2024年房地產(chǎn)抵押融資典當合同范本

2024年最新房地產(chǎn)抵押融資典當合同范本本合同目錄一覽第一條術語定義1.1房產(chǎn)描述1.2典當行1.3借款人1.4貸款金額1.5抵押物1.6典當期限第二條合同背景2.1借款原因2.2借款人信用狀況2.3房產(chǎn)價值評估第三條貸款金額與利率3.1貸款金額3.2貸款利率3.3還款方式第四條抵押物權利與義務4.1抵押物權屬證明4.2抵押物價值評估4.3抵押物保管4.4抵押物處置第五條典當期限與還款5.1典當期限5.2還款日期5.3提前還款5.4逾期還款第六條費用與稅費6.1典當費用6.2貸款利息6.3其他費用第七條合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條違約責任8.1借款人違約8.2典當行違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構(gòu)第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改14.3合同終止第一部分：合同如下：第一條術語定義1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)位置：中華人民共和國省市區(qū)街道號1.1.2房產(chǎn)面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.1.3房產(chǎn)性質(zhì)：住宅1.1.4房產(chǎn)所有權：借款人擁有上述房產(chǎn)的完全所有權，并提供房產(chǎn)證等相關證明文件1.2典當行1.2.1典當行名稱：典當行有限責任公司1.2.2典當行地址：省市區(qū)街道號1.2.3經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)抵押融資典當業(yè)務1.3借款人1.3.1借款人姓名：X1.3.2借款人身份證號：X1.3.3借款人聯(lián)系方式：手機X，郵箱X1.3.4借款人職業(yè)與收入情況：X（具體描述）1.4貸款金額1.4.1貸款金額：人民幣萬元整1.4.2貸款用途：X（具體描述）1.5抵押物1.5.1抵押物描述：上述房產(chǎn)1.5.2抵押物價值評估：人民幣萬元整1.5.3抵押物權屬證明：房產(chǎn)證等相關證明文件1.6典當期限1.6.1典當期限：自典當之日起計算，共計個月1.6.2還款日期：典當期限到期之日起日內(nèi)第二條合同背景2.1借款原因2.1.1借款人因X（具體原因）需要資金支持2.1.2借款人信用狀況：良好，無逾期貸款記錄2.2借款人信用狀況2.2.1借款人提供個人信用報告等相關證明文件2.2.2借款人信用評估結(jié)果：良好2.3房產(chǎn)價值評估2.3.1借款人提供房產(chǎn)價值評估報告等相關證明文件2.3.2房產(chǎn)價值評估結(jié)果：人民幣萬元整第三條貸款金額與利率3.1貸款金額3.1.1典當行同意提供貸款金額為人民幣萬元整3.1.2貸款金額的支付方式：分批次支付，具體支付時間及金額由典當行與借款人協(xié)商確定3.2貸款利率3.2.1典當行提供的貸款利率為年利率%3.2.2利率的調(diào)整方式：根據(jù)市場情況及國家政策調(diào)整，具體調(diào)整時間及幅度由典當行與借款人協(xié)商確定3.3還款方式3.3.1借款人采用分期還款方式，每月還款金額為貸款金額的%3.3.2還款方式的具體安排：借款人與典當行協(xié)商確定第四條抵押物權利與義務4.1抵押物權屬證明4.1.1借款人提供房產(chǎn)證等相關證明文件，證實其對抵押物擁有完全所有權4.1.2典當行對抵押物的權屬情況進行核實，并保留對抵押物進行查封、扣押的權利4.2抵押物價值評估4.2.1典當行對抵押物進行價值評估，并保留對抵押物價值進行調(diào)整的權利4.2.2抵押物價值評估結(jié)果：人民幣萬元整4.3抵押物保管4.3.1借款人應保證抵押物不受損害，如有損害，借款人應承擔相應的賠償責任4.3.2典當行對抵押物進行妥善保管，確保抵押物的安全4.4抵押物處置4.4.1借款人未按約定時間還款，典當行有權依法處置抵押物4.4.2抵押物處置所得款項優(yōu)先用于償還借款本金及利息，剩余部分歸還借款人第五條典當期限與還款5.1典當期限5.1.1典當期限自典當之日起計算，共計個月5.1.2典當期限內(nèi)，借款人不得要求提前還款或解除合同5.2還款第八條違約責任8.1借款人違約8.1.1借款人未按約定時間還款，應向典當行支付逾期利息，逾期利息的計算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)8.1.2借款人未按約定用途使用貸款，典當行有權提前收回貸款本金及