住宅項目獨家銷售代理權協(xié)議（2024版）

住宅項目獨家銷售代理權協(xié)議（2024版）本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1住宅項目1.2獨家銷售代理權1.3協(xié)議雙方1.4相關日期與時間第二條：獨家銷售代理權授予2.1授權范圍2.2授權期限2.3授權條件第三條：代理銷售職責3.1代理商的銷售職責3.2代理商的合規(guī)職責3.3代理商的保密職責第四條：銷售業(yè)績與傭金4.1銷售業(yè)績目標4.2傭金計算方式4.3傭金支付時間與方式第五條：合作雙方的權益5.1開發(fā)商的權益5.2代理商的權益第六條：違約責任6.1開發(fā)商的違約行為6.2代理商的違約行為6.3違約責任的處理方式第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3適用法律第八條：合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理事項第九條：通知與送達9.1通知方式9.2送達地址與聯(lián)系方式第十條：保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護期限10.3保密信息的泄露處理第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的處理方式第十二條：合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件12.2合同修改條件12.3合同解除條件第十三條：附件13.1附件清單13.2附件的有效性第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定14.2未盡事宜的處理方式第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1住宅項目：指由甲方開發(fā)建設的位于【項目地址】的住宅小區(qū)，包括但不限于住宅樓、配套設施等。1.2獨家銷售代理權：指乙方在協(xié)議有效期內，享有對上述住宅項目的獨家銷售權，甲方不得授權其他第三方進行銷售。1.4相關日期與時間：本協(xié)議所述日期與時間，以中華人民共和國國家標準時間為準。第二條：獨家銷售代理權授予2.1授權范圍：甲方同意授予乙方在【授權區(qū)域】的獨家銷售代理權，乙方負責該區(qū)域的銷售工作。2.2授權期限：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【授權期限】年，自協(xié)議生效之日起計算。第三條：代理銷售職責3.1代理商的銷售職責：乙方應按照甲方的要求，積極開展銷售工作，完成甲方設定的銷售目標。3.2代理商的合規(guī)職責：乙方在銷售過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法違規(guī)行為。3.3代理商的保密職責：乙方應對在合作過程中獲得的甲方商業(yè)秘密予以保密，不得向第三方泄露。第四條：銷售業(yè)績與傭金4.1銷售業(yè)績目標：乙方應在協(xié)議有效期內，完成甲方設定的銷售業(yè)績目標，具體目標詳見附件一。4.2傭金計算方式：乙方的傭金根據(jù)實際銷售金額的【百分比】計算，具體計算方式詳見附件二。4.3傭金支付時間與方式：甲方應在每月【支付日期】前，將上月乙方的傭金支付給乙方。第五條：合作雙方的權益5.1開發(fā)商的權益：甲方有權對乙方進行銷售業(yè)績的考核，并根據(jù)實際情況調整銷售目標。5.2代理商的權益：乙方有權獲得按照約定比例計算的傭金，并有權對甲方提供的銷售支持提出合理建議。第六條：違約責任6.1開發(fā)商的違約行為：如甲方未按照約定支付傭金，或未提供約定的銷售支持，甲方應承擔違約責任。6.2代理商的違約行為：如乙方未能完成甲方設定的銷售業(yè)績目標，或違反國家法律法規(guī)進行銷售，乙方應承擔違約責任。6.3違約責任的處理方式：違約方應向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額詳見附件三。第八條：合同的變更與終止8.1合同變更條件：在合同有效期內，如雙方協(xié)商一致，可以對合同內容進行變更。變更事項應以書面形式簽訂補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。8.2合同終止條件：本協(xié)議有效期內，如一方違反協(xié)議規(guī)定，嚴重損害另一方合法權益，對方有權終止協(xié)議。8.3合同終止后的處理事項：合同終止后，乙方應立即停止銷售活動，將未銷售的住宅項目交回甲方，甲方應按照實際銷售情況支付乙方傭金。第九條：通知與送達9.1通知方式：雙方之間的通知，可通過書面形式、電子郵件或電話等方式進行。9.2送達地址與聯(lián)系方式：甲乙雙方的送達地址與聯(lián)系方式，詳見附件四。第十條：保密條款10.1保密信息的定義：本協(xié)議簽訂過程中及履行過程中所涉及的商業(yè)秘密、客戶信息等。10.2保密信息的保護期限：自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止或履行完畢之日止。10.3保密信息的泄露處理：如一方違反保密義務，導致保密信息泄露，泄露方應承擔相應的法律責任。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力的處理方式：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協(xié)商解決，可根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。第十二條：合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改條件：協(xié)議生效后，如雙方協(xié)商一致，可以對合同內容進行修改。修改事項應以書面形式簽訂補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。12.3合同解除條件：協(xié)議生效后，如一方違反協(xié)議規(guī)定，嚴重損害另一方合法權益，對方有權解除協(xié)議。第十三條：附件13.1附件清單：詳見附件五。13.2附件的有效性：附件為本協(xié)議的組成部分，與協(xié)議具有同等法律效力。第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式確定。14.2未盡事宜的處理方式：如本協(xié)議在履行過程中出現(xiàn)未盡事宜，雙方應本著公平原則協(xié)商解決。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：銷售業(yè)績目標詳細列出甲方設定的銷售業(yè)績目標，包括具體的銷售數(shù)量、銷售額等。附件二：傭金計算方式詳細說明傭金計算的具體方式，包括計算公式、計算依據(jù)等。附件三：違約金數(shù)額詳細列出違約金的具體數(shù)額，以及計算違約金的基礎等。附件四：甲乙雙方送達地址與聯(lián)系方式詳細列出甲乙雙方的送達地址與聯(lián)系方式，包括詳細地址、聯(lián)系電話等。附件五：附件清單詳細列出附件五的內容，包括附件的名稱、附件的內容等。說明二：違約行為及責任認定：1.開發(fā)商的違約行為及責任認定：如甲方未按照約定支付傭金，或未提供約定的銷售支持，甲方應承擔違約責任。例如，甲方未能在每月約定的支付日期前支付乙方的傭金，則甲方應支付違約金。2.代理商的違約行為及責任認定：如乙方未能完成甲方設定的銷售業(yè)績目標，或違反國家法律法規(guī)進行銷售，乙方應承擔違約責任。例如，乙方在銷售過程中存在違法違規(guī)行為，導致合同無法履行，乙方應承擔相應的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅項目：指由甲方開發(fā)建設的位于【項目地址】的住宅小區(qū)，包括但不限于住宅樓、配套設施等。2.獨家銷售代理權：指乙方在協(xié)議有效期內，享有對上述住宅項目的獨家銷售權，甲方不得授權其他第三方進行銷售。3.授權范圍：甲方同意授予乙方在【授權區(qū)域】的獨家銷售代理權，乙方負責該區(qū)域的銷售工作。4.授權期限：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【授權期限】年，自協(xié)議生效之日起計算。5.銷售業(yè)績目標：乙方應在協(xié)議有效期內，完成甲方設定的銷售業(yè)績目標，具體目標詳見附件一。6.傭金計算方式：乙方的傭金根據(jù)實際銷售金額的【百分比】計算，具體計算方式詳見附件二。7.傭金支付時