2024年規(guī)范版二手房公積金貸款交易合同范本

2024年規(guī)范版二手房公積金貸款交易合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（貸款銀行）第二條房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋所有權(quán)證號(hào)2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房屋面積2.5房屋建造年份第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條貸款金額及條件4.1貸款金額4.2貸款年限4.3貸款利率4.4貸款條件第五條公積金貸款申請(qǐng)5.1甲方協(xié)助乙方辦理公積金貸款申請(qǐng)手續(xù)5.2乙方按照丙方要求提供相關(guān)資料5.3丙方審核公積金貸款申請(qǐng)第六條貸款審批及發(fā)放6.1貸款審批期限6.2貸款發(fā)放條件6.3貸款發(fā)放金額第七條房屋交付及過(guò)戶7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋過(guò)戶手續(xù)辦理7.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁委員會(huì)仲裁9.3向人民法院提起訴訟第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同的變更10.3合同的終止第十一條附則11.1本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份11.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第十二條甲方（賣方）聲明12.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛12.2甲方保證提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整第十三條乙方（買方）聲明13.1乙方保證具備購(gòu)房資格和貸款資格13.2乙方保證按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)第十四條丙方（貸款銀行）聲明14.1丙方保證按照約定審批和發(fā)放公積金貸款14.2丙方保證按照約定時(shí)間放款至乙方賬戶第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：1.2乙方（買方）：1.3丙方（貸款銀行）：第二條房屋基本情況2.1房屋地址：2.2房屋所有權(quán)證號(hào)：2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.4房屋面積：2.5房屋建造年份：第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：3.2付款方式：（1）乙方在簽署本合同時(shí)支付房?jī)r(jià)的10%作為定金，即人民幣捌拾捌萬(wàn)元整；（2）乙方在辦理完公積金貸款手續(xù)并將貸款資金劃入甲方賬戶后支付房?jī)r(jià)的80%，即人民幣柒仟柒佰柒拾貳萬(wàn)元整；（3）乙方在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后支付房?jī)r(jià)的10%，即人民幣捌拾捌萬(wàn)元整。3.3付款時(shí)間：（1）定金支付時(shí)間為本合同簽署之日起三個(gè)工作日內(nèi)；（2）貸款資金劃入甲方賬戶的時(shí)間為公積金貸款審批通過(guò)并發(fā)放之日起十個(gè)工作日內(nèi)；（3）過(guò)戶完成后支付剩余房?jī)r(jià)的時(shí)間為房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成之日起十個(gè)工作日內(nèi)。第四條貸款金額及條件4.1貸款金額：丙方同意向乙方提供公積金貸款，貸款金額為人民幣柒佰柒拾貳萬(wàn)元整。4.2貸款年限：公積金貸款的還款年限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。4.3貸款利率：公積金貸款的利率為年利率%，按月計(jì)息。4.4貸款條件：（1）具備公積金貸款的資格；（2）提供真實(shí)的個(gè)人信息和財(cái)務(wù)狀況；（3）同意接受丙方的貸款審批和還款安排；（4）符合丙方規(guī)定的其他條件。第五條公積金貸款申請(qǐng)5.1甲方協(xié)助乙方辦理公積金貸款申請(qǐng)手續(xù)：甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，并協(xié)助乙方完成公積金貸款申請(qǐng)所需的文件準(zhǔn)備和提交工作。5.2乙方按照丙方要求提供相關(guān)資料：乙方應(yīng)按照丙方的要求，提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況證明及其他相關(guān)文件。5.3丙方審核公積金貸款申請(qǐng)：丙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和貸款政策，對(duì)乙方的公積金貸款申請(qǐng)進(jìn)行審核，并在審核通過(guò)后發(fā)放貸款。第六條貸款審批及發(fā)放6.1貸款審批期限：丙方應(yīng)在收到乙方完整的貸款申請(qǐng)材料后的個(gè)工作日內(nèi)完成貸款審批。6.2貸款發(fā)放條件：貸款發(fā)放的條件包括：（1）丙方審批通過(guò)乙方的貸款申請(qǐng)；（2）乙方按照約定時(shí)間支付定金和房?jī)r(jià)；（3）乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。6.3貸款發(fā)放金額：丙方同意發(fā)放的貸款金額為人民幣柒佰柒拾貳萬(wàn)元整，直接劃入甲方賬戶。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。8.3丙方違約責(zé)任：丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方或乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，并賠償甲方或乙方因此所遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2提交仲裁委員會(huì)仲裁：如果雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3向人民法院提起訴訟：如果仲裁未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件：本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更：合同的變更需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。10.3合同的終止：（1）甲乙丙三方按照約定完成合同全部義務(wù)；（2）甲乙丙三方協(xié)商一致提前終止合同；（3）法律規(guī)定或者法院判決合同終止。第十一條附則11.1本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條甲方（賣方）聲明12.1甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。12.2甲方保證提供的該房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十三條乙方（買方）聲明13.1乙方保證具備購(gòu)房資格和貸款資格。13.2乙方保證按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。第十四條丙方（貸款銀行）聲明14.1丙方保證按照約定審批和發(fā)放公積金貸款。14.2丙方保證按照約定時(shí)間放款至乙方賬戶。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書附件三：公積金貸款申請(qǐng)表附件四：甲方身份證明復(fù)印件附件五：乙方身份證明復(fù)印件附件六：丙方貸款合同附件七：房屋現(xiàn)狀照片附件八：房屋裝修情況說(shuō)明附件九：房屋交易稅費(fèi)清單附件十：房屋交付確認(rèn)書附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房屋地址、所有權(quán)人、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、面積、建造年份等。附件二：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書說(shuō)明：申請(qǐng)書應(yīng)填寫完整，包括雙方姓名、身份證號(hào)碼、房屋地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。附件三：公積金貸款申請(qǐng)表說(shuō)明：公積金貸款申請(qǐng)表應(yīng)填寫完整，包括乙方個(gè)人信息、收入證明、貸款金額、還款年限、還款方式等。附件四：甲方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：甲方身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示甲方的姓名、身份證號(hào)碼、證件有效期等信息。附件五：乙方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：乙方身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示乙方的姓名、身份證號(hào)碼、證件有效期等信息。附件六：丙方貸款合同說(shuō)明：貸款合同應(yīng)明確貸款金額、貸款年限、還款方式、利率、還款期限等條款。附件七：房屋現(xiàn)狀照片說(shuō)明：照片應(yīng)客觀反映房屋的現(xiàn)狀，包括內(nèi)外部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。附件八：房屋裝修情況說(shuō)明說(shuō)明：裝修情況說(shuō)明應(yīng)詳細(xì)描述房屋的裝修材料、施工單位、裝修時(shí)間等信息。附件九：房屋交易稅費(fèi)清單說(shuō)明：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等。附件十：房屋交付確認(rèn)書說(shuō)明：交付確認(rèn)書應(yīng)由甲方簽字確認(rèn)，注明房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)及交付條件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：甲方未按照約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：丙方未按照約定時(shí)間審批和發(fā)放公積金貸款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，并賠償甲方或乙方因此所遭受的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證書。2.公積金貸款：指由個(gè)人向住房公積金管理中心申請(qǐng)，用于購(gòu)買自住住房的貸款。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。4.過(guò)戶：指