利息8.1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致合同無效或產(chǎn)生損失的，應承擔相應的法律責任8.2典當行違約8.2.1典當行未按約定時間支付貸款金額，應向借款人支付違約金，違約金的計算方式為：貸款金額×違約利率×違約天數(shù)8.2.2典當行未按約定利率提供貸款，應向借款人支付差額利息8.2.3典當行未履行合同約定的保管義務，導致抵押物損失的，應承擔相應的賠償責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2仲裁機構(gòu)9.2.1雙方同意提交仲裁機構(gòu)進行仲裁，仲裁機構(gòu)的選擇由雙方協(xié)商確定9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有法律約束力第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律第十一條保密條款11.1雙方對在合同簽訂和履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密11.2泄露秘密給對方造成損失的，泄露方應承擔相應的賠償責任第十二條通知與送達12.1雙方通過電子郵件、短信、電話等方式進行通知，通知視為送達12.2雙方的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式如有變更，應立即通知對方，以確保通知的準確性第十三條其他條款13.1雙方在合同簽訂前，已簽訂的其他文件、協(xié)議、承諾等，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力13.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十四條合同的生效、修改和終止14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同修改14.2.1合同生效后，如雙方同意對合同進行修改，應簽訂書面修改協(xié)議14.2.2修改協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力14.3合同終止14.3.1合同期滿，借款人按約定還清貸款本金及利息，本合同自動終止14.3.2在合同期限內(nèi)，借款人提前還款或解除合同的，本合同相應終止14.3.3合同終止后，雙方依法履行合同約定的后續(xù)義務第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件說明：房產(chǎn)證是證明借款人擁有抵押物所有權的法律文件，應包含房產(chǎn)的詳細信息，如位置、面積、性質(zhì)等。附件二：個人信用報告附件說明：個人信用報告是證明借款人信用狀況的重要文件，應包含借款人的信用評分、貸款記錄等信息。附件三：房產(chǎn)價值評估報告附件說明：房產(chǎn)價值評估報告是證明抵押物價值的重要文件，應包含房產(chǎn)的價值評估結(jié)果、評估方法等。附件四：貸款合同附件說明：貸款合同是借款人與典當行簽訂的重要法律文件，明確了雙方的權利義務和合同條款。附件五：還款計劃表附件說明：還款計劃表是明確借款人還款金額、還款時間等信息的文件，有助于雙方按時履行合同義務。附件六：典當行許可證附件說明：典當行許可證是證明典當行經(jīng)營資格的法律文件，應包含典當行的經(jīng)營范圍、有效期等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.借款人未按約定時間還款示例說明：借款人在合同約定的還款日期后延遲還款，屬于違約行為。2.借款人未按約定用途使用貸款示例說明：借款人未將貸款用于合同約定的用途，而是用于其他個人消費，屬于違約行為。3.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實示例說明：借款人在申請貸款時提供虛假的工作收入證明，屬于違約行為。違約責任認定標準：1.逾期還款責任認定：借款人應按合同約定支付逾期利息，逾期利息的計算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。2.提前還款或解除合同責任認定：借款人提前還款或解除合同的，應按照合同約定的提前還款手續(xù)費或解除合同費用進行賠償。3.提供虛假信息或隱瞞重要事實責任認定：借款人應承擔相應的法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指借款人擁有的位于中華人民共和國省市區(qū)街道號的住宅房產(chǎn)。2.典當行：指典當行有限責任公司，具備相關許可證，經(jīng)