購房合同模板2024年

購房合同模板2024年通用合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的該房屋具體位置為_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______，土地使用權(quán)期限至_______年。1.3該房屋的附屬設(shè)施包括_______。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付價款的方式為_______。第三條付款與交付3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分階段向甲方支付價款。具體付款時間為_______。3.2甲方應(yīng)在收到乙方全部價款后_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理過戶手續(xù)。3.3甲方應(yīng)在交付房屋時，將該房屋的所有鑰匙、說明書、證件等交予乙方。第四條房屋質(zhì)量4.1甲方保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準，不存在質(zhì)量問題。4.2甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方出示該房屋的竣工驗收備案表、住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。5.2乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋竣工驗收備案表

4.住宅質(zhì)量保證書

5.住宅使用說明書

6.付款憑證

7.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題等。

2.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時支付價款或未按約定方式支付等。

3.違約行為的認定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，對違約行為進行認定。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權(quán)的出賣人。

2.乙方：指購買房屋的買受人。

3.價款：指乙方購買房屋所支付的金額。

4.交付：指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。

5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時交付房屋：

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，按照合同約定向乙方支付違約金。乙方有權(quán)要求甲方盡快交付房屋。

2.乙方未按時支付價款：

解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)延遲支付的違約責(zé)任，按照合同約定向甲方支付違約金。甲方有權(quán)要求乙方盡快支付價款。

3.房屋存在質(zhì)量問題：

解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)房屋質(zhì)量保證責(zé)任，修復(fù)質(zhì)量問題或退還部分價款。五、所有應(yīng)用場景：1.個人購房：適用于個人購買房屋并與開發(fā)商簽訂購房合同的場景。

2.房產(chǎn)交易：適用于房產(chǎn)買賣雙方進