房屋買賣父子間委托代理協(xié)議（2024年版）

房屋買賣父子間委托代理協(xié)議（2024年版）本合同目錄一覽1.房屋買賣父子間委托代理協(xié)議的定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方的基本信息2.1賣方信息2.2買方信息3.房屋的基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋性質(zhì)4.房屋買賣的價格和支付方式4.1房價4.2支付方式4.3支付時間5.父子間的委托代理關系5.1代理權的授予5.2代理范圍5.3代理期限6.父親的義務和責任6.1房屋權屬證明6.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)6.3保證房屋的真實性和合法性7.兒子的義務和責任7.1支付房價7.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)7.3遵守相關法律法規(guī)8.違約責任8.1賣方違約8.2買方違約9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、變更和終止10.1生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.其他約定11.1稅費承擔11.2房屋交付時間11.3房屋維修責任12.雙方簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字13.附件13.1房屋所有權證13.2房屋買賣合同副本14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋買賣父子間委托代理協(xié)議的定義和解釋1.1定義1.2解釋本協(xié)議中的詞語，如“房屋”、“賣方”、“買方”、“委托代理”等，除非上下文明確規(guī)定，否則以其普通意義進行解釋。第二條雙方的基本信息2.1賣方信息賣方姓名：____________，身份證號碼：____________，聯(lián)系方式：____________。2.2買方信息買方姓名：____________，身份證號碼：____________，聯(lián)系方式：____________。第三條房屋的基本信息3.1房屋位置房屋位于____________（詳細地址），包括但不限于門牌號、棟數(shù)、單元、樓層等信息。3.2房屋面積房屋的建筑面積為____________平方米，套內(nèi)面積為____________平方米。3.3房屋性質(zhì)房屋的性質(zhì)為____________（如住宅、商業(yè)、辦公等），土地使用權類型為____________（如出讓、劃撥等）。第四條房屋買賣的價格和支付方式4.1房價房屋的買賣價格為人民幣____________元整（大寫：_________________________元整）。4.2支付方式（1）____________（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）；（2）支付比例為____________%；（3）支付時間為____________（具體日期或條件）。4.3支付時間買方應按照本協(xié)議約定的支付方式及比例，在____________（具體日期或條件）前將房價支付給賣方。第五條父子間的委托代理關系5.1代理權的授予賣方在此同意授權兒子作為其代理人，辦理與房屋買賣相關的全部事宜，包括但不限于簽訂合同、辦理過戶手續(xù)、支付稅費等。5.2代理范圍兒子的代理范圍包括但不限于：（1）代表賣方簽訂房屋買賣合同及相關文件；（2）辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關資料、協(xié)助辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記等；（3）處理與房屋買賣相關的其他事宜。5.3代理期限兒子的代理期限自本協(xié)議簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第六條父親的義務和責任6.1房屋權屬證明賣方應向買方提供合法有效的房屋權屬證明，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。6.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)賣方應協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關資料、配合辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記等。6.3保證房屋的真實性和合法性賣方保證房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押情況等，并保證房屋符合相關法律法規(guī)的要求。第七條兒子的義務和責任7.1支付房價買方應按照本協(xié)議約定的價格和支付方式，按時將房價支付給賣方。7.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)買方應協(xié)助賣方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關資料、配合辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記等。