房地產(chǎn)專屬代理銷售合作協(xié)議（2024年版）

房地產(chǎn)專屬代理銷售合作協(xié)議（2024年版）本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議概述1.1合作雙方1.2合作目的1.3合作范圍第二條房地產(chǎn)代理銷售權責2.1代理銷售權2.2代理銷售責任2.3代理期限第三條代理銷售價格與傭金3.1銷售價格3.2傭金比例3.3傭金支付方式第四條銷售渠道與推廣4.1銷售渠道4.2推廣策略4.3推廣費用承擔第五條銷售業(yè)績與獎勵5.1銷售業(yè)績目標5.2獎勵機制5.3獎勵支付方式第六條信息保密與資料共享6.1信息保密義務6.2資料共享方式6.3保密期限第七條合作協(xié)調(diào)與溝通7.1合作協(xié)調(diào)機制7.2定期溝通會議7.3協(xié)調(diào)解決問題第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序第九條違約責任與賠償9.1違約行為9.2違約責任9.3賠償標準第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2仲裁機構10.3法律適用第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效后的處理第十二條合同的簽署與保管12.1簽署程序12.2合同副本12.3合同保管第十三條其他約定13.1合作項目的特別約定13.2雙方的其他權利義務13.3第三方權益的保障第十四條完整合同文本14.1合同14.2附件14.3簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議概述1.1合作雙方1.2合作目的1.3合作范圍乙方作為甲方的房地產(chǎn)代理銷售商，代理銷售甲方的房地產(chǎn)項目，具體代理范圍包括：（詳細描述代理銷售的房地產(chǎn)項目、區(qū)域等）。第二條房地產(chǎn)代理銷售權責2.1代理銷售權甲方授權乙方作為其房地產(chǎn)項目的獨家代理銷售商，在代理期限內(nèi)享有對項目的獨家銷售權。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得直接或間接授權其他第三方銷售本項目。2.2代理銷售責任乙方應根據(jù)甲方的要求，組織專業(yè)銷售團隊，開展項目的銷售工作，包括但不限于制定銷售策略、推廣方案、客戶接待、洽談合同、簽約等。2.3代理期限代理期限自雙方簽署本合作協(xié)議之日起至（具體日期）止。如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條代理銷售價格與傭金3.1銷售價格乙方代理銷售的房地產(chǎn)項目銷售價格為（具體價格），該價格包括房屋售價、車位售價等。3.2傭金比例雙方約定，乙方代理銷售的項目，甲方應支付給乙方的傭金比例為（百分比）。3.3傭金支付方式甲方應在房屋成交后（具體時間）內(nèi)，按照實際成交金額向乙方支付傭金。支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/支票支付等）。第四條銷售渠道與推廣4.1銷售渠道乙方應充分利用自身的銷售渠道和資源，包括但不限于線上推廣、線下推廣、中介合作、客戶資源等，積極開展項目的銷售工作。4.2推廣策略乙方應制定詳細的推廣計劃和策略，包括但不限于廣告投放、活動策劃、優(yōu)惠政策等，以提高項目的知名度和吸引力。4.3推廣費用承擔雙方約定，推廣費用由（甲方/乙方）承擔。如由乙方承擔，乙方應在合作協(xié)議簽署后（具體時間）內(nèi)向甲方支付推廣費用。第五條銷售業(yè)績與獎勵5.1銷售業(yè)績目標雙方約定，本項目銷售業(yè)績目標為（具體金額）。5.2獎勵機制如乙方完成或超額完成銷售業(yè)績目標，甲方應根據(jù)約定向乙方支付獎勵，具體獎勵金額和支付方式由雙方另行約定。5.3獎勵支付方式獎勵支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/支票支付等）。第六條信息保密與資料共享6.1信息保密義務雙方應對在合作過程中獲知的對方商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。6.2資料共享方式雙方應相互提供與項目銷售相關的資料，包括但不限于項目資料、客戶信息、合同文件等。6.3保密期限雙方的信息保密義務自本合作協(xié)議簽署之日起生效，至合作協(xié)議終止或解除之日止。第八條合同的變更與解除8.1變更條件本合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、范圍、期限等。8.2解除條件有下列情形之一，雙方同意解除合同的，本合同解除：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（3）發(fā)生不可抗力因素，致使合同無法履行；（4）一方明確表示不履行合同主要義務；（5）一方違反合同規(guī)定，嚴重損害對方利益；（6）法律、法規(guī)、政策等規(guī)定合同解除的條件。