2024房屋租賃書合同

2024房屋租賃書合同甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________簽訂日期：_______年_______月_______日鑒于甲方為房屋的合法所有者，乙方希望租賃甲方的房屋用于居住/商業(yè)用途，雙方本著平等、自愿、公平和誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本房屋租賃合同。第一條房屋情況房屋地址：_______省/市_______區(qū)/縣_______街道/鎮(zhèn)_______小區(qū)/大廈_______號。房屋結(jié)構(gòu)：_______室_______廳_______衛(wèi)，建筑面積_______平方米。房屋設施：包括但不限于家具、電器等，具體設施清單附后。第二條租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期滿，乙方需將房屋按約定條件返還甲方。第三條租金及支付方式租金為每月_______元（大寫：_______）。租金支付方式為：_______（如：押一付三、季付等）。租金支付日期為每月的第_______日前。第四條押金乙方需在簽訂本合同時支付押金_______元。押金用于保障甲方房屋及設施的完好，租賃期滿后，如房屋及設施無損壞，甲方應全額無息退還押金。第五條使用與維護乙方應合理使用房屋及其設施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方負責房屋的日常維護，確保房屋設施的正常使用。第六條修繕與裝修甲方負責房屋的定期修繕，保證房屋的基本安全和使用功能。如乙方需要進行裝修，必須事先征得甲方的書面同意，并不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方違反本條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。第八條違約責任如甲方未按約定提供房屋或設施，應承擔相應的違約責任。如乙方未按期支付租金或違反合同其他條款，應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。第九條合同變更與解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。如遇不可抗力因素，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第十條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議時，應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交_______仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第十一條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________________乙方（簽字）：_______________________簽訂日期：_______年_______月_______日附：房屋設施清單[此處可附上詳細的房屋設施清單，包括家具、電器等的型號、數(shù)量等信息]請注意，本合同僅為模板，具體條款需根據(jù)實際情況調(diào)整，并建議在簽訂前咨詢法律專業(yè)人士。合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。附件列表：房屋設施清單：詳細列出房屋內(nèi)所有家具、電器及其他設施的型號、數(shù)量和狀況。房屋平面圖：提供房屋的平面布局圖，標明各房間和設施的具體位置。房屋交接單：記錄房屋交接時的設施狀況和存在的問題。租金支付記錄：乙方支付租金的憑證或記錄。修繕和維護記錄：記錄甲方或乙方對房屋進行的修繕和維護工作。違約行為及認定：租金逾期：乙方未在約定日期支付租金，視為違約。擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓：乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋，視為違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。損壞房屋設施：乙方使用不當導致房屋設施損壞，視為違約。違反合同其他條款：乙方違反合同中其他任何條款，均視為違約。法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。仲裁：指爭議雙方同意將爭議提交給仲裁委員會，由仲裁員按照法律規(guī)定和合同約定進行裁決的一種解決爭議的方式。訴訟：指爭議雙方通過法院解決爭議的方式，包括民事訴訟、行政訴訟等。租賃合同：指出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。押金：指承租方為保證履行合同義務而預先支付給出租方的一筆款項。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：租金逾期問題：乙方應及時與甲方溝通，說明情況并盡快補交租金。如乙方長期逾期，甲方有權(quán)解除合同。房屋設施損壞：乙方應及時通知甲方，并根據(jù)損壞情況協(xié)商賠償或修復事宜。轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓問題：乙方如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，必須征得甲方書面同意，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。修繕和維護問題：甲方應定期對房屋進行檢查和修繕，乙方應協(xié)助并提出合理建議。所有應用場景：居住租賃：適用于個人或家庭租賃房屋用于居住。商業(yè)租賃：適用于企業(yè)或個體工商戶租賃房屋用于商業(yè)經(jīng)營。辦公租賃：適用于公司或機構(gòu)租賃房屋用于辦公