廠房二次租賃合同范例（2024年修訂）

廠房二次租賃合同范例（2024年修訂）本合同目錄一覽1.租賃方信息1.1租賃方名稱1.2租賃方地址1.3租賃方聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.出租方信息2.1出租方名稱2.2出租方地址2.3出租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式3.租賃廠房信息3.1廠房地址3.2廠房面積3.3廠房用途4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.維修與保養(yǎng)6.1租賃期間，租賃方負(fù)責(zé)廠房的維修與保養(yǎng)6.2租賃方應(yīng)確保廠房設(shè)施的正常運(yùn)行7.保險(xiǎn)7.1租賃方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，保障廠房及設(shè)備的安全8.變更與解除合同8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件9.違約責(zé)任9.1租賃方違約的責(zé)任9.2出租方違約的責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議10.2若協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.其他條款11.1廠房二次租賃需得到出租方的書面同意11.2租賃方不得擅自改變廠房用途11.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)12.簽字蓋章12.1租賃方簽字12.2出租方簽字12.3簽字日期13.附件13.1廠房現(xiàn)狀照片13.2租賃合同附件一：租金支付明細(xì)表13.3租賃合同附件二：維修與保養(yǎng)條款14.合同生效14.1本合同自簽字蓋章之日起生效14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.租賃方信息1.1租賃方名稱：×××科技有限公司1.2租賃方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.出租方信息2.1出租方名稱：×××工業(yè)發(fā)展有限公司2.2出租方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)3.租賃廠房信息3.1廠房地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)3.2廠房面積：10000平方米3.3廠房用途：生產(chǎn)制造4.租賃期限4.1租賃開始日期：2024年1月1日4.2租賃結(jié)束日期：2029年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣陸拾萬元整（￥600,000）5.2租金支付周期：每年支付一次5.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.維修與保養(yǎng)6.1租賃期間，租賃方負(fù)責(zé)廠房的維修與保養(yǎng)6.2租賃方應(yīng)確保廠房設(shè)施的正常運(yùn)行，包括但不限于：6.2.1保證廠房結(jié)構(gòu)的安全與穩(wěn)定；6.2.2維護(hù)廠房?jī)?nèi)外部的裝修和設(shè)施；6.2.3對(duì)廠房?jī)?nèi)的設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)與維修。7.保險(xiǎn)7.1租賃方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，保障廠房及設(shè)備的安全，包括但不限于：7.1.1火災(zāi)保險(xiǎn)；7.1.2責(zé)任保險(xiǎn)；7.1.3盜竊保險(xiǎn)。8.變更與解除合同8.1合同變更的條件8.1.1租賃方如需變更租賃廠房的用途，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意；8.1.2出租方如需變更租賃廠房的用途或進(jìn)行重大修繕，應(yīng)提前六個(gè)月書面通知租賃方，并經(jīng)租賃方同意。8.2合同解除的條件8.2.1租賃方未按約定支付租金，出租方給予一個(gè)月催告期后，租賃方仍未支付的，出租方有權(quán)解除合同；8.2.2租賃方違反本合同約定，出租方給予一個(gè)月催告期后，租賃方仍未糾正的，出租方有權(quán)解除合同；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同；8.2.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.違約責(zé)任9.1租賃方違約的責(zé)任9.1.1租賃方未按約定支付租金的，應(yīng)支付遲延利息，每日利息為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之二；9.1.2租賃方未按約定使用廠房的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的百分之十；9.1.3租賃方提前解除合同的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的百分之二十。9.2出租方違約的責(zé)任9.2.1出租方未按約定提供廠房的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的百分之十；9.2.2出租方提前解除合同的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的百分之二十。10.爭(zhēng)議解決10.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；10.2若協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他條款11.1廠房二次租賃需得到出租方的書面同意；11.2租賃方不得擅自改變廠房用途；11.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。12.簽字蓋章12.1租賃方簽字：____________________12.2出租方簽字：____________________12.3簽字日期：2024年1月1日13.附件13.1廠房現(xiàn)狀照片；13.2租賃合同附件一：租金支付明細(xì)表；13.3租賃合同附件二：維修與保養(yǎng)條款。14.合同生效14.1本合同自簽字蓋章之日起生效；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說明：附件一應(yīng)包含廠房?jī)?nèi)外部現(xiàn)狀的照片，照片應(yīng)清晰展示廠房的實(shí)際情況，包括廠房結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。照片應(yīng)加蓋租賃雙方的公章或負(fù)責(zé)人簽字，以證明照片的真實(shí)性。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：附件二應(yīng)詳細(xì)列出租金支付的明細(xì)，包括租金金額、支付周期、支付方式等信息。租金支付明細(xì)表應(yīng)由租賃雙方簽字確認(rèn)，并加蓋公章。附件三：維修與保養(yǎng)條款詳細(xì)要求和說明：附件三應(yīng)包含廠房維修與保養(yǎng)的具體條款，包括維修與保養(yǎng)的責(zé)任方、內(nèi)容、周期等信息。附件三應(yīng)由租賃雙方簽字確認(rèn)，并加蓋公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定支付租金：租賃方未按約定的支付周期和金額支付租金，構(gòu)成違約。違約責(zé)任為支付遲延利息，每日利息為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之二。1.2未按約定使用廠房：租賃方未按約定的用途使用廠房，構(gòu)成違約。違約責(zé)任為支付違約金，違約金為租金總額的百分之十。1.3提前解除合同：租賃方提前解除合同，構(gòu)成違約。違約責(zé)任為支付違約金，違約金為租金總額的百分之二十。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定提供廠房：出租方未按合同約定提供廠房，構(gòu)成違約。違約責(zé)任為支付違約金，違約金為租金總額的百分之十。2.2提前解除合同：出租方提前解除合同，構(gòu)成違約。違約責(zé)任為支付違約金，違約金為租金總額的百分之二十。示例說明：若租賃方未按約定支付租金，出租方可以給予一個(gè)月催告期。若租賃方在催告期內(nèi)仍未支付租金，則出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付遲延利息和違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃方：指本合同中承擔(dān)租賃廠房義務(wù)的一方。2.出租方：指本合同中提供租賃廠房的一方。3.租金：指租賃方按照約定向出租方支付的廠房使用費(fèi)用。4.租賃