商鋪租賃與精裝修約定：2024年限定版

商鋪租賃與精裝修約定：2024年限定版本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的地點1.2商鋪的面積1.3商鋪的業(yè)態(tài)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條商鋪裝修標準及費用4.1裝修標準4.2裝修費用4.3裝修期限第五條裝修改造限制5.1裝修改造的申請程序5.2裝修改造的限制條件5.3裝修改造的驗收標準第六條租賃雙方的權利和義務6.1出租方的權利和義務6.2承租方的權利和義務第七條商鋪的使用范圍7.1商鋪的使用目的7.2商鋪的使用禁止條款第八條保險責任8.1保險的購買及范圍8.2保險費用的承擔方第九條商鋪的維修責任9.1出租方的維修責任9.2承租方的維修責任第十條商鋪的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租10.1商鋪的轉(zhuǎn)讓條件10.2商鋪的轉(zhuǎn)租條件第十一條違約責任11.1出租方的違約責任11.2承租方的違約責任第十二條爭議解決方式12.1爭議解決的途徑12.2爭議解決的時效第十三條其他約定13.1租賃合同的變更13.2租賃合同的解除第十四條合同的生效和終止14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的地點商鋪位于市區(qū)街道號，具體位置見附件一。1.2商鋪的面積商鋪的總面積為平方米，具體面積以附件二為準。1.3商鋪的業(yè)態(tài)商鋪允許經(jīng)營的業(yè)態(tài)為（具體業(yè)態(tài)見附件三），未經(jīng)出租方同意，承租方不得改變商鋪的業(yè)態(tài)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年X月X日。2.3租賃期限的續(xù)約條款租賃期限屆滿前，承租方如有續(xù)約需求，應提前三個月向出租方提出書面申請。出租方有權根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月元，租金支付周期為一個月。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的X日至X日。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息見附件四。第四條商鋪裝修標準及費用4.1裝修標準商鋪的裝修標準應符合附件五中的要求。4.2裝修費用承租方應承擔商鋪的裝修費用，裝修費用總計為元。4.3裝修期限裝修期限為自租賃開始日期起算的X個月內(nèi)完成。第五條裝修改造限制5.1裝修改造的申請程序承租方在進行裝修改造前，需向出租方提交書面申請，并提供裝修方案及預算。出租方應在收到申請后的X個工作日內(nèi)給予答復。5.2裝修改造的限制條件承租方在進行裝修改造時，不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀，不得影響商鋪的安全和使用功能。5.3裝修改造的驗收標準裝修改造完成后，承租方應向出租方提交驗收申請。出租方將在收到申請后的X個工作日內(nèi)進行驗收。如驗收合格，則繼續(xù)履行本合同；如驗收不合格，承租方應按照出租方的要求進行整改，直至驗收合格。第六條租賃雙方的權利和義務6.1出租方的權利和義務出租方有權按照合同約定收取租金，并保障商鋪的安全和公共設施的正常使用。6.2承租方的權利和義務承租方有權按照合同約定使用商鋪，并按照約定的標準進行裝修改造。同時，承租方有義務按照合同約定的期限支付租金，并按照約定的標準使用和維護商鋪。第八條保險責任8.1保險的購買及范圍承租方應在租賃開始日期前購買商鋪保險，保險范圍包括但不限于火災、盜竊等可能導致財產(chǎn)損失的風險。8.2保險費用的承擔方承租方應承擔商鋪保險的費用。第九條商鋪的維修責任9.1出租方的維修責任出租方負責商鋪的建筑主體結(jié)構(gòu)和公共設施的維修。9.2承租方的維修責任承租方負責商鋪內(nèi)部裝修及設施的維修。第十條商鋪的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租10.1商鋪的轉(zhuǎn)讓條件承租方在租賃期限內(nèi)不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2商鋪的轉(zhuǎn)租條件承租方在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租商鋪，須事先獲得出租方的書面同意。第十一條違約責任11.1出租方的違約責任出租方如違反合同約定，導致承租方遭受損失的，應承擔相應的違約責任。11.2承租方的違約責任承租方如違反合同約定，導致出租方遭受損失的，應承擔相應的違約責任。第十二條爭議解決方式12.1爭議解決的途徑如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決的時效雙方在發(fā)生爭議后，應在X個月內(nèi)提出解決爭議的請求。第十三條其他約定13.1租賃合同的變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。13.2租賃合同的解除合同的解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十四條合同的生效和終止14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的終止條件租賃期限屆滿，承租方按照約定條件交還商鋪后，本合同即告終止。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置示意圖內(nèi)容：詳細標注商鋪在建筑物內(nèi)的具體位置。附件二：商鋪面積確認書內(nèi)容：明確商鋪的總面積，包括建筑面積和使用面積。附件三：商鋪業(yè)態(tài)說明書內(nèi)容：詳細說明商鋪允許經(jīng)營的業(yè)態(tài)及不得經(jīng)營的業(yè)態(tài)。附件四：租金支付賬戶信息內(nèi)容：出租方提供的租金收款銀行賬戶信息。附件五：裝修標準和要求內(nèi)容：明確商鋪裝修的標準和要求，包括材料、工藝等。附件六：裝修方案和預算內(nèi)容：承租方提交的商鋪裝修方案和預算，需經(jīng)出租方審批。附件七：裝修驗收申請表內(nèi)容：承租方在裝修完成后提交的驗收申請。附件八：商鋪保險購買證明內(nèi)容：承租方購買商鋪保險的證明文件。附件九：商鋪維修保養(yǎng)協(xié)議內(nèi)容：明確出租方和承租方在維修責任方面的具體約定。附件十：轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租協(xié)議內(nèi)容：明確商鋪轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租的條件和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方的違約行為及責任認定：示例：出租方未按約定時間交付商鋪，導致承租方無法按時開業(yè)，出租方應承擔違約責任，向承租方支付違約金。2.承租方的違約行為及責任認定：示例：承租方未按約定時間支付租金，出租方有權終止合同，并要求承租方支付違約金。3.雙方的其他違約行為及責任認定：示例：雙方未協(xié)商一致變更或解除合同，任何一方擅自變更或解除合同的，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金。說明三：法律名詞及解釋：1.商鋪：指本合同約定的出租方出租給承租方的位于市區(qū)街道號的商業(yè)用途的房產(chǎn)。2.租賃期限：指本合同約定的承租方有權使用商鋪的時間期限，自2024年X月X日起至2024年X月X日止。3.租金：指承租方根據(jù)本合同約定，向出租方支付的用于使用商鋪的對價。4.裝修：指承租