2024版門面房出租的合同

2024版門面房出租的合同甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂地點：_______________________鑒于甲方為門面房的合法所有者，乙方有意向租賃甲方所有的門面房進行商業(yè)活動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條門面房基本情況1.1甲方同意將位于_______（詳細地址）的門面房出租給乙方使用，建筑面積為_______平方米，門面房結(jié)構(gòu)為_______。第二條租賃期限2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前_______個月書面通知甲方，雙方可重新協(xié)商租賃條件。第三條租金及支付方式3.1甲乙雙方約定門面房的年租金為人民幣_______元。3.2租金支付方式為_______（年/半年/季度/月）支付，乙方應(yīng)于每_______（年/半年/季度/月）的第_______日前支付給甲方。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付押金人民幣_______元，作為履行合同的保證金。4.2押金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，由甲方無息退還給乙方。第五條門面房使用5.1乙方應(yīng)合法使用門面房，不得用于非法活動。5.2乙方應(yīng)負責(zé)門面房的日常維護，保證門面房設(shè)施設(shè)備完好。第六條裝修與改造6.1如乙方需對門面房進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得破壞門面房結(jié)構(gòu)。6.2裝修或改造費用由乙方承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除裝修或改造部分。第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將門面房轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2如乙方違反本條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條維修責(zé)任8.1甲方負責(zé)門面房結(jié)構(gòu)的維修，乙方負責(zé)日常使用中的小修小補。8.2如門面房發(fā)生重大損壞，甲方應(yīng)及時維修，乙方應(yīng)予以配合。第九條提前解除合同9.1雙方均可在提前_______個月書面通知對方的情況下解除合同。9.2如一方違反合同條款，另一方有權(quán)立即解除合同，并要求違約方支付違約金。第十條違約責(zé)任10.1如乙方未按時支付租金，應(yīng)按未支付租金的_______%支付違約金。10.2如甲方未按合同提供門面房或擅自解除合同，應(yīng)按未履行合同部分租金的_______%支付違約金。第十一條爭議解決11.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向_______（約定的仲裁機構(gòu)或法院）申請仲裁或提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽章）：_______________________乙方（簽章）：_______________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：______________聯(lián)系電話：______________________________（正文結(jié)束）第十三條附件及其他補充說明一、附件列表13.1.1甲方房產(chǎn)證或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。13.1.2門面房平面圖及詳細尺寸圖。13.1.3門面房現(xiàn)狀照片或視頻資料。13.1.4門面房設(shè)施設(shè)備清單及狀況說明。13.1.5甲方身份證明或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。13.1.6乙方身份證明或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。二、違約行為及認定13.2.1甲方違約行為包括但不限于：13.2.1.1未按合同約定時間交付門面房。13.2.1.2提供的門面房不符合合同約定的條件。13.2.1.3未履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方無法正常使用門面房。13.2.2乙方違約行為包括但不限于：13.2.2.1未按合同約定時間支付租金或押金。13.2.2.2擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變門面房用途。13.2.2.3違反合同約定進行裝修或改造。13.2.3違約行為的認定應(yīng)以合同約定為準，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則處理違約事宜。三、法律名詞及解釋13.3.1租賃合同：指甲方將門面房出租給乙方使用，乙方支付租金的合同。13.3.2租金：指乙方為使用門面房而支付給甲方的費用。13.3.3押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而預(yù)先支付給甲方的款項。13.3.4違約金：指違約方因未履行合同義務(wù)而需支付給守約方的款項。13.3.5不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法13.4.1租金支付問題：如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可采取法律手段追討租金。13.4.2門面房維護問題：乙方應(yīng)負責(zé)門面房的日常維護，如因乙方原因?qū)е麻T面房損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。13.4.3合同變更或解除：雙方需變更或解除合同，應(yīng)提前書面通知對方，并協(xié)商一致后方可執(zhí)行。13.4.4爭議解決：合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決，協(xié)商不成時可依法申請仲裁或提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景13.5.1商業(yè)經(jīng)營：本合同適用于乙方將門面房用于商業(yè)零售、餐飲服務(wù)等經(jīng)營活動。13.5.2辦公用途：本合同適用于乙方將門面房作為辦公場所使用。1