2024版物業(yè)外包合同范本大全

2024版物業(yè)外包合同范本大全合同編號(hào)：________簽訂日期：________簽訂地點(diǎn)：________甲方（委托方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（受托方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方需要委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，乙方具有相應(yīng)的資質(zhì)和能力，雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，為甲方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：房屋及設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)；公共區(qū)域的清潔與衛(wèi)生；安全保衛(wèi)工作；綠化養(yǎng)護(hù)；其他雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。1.2乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。第二條服務(wù)期限2.1本合同的服務(wù)期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用：基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)：_______元/月；特殊服務(wù)費(fèi)：根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容另行協(xié)商確定。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式為：按月支付，每月的_______日前支付下一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)；特殊服務(wù)費(fèi)用在服務(wù)完成后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。4.2甲方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，并為乙方提供必要的工作條件。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與業(yè)主的關(guān)系，確保乙方正常開(kāi)展工作。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，按照約定的時(shí)間完成服務(wù)工作。5.3乙方應(yīng)遵守甲方的合理要求，不得擅自改變服務(wù)內(nèi)容或降低服務(wù)質(zhì)量。第六條保密條款6.1雙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。第七條違約責(zé)任7.1如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第八條合同的變更與解除8.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。8.2雙方可協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更或補(bǔ)充。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。10.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：_______乙方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：_______（注：以上為合同正文的前半部分，合同正文的后半部分將在下一個(gè)提問(wèn)中繼續(xù)提供。）第十一條附件11.1本合同附件是合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。11.2附件包括但不限于：附件一：服務(wù)項(xiàng)目詳細(xì)清單及標(biāo)準(zhǔn)；附件二：乙方資質(zhì)證明文件；附件三：服務(wù)區(qū)域平面圖及設(shè)施設(shè)備清單。第十二條違約行為及認(rèn)定12.1甲方違約行為包括但不限于：未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用；未提供必要的工作條件影響乙方正常服務(wù)。12.2乙方違約行為包括但不限于：未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；擅自變更服務(wù)內(nèi)容或降低服務(wù)質(zhì)量。12.3違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決違約問(wèn)題。第十三條法律名詞及解釋13.1本合同中使用的法律名詞，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解釋。13.2對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照合同的目的和通常理解予以解釋。第十四條執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法14.1合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇到不可抗力或其他意外情況，雙方應(yīng)及時(shí)溝通并協(xié)商解決辦法。14.2對(duì)于因執(zhí)行合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。第十五條所有應(yīng)用場(chǎng)景15.1本合同適用于以下場(chǎng)景：住宅小區(qū)的物業(yè)管理；商業(yè)樓宇的物業(yè)管理；工業(yè)園區(qū)的物業(yè)管理；其他經(jīng)雙方協(xié)商一致同意的物業(yè)管理服務(wù)。附件一：服務(wù)項(xiàng)目詳細(xì)清單及標(biāo)準(zhǔn)房屋及設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)；公共區(qū)域清潔與衛(wèi)生服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；安全保衛(wèi)工作細(xì)則；綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。附件二：乙方資質(zhì)證明文件營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；物業(yè)管理資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件；相關(guān)技術(shù)人員資格證書(shū)復(fù)印件。附件三：服務(wù)區(qū)域平面圖及設(shè)施設(shè)備清單服務(wù)區(qū)域平面圖；主要設(shè)施設(shè)備清單及分布情況。違約行為及認(rèn)定細(xì)則甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付未付款項(xiàng)_______%的滯納金。乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。法律名詞解釋不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。仲裁：指雙方同意將合同爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)依法作出裁決。執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法示例如遇自然災(zāi)害等不可抗力因素，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或期限。如乙方在服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在安全隱患，應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)商解決方案