付9.3.1違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的【指定日期】內(nèi)支付違約金。第十章不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1甲乙雙方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行合同，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的【指定日期】內(nèi)通知對方。10.2不可抗力的影響10.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2不可抗力事件消失后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓12.1.1未經(jīng)對方書面同意，甲乙雙方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三章隱私與保密13.1隱私保護13.1.1甲乙雙方應(yīng)保護對方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給第三方。13.2保密義務(wù)13.2.1甲乙雙方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和隱私負有保密義務(wù)。第十四章合同的補充14.1合同補充14.1.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十五章附則15.1合同效力15.1.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2合同份數(shù)15.2.1本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件：1.商鋪平面圖2.商鋪設(shè)施清單3.租金支付憑證4.押金支付憑證甲方（蓋章）：【甲方簽字/蓋章】簽訂日期：【簽訂日期】乙方（蓋章）：【乙方簽字/蓋章】簽訂日期：【簽訂日期】多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方權(quán)利1.1.1甲方有權(quán)對商鋪進行定期檢查，以確保乙方按照約定用途使用商鋪。1.1.2甲方有權(quán)在租賃期滿或合同提前終止時，要求乙方按現(xiàn)狀交還商鋪。1.2甲方義務(wù)1.2.1甲方應(yīng)保證商鋪符合租賃用途，并負責(zé)商鋪的維修和保養(yǎng)。1.2.2甲方應(yīng)確保乙方在租賃期間能夠正常使用商鋪。2、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方權(quán)利2.1.1乙方有權(quán)在租賃期間要求甲方對商鋪進行必要的維修和保養(yǎng)。2.1.2乙方有權(quán)在租賃期滿后，要求甲方退還押金。2.2乙方義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按約定的用途使用商鋪，不得從事違法活動。2.2.2乙方應(yīng)按時支付租金和押金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)3.1.1甲乙雙方同意，由【中介名稱】作為本合同的第三方中介，提供中介服務(wù)。3.1.2中介應(yīng)確保甲乙雙方的權(quán)益，協(xié)調(diào)解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。3.2中介費用3.2.1甲乙雙方應(yīng)按約定向中介支付中介費，中介費為：【中介費金額】。3.2.2中介費應(yīng)在合同簽訂后的【指定日期】內(nèi)支付。3.3中介責(zé)任3.3.1中介應(yīng)保證所提供信息的真實性，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3.2中介應(yīng)在租賃期間提供必要的咨詢和協(xié)助，確保甲乙雙方權(quán)益。3.4中介的保密義務(wù)3.4.1中介