8.3變更與解除的程序雙方同意變更或解除合同的，應書面通知對方，并在通知發(fā)出后（具體時間）內(nèi)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，互相賠償因此給對方造成的損失。第九條違約責任與賠償9.1違約行為雙方應嚴格履行合同義務，如一方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行或造成對方損失的，視為違約。9.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此造成的損失、支付違約金等。9.3賠償標準賠償標準按照雙方約定或依法確定。如雙方未約定賠償標準，依法應根據(jù)違約方的違約程度、損失大小等因素確定賠償金額。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機構如雙方約定仲裁解決爭議，應向約定的仲裁機構申請仲裁。10.3法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決等，適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同履行期限屆滿，或雙方另有約定的終止條件達成時，本合同終止。11.3合同失效后的處理合同失效后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，互相賠償因此給對方造成的損失。第十二條合同的簽署與保管12.1簽署程序本合同自雙方簽字（或蓋章）后生效。雙方應按照約定辦理合同登記、備案等手續(xù)。12.2合同副本雙方各執(zhí)一份合同正本，副本具有同等法律效力。12.3合同保管雙方應妥善保管本合同及相關文件，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十三條其他約定13.1合作項目的特別約定如雙方在合作過程中有特別約定，應以書面形式附在本合同后，作為本合同的組成部分。13.2雙方的其他權利義務雙方在合同履行過程中，應遵守法律法規(guī)，履行合同約定的權利義務，共同維護雙方合法權益。13.3第三方權益的保障本合同的簽訂、履行，不得損害第三方合法權益。如因合同履行導致第三方權益受損，由違約方承擔相應責任。第十四條完整合同文本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同終止或解除之日止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《房地產(chǎn)項目資料》描述：包含房地產(chǎn)項目的詳細信息，如規(guī)劃許可證、土地使用權證、建筑設計圖紙等。要求：附件一應由甲方提供，確保信息的準確性和完整性。2.附件二：《銷售策略和推廣方案》描述：包含項目的銷售策略、推廣方案、廣告材料等。要求：附件二應由乙方制定，并根據(jù)實際情況適時更新。3.附件三：《傭金支付證明》描述：證明傭金支付的計算依據(jù)和相關憑證。要求：附件三應由甲方提供，確保支付的傭金符合合同約定。4.附件四：《銷售業(yè)績報告》描述：報告項目的銷售業(yè)績數(shù)據(jù)，包括銷售額、銷售量等。要求：附件四應由乙方定期提供，以便雙方監(jiān)控銷售進度。5.附件五：《獎勵支付證明》描述：證明獎勵支付的計算依據(jù)和相關憑證。要求：附件五應由甲方提供，確保獎勵支付符合合同約定。6.附件六：《保密協(xié)議》描述：雙方關于保密信息的協(xié)議，包括保密內(nèi)容、保密期限等。要求：附件六應由雙方共同簽署，確保雙方遵守保密義務。7.附件七：《爭議解決協(xié)議》描述：雙方關于爭議解決的協(xié)議，包括爭議解決方式、仲裁機構等。要求：附件七應由雙方共同簽署，確保在發(fā)生爭議時雙方有明確的解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：示例：甲方未按照約定提供項目資料，導致乙方無法正常開展銷售工作。責任：甲方應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失、支付違約金等。2.乙方違約行為及責任認定：示例：乙方未能在約定時間內(nèi)完成銷售業(yè)績目標。責任：乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此造成的損失、支付違約金等。3.雙方其他違約行為及責任認定：示例：雙方未履行信息保密義務，泄露對方商業(yè)秘密。責任：雙方均應承擔違約責任，根據(jù)違約程度賠償對方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)項目：指甲方擁有或有權處置的房地產(chǎn)資產(chǎn)，包括土地、建筑物及其附屬設施。2.代理銷售：指乙方在甲方授權范圍內(nèi)，以甲