綠城物業(yè)服務(wù)合同模板2024年

綠城物業(yè)服務(wù)合同模板2024年通用合同編號：__________甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：綠城物業(yè)管理有限公司地址：________________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：_____________________電子郵箱：_____________________乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：__________________地址：________________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：_____________________電子郵箱：_____________________鑒于甲方為專業(yè)的物業(yè)服務(wù)提供商，乙方為物業(yè)的使用者，雙方為了共同維護物業(yè)的正常運行和使用，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)的日常維護、管理與服務(wù)，包括但不僅限于公共設(shè)施的維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等工作。1.2甲方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。第二條物業(yè)服務(wù)費用2.1乙方應(yīng)按照甲方制定的收費標(biāo)準(zhǔn)，按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用。物業(yè)服務(wù)費用包括但不限于物業(yè)管理費、公共維修基金等。2.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的物業(yè)服務(wù)費用后，按照約定的服務(wù)內(nèi)容提供服務(wù)。第三條物業(yè)的使用與管理3.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并遵守物業(yè)管理的各項規(guī)章制度。3.2乙方不得在物業(yè)內(nèi)進行違法、違規(guī)的活動，不得損害物業(yè)和其他業(yè)主的利益。第四條雙方的義務(wù)與責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量。4.2乙方應(yīng)按時支付物業(yè)服務(wù)費用，并遵守物業(yè)管理的各項規(guī)章制度。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條合同的變更與解除6.1雙方同意，如需變更或解除本合同，應(yīng)書面協(xié)商一致。第七條合同的生效、期限與終止7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，期限為____年，自合同生效之日起計算。7.2在合同期限屆滿前，乙方如繼續(xù)使用物業(yè)，應(yīng)與甲方重新簽訂物業(yè)服務(wù)合同。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：綠城物業(yè)管理有限公司乙方（蓋章）：__________________簽訂日期：___________________一、附件列表：1.綠城物業(yè)服務(wù)合同模板2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單3.物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)表4.物業(yè)管理規(guī)章制度5.物業(yè)維修基金使用管理辦法6.物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)查表7.爭議解決協(xié)議8.合同變更與解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，視為違約。2.乙方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用的，視為違約。3.乙方在物業(yè)內(nèi)進行違法、違規(guī)活動的，視為違約。4.雙方未按照約定履行合同義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)提供方：指綠城物業(yè)管理有限公司。2.物業(yè)服務(wù)接受方：指合同乙方。3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：指甲方應(yīng)向乙方提供的物業(yè)管理、維護、保養(yǎng)等服務(wù)。4.物業(yè)服務(wù)費用：指乙方應(yīng)支付給甲方的物業(yè)管理費、公共維修基金等費用。5.違約行為：指合同雙方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付物業(yè)服務(wù)費用。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方按時支付費用，如乙方仍延遲支付，甲方有權(quán)依法追討欠款。2.問題：甲方未按照約定提供服務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)履行合同義務(wù)，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)依法解除合同。3.問題：乙方在物業(yè)內(nèi)進行違法、違規(guī)活動。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，如乙方不配合，甲方有權(quán)報告相關(guān)執(zhí)法部門處理。五、所有應(yīng)用場景：1.綠城物業(yè)服務(wù)合同模板適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)的管理和服務(wù)。2.合同雙方為綠城物業(yè)管理有限公司與物業(yè)使用方。3.合同