土地及房屋買賣合同范本2024年

土地及房屋買賣合同范本2024年通用合同編號(hào)：__________賣方：1.名稱：_______________________地址：_______________________代表人：_______________________身份證號(hào)碼：_______________________2.名稱：_______________________地址：_______________________代表人：_______________________身份證號(hào)碼：_______________________買方：1.名稱：_______________________地址：_______________________代表人：_______________________身份證號(hào)碼：_______________________2.名稱：_______________________地址：_______________________代表人：_______________________身份證號(hào)碼：_______________________第一條房屋描述1.1標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明編號(hào)為：_______________________，房屋所有權(quán)人為賣方。1.2標(biāo)的房屋位于______省______市______區(qū)______街道，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______，房屋建筑面積為______平方米。1.3標(biāo)的房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳見附件一。第二條房屋買賣價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買標(biāo)的房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起______日內(nèi)，將房屋購買款支付至賣方指定的賬戶。2.3買方支付的購房款包括但不限于房屋買賣價(jià)款、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽署之日起______日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽署之日起______日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)辦理完畢后，標(biāo)的房屋的所有權(quán)歸買方所有。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1賣方保證對(duì)本合同項(xiàng)下的房屋擁有完全的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響買賣合同履行的情形。4.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證明材料。4.3買方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。4.4買方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，按照約定接收標(biāo)的房屋。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購房款的______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：________________________買方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：________________________代表人（簽字）：________________________簽訂日期：________________附件一：附屬設(shè)施及設(shè)備清單1.家具清單：_______________________2.家電清單：_______________________3.其他設(shè)施及設(shè)備：_______________________一、附件列表：1.附屬設(shè)施及設(shè)備清單二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方；標(biāo)的房屋存在未披露的權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響買賣合同履行的情況。2.買方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間和方式支付購房款；買方在過戶手續(xù)辦理完畢后，未按約定接收標(biāo)的房屋。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指合同中約定的賣方擁有的房屋。2.購房款：指買方根據(jù)合同約定支付給賣方的房屋買賣價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。3.過戶手續(xù)：指買方辦理將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至其名下的手續(xù)。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，為本合同第二條所述購房款的一定比例。5.不可抗力：指合同履行過程中無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并按照合同約定時(shí)間交付房屋。2.買方未按約定時(shí)間支付購房款：解決辦法：賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并按照合同約定時(shí)間支付購房款。3.標(biāo)的房屋存在未披露的權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等情況：解決辦法：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還已支付購房款，并支付違約金。4.過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)困難：解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)。必要時(shí)，可尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方為房屋所有權(quán)人，愿意將房屋出售給買方。2.買