2024定制版合租住宅租賃權(quán)益詳細(xì)協(xié)議

2024定制版合租住宅租賃權(quán)益詳細(xì)協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃住宅概述1.1住宅位置與設(shè)施1.2租賃面積與戶型1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制3.押金及其他費用3.1押金金額3.2押金退還條件與方式3.3物業(yè)費3.4水電費3.5其他費用4.合租者權(quán)益4.1合租者的權(quán)利與義務(wù)4.2合租者變更4.3合租者退租5.維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2維修請求與響應(yīng)5.3住宅保養(yǎng)6.保險6.1保險購買6.2保險理賠7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1出租方違約8.2合租者違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.其他條款11.1寵物管理11.2訪客管理11.3住宅內(nèi)部規(guī)定12.合同簽署日期與有效期12.1簽署日期12.2有效期13.附件13.1住宅照片與戶型圖13.2租賃合同附件14.簽字頁14.1出租方簽字14.2合租者簽字第一部分：合同如下：第一條租賃住宅概述1.1住宅位置與設(shè)施租賃住宅位于_______（具體地址），交通便利，周邊設(shè)施完善，包括購物中心、學(xué)校、醫(yī)院等。住宅樓內(nèi)設(shè)有電梯、健身房、游泳池等設(shè)施，滿足居住者的日常需求。1.2租賃面積與戶型租賃住宅的總面積為_______平方米，戶型為_______室_______廳_______衛(wèi)，室內(nèi)布局合理，空間寬敞。1.3租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。第二條租金及支付方式2.1租金金額每月租金為人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，合租者應(yīng)在每月的_______日前將租金支付給出租方。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：__________________2.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）租賃期滿后，如合租者愿意續(xù)租，租金將根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整。（2）出租方在租賃期間不得隨意提高租金。第三條押金及其他費用3.1押金金額合租者應(yīng)向出租方支付押金人民幣_______元整（大寫：____________________元整），用于保證租賃期間住宅的設(shè)施完好及遵守合同約定。3.2押金退還條件與方式租賃期滿或合同解除后，如住宅設(shè)施完好，無違反合同約定的行為，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后_______個工作日內(nèi)退還剩余押金至合租者的銀行賬戶。3.3物業(yè)費物業(yè)費為每月人民幣_______元整，由合租者共同承擔(dān)。3.4水電費水電費按實際使用量計算，由合租者共同承擔(dān)。3.5其他費用除物業(yè)費、水電費外，如有其他費用發(fā)生，合租者應(yīng)按照實際使用情況分?jǐn)偂５谒臈l合租者權(quán)益4.1合租者的權(quán)利與義務(wù)合租者享有租賃住宅的使用權(quán)，并應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)。4.2合租者變更如合租者需變更，應(yīng)提前_______個工作日通知出租方，并書面征求出租方同意。新合租者需與出租方重新簽訂合同，并承擔(dān)原合租者的合同責(zé)任。4.3合租者退租合租者提前退租需提前_______個月書面通知出租方，并按照合同約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第五條維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃期間住宅設(shè)施的維修與保養(yǎng)。5.2維修請求與響應(yīng)合租者在發(fā)現(xiàn)住宅設(shè)施損壞時，應(yīng)立即通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后_______個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。5.3住宅保養(yǎng)出租方定期對住宅進(jìn)行保養(yǎng)，確保住宅設(shè)施的正常運行。第六條保險6.1保險購買出租方應(yīng)在租賃開始前購買住宅保險，保障租賃期間住宅的安全。6.2保險理賠如發(fā)生保險責(zé)任范圍內(nèi)的事故，合租者應(yīng)立即通知出租方，并協(xié)助保險公司進(jìn)行理賠。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約出租方違反合同約定，導(dǎo)致合租者遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償合租者的損失。8.2合租者違約合租者違反合同約定，導(dǎo)致出租方或其他合租者遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決合租雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商無果，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解無效，雙方同意通過法律途徑解決爭議。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式合租雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十一條其他條款11.1寵物管理合租者不得飼養(yǎng)寵物，如有特殊情況，需征得出租方書面同意。11.2訪客管理合租者應(yīng)遵守住宅小區(qū)的訪客管理規(guī)定，不得擅自將住宅轉(zhuǎn)租給他人。11.3住宅內(nèi)部規(guī)定合租者應(yīng)遵守住宅內(nèi)部的各項管理規(guī)定，維護(hù)住宅的正常秩序。第十二條合同簽署日期與有效期12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2有效期本合同的有效期為租賃期限。第十三條附件13.1住宅照片與戶型圖本合同附件中包含租賃住宅的照片與戶型圖，作為合同的一部分。13.2租賃合同附件其他與租賃相關(guān)的文件、協(xié)議等，作為本合同的附件。第十四條簽字頁14.1出租方簽字（簽字/蓋章）14.2合租者簽字（簽字/蓋章）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃住宅的照片與戶型圖詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括住宅的各個房間、客廳、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域，戶型圖應(yīng)清晰展示住宅的布局和面積。附件說明：照片與戶型圖作為合同的一部分，用于確認(rèn)租賃住宅的實際狀況。附件二：租賃合同附件詳細(xì)要求：包括但不限于租賃期滿后家具、家電等物品的歸屬協(xié)議，住宅維修保養(yǎng)協(xié)議等。附件說明：租賃合同附件用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照合同約定提供住宅設(shè)施，影響合租者正常居住。2.出租方未按照約定時間退還押金。3.合租者未按照約定時間支付租金。4.合租者未經(jīng)過出租方同意擅自轉(zhuǎn)租或更改住宅用途。5.合租者未按照約定承擔(dān)住宅維修費用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約：按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合租者因此遭受的損失。2.合租者違約：按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失，如有押金，可用于扣除損失。示例說明：若出租方未在約定時間維修住宅設(shè)施，導(dǎo)致合租者無法正常居住，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合租者因此遭受的損失，如住宿費、交通費等。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃期限：本合同約定的合租者租賃住宅的時間段。2.租金：合租者按照約定時間支付給出租方的住宅使用費。3.押金：合租者支付給出租方的，用于保證租賃期間住宅設(shè)施完好及遵守合同約定的費用。4.物業(yè)費：住宅樓內(nèi)的公共設(shè)施維護(hù)與管理費用。5.水電費：