7.3遵守相關法律法規(guī)買方應遵守我國相關法律法規(guī)，不得從事任何違法活動，包括但不限于提供虛假信息、妨礙房屋過戶等。第八條違約責任8.1賣方違約如賣方違反本協(xié)議的任何條款，包括但不限于提供虛假房屋信息、未按時辦理過戶手續(xù)等，買方有權要求賣方承擔違約責任。違約責任包括但不限于賠償買方因此所遭受的損失、支付違約金等。8.2買方違約如買方違反本協(xié)議的任何條款，包括但不限于未按時支付房價、未協(xié)助辦理過戶手續(xù)等，賣方有權要求買方承擔違約責任。違約責任包括但不限于賠償賣方因此所遭受的損失、支付違約金等。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權向房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更本協(xié)議的任何修改和補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，方為有效。10.3合同終止（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）雙方另有約定。第十一條其他約定11.1稅費承擔雙方同意按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費。11.2房屋交付時間賣方應在本協(xié)議約定的房價支付完畢后，將房屋鑰匙交付給買方。11.3房屋維修責任賣方應對房屋的質(zhì)量和維修承擔責任，包括但不限于在房屋交付后一定期限內(nèi)修復因質(zhì)量問題導致的損壞。第十二條雙方簽字蓋章本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方應在協(xié)議上簽字（或蓋章）并加蓋騎縫章，以證明協(xié)議的效力。第十三條附件本協(xié)議附件包括但不限于房屋所有權證、房屋買賣合同副本等。附件的效力與本協(xié)議相同。第十四條合同簽訂日期本協(xié)議于____________年____________月____________日簽訂。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：房屋買賣合同副本附件三：房屋位置示意圖附件四：房屋面積測量報告附件五：房屋性質(zhì)證明文件附件六：賣方身份證明文件附件七：買方身份證明文件附件八：代理授權書附件九：支付憑證附件十：過戶手續(xù)辦理相關文件附件的詳細要求和說明：附件一：房屋所有權證要求：合法有效，載明房屋的具體信息，包括但不限于房屋坐落、面積、用途等。說明：作為房屋權屬證明，用于證明賣方對房屋擁有合法所有權。附件二：房屋買賣合同副本要求：完整、清晰，載明雙方的權利義務及合同履行情況。說明：作為房屋買賣的法律文件，用于證明雙方達成的一致約定。附件三：房屋位置示意圖要求：準確反映房屋所在位置，比例尺正確，標識清晰。說明：用于幫助買方了解房屋的具體位置，便于買方進行實地查看。附件四：房屋面積測量報告要求：由具有資質(zhì)的測量機構出具，載明房屋的建筑面積、套內(nèi)面積等。說明：作為房屋面積的權威依據(jù)，用于確認房屋的實際面積。附件五：房屋性質(zhì)證明文件要求：載明房屋的性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、辦公等。說明：用于證明房屋的性質(zhì)，以便買方了解房屋的用途及是否符合其需求。附件六：賣方身份證明文件要求：合法有效，如身份證、護照等。說明：用于證明賣方的身份，確保合同的簽訂主體合法。附件七：買方身份證明文件要求：合法有效，如身份證、護照等。說明：用于證明買方的身份，確保合同的簽訂主體合法。附件八：代理授權書要求：明確授權范圍，載明代理人的姓名、身份證號碼等信息。說明：用于授權兒子作為賣方的代理人，辦理與房屋買賣相關的全部事宜。附件九：支付憑證要求：載明支付金額、支付時間、支付方式等信息。說明：作為買方支付房價的證據(jù)，用于確認買方已履行支付義務。附件十：過戶手續(xù)辦理相關文件要求：完整、真實、有效，包括但不限于產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記申請表、稅費繳納憑證等。說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)，確認房屋所有權轉(zhuǎn)移至買方名下。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方提供虛假房屋信息2.賣方未按時辦理過戶手續(xù)3.買方未按時支付房價4.買方未協(xié)助辦理過戶手續(xù)5.雙方未按照約定履行合同義務違約責任認定：1.賣方提供虛假房屋信息，買方有權要求賣方承擔違約責任，包括但不限于賠償買方因此所遭受的損失、支付違約金。示例：賣方故意隱瞞房屋存在嚴重質(zhì)量問題，導致買方遭受經(jīng)濟損失，買方要求賣方賠償損失并支付違約金。2.賣方未按時辦理過戶手續(xù)，買方有權要求賣方承擔違約責任，包括但不限于賠償買方因此所遭受的損失、支付違約金。示例：賣方拖延辦理過戶手續(xù)，導致買方無法按時取得房屋所有權，買方要求賣方賠償損失并支付違約金。3.買方未按時支付房價，賣方有權要求買方承擔違約責任，包括但不限于賠償賣方因此所遭受的損失、支付違約金。示例：買方延遲支付房價，導致賣方無法按時收到房款，賣方要求買方賠償損失并支付違約金。4.買方未協(xié)助辦理過戶手續(xù)，賣方有權要求買方承擔違約責任，包括但不限于賠償賣方因此所遭受的損失、支付違約金。示例：買方不配合辦理過戶手續(xù)，導致房屋過戶手續(xù)，