2024年版房屋建筑工程清包工施工協(xié)議

2024年版房屋建筑工程清包工施工協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3合同所指的房屋建筑工程第二條工程內(nèi)容與范圍2.1工程內(nèi)容2.2工程范圍2.3工程地點第三條工程工期3.1工期起始日期3.2工期終止日期3.3工期順延的情況第四條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求4.2質(zhì)量檢查和驗收4.3質(zhì)量問題的處理第五條工程價款及支付方式5.1工程總價款5.2支付方式5.3進(jìn)度付款5.4竣工結(jié)算第六條乙方義務(wù)與責(zé)任6.1施工準(zhǔn)備6.2施工安全6.3材料供應(yīng)6.4工程變更第七條甲方義務(wù)與責(zé)任7.1提供施工場地7.2協(xié)助乙方施工7.3工程款的支付第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄第十條合同的解除和終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露保密信息的后果第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理第十三條其他條款13.1合同的修改和補充13.2合同的轉(zhuǎn)讓13.3合同的繼承第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同的生效條件14.2合同的修改14.3合同的解除第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所甲方全稱為：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地為：××省××市××區(qū)××路××號。1.2乙方名稱及住所乙方全稱為：×××建筑工程有限公司，住所地為：××省××市××區(qū)××路××號。1.3合同所指的房屋建筑工程本合同所指的房屋建筑工程為：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的位于××省××市××區(qū)××路××號的住宅小區(qū)項目，包括但不限于住宅樓、配套設(shè)施及附屬設(shè)施等。第二條工程內(nèi)容與范圍2.1工程內(nèi)容本合同項下的工程內(nèi)容包括：土建工程、安裝工程、裝飾裝修工程、園林綠化工程等。2.2工程范圍本合同項下的工程范圍包括但不限于：基礎(chǔ)施工、主體結(jié)構(gòu)施工、建筑幕墻施工、機電設(shè)備安裝、室內(nèi)外裝飾裝修、園林綠化等。2.3工程地點本合同項下的工程地點為：××省××市××區(qū)××路××號。第三條工程工期3.1工期起始日期本合同約定的工期起始日期為：2024年×月×日。3.2工期終止日期本合同約定的工期終止日期為：2024年×月×日。3.3工期順延的情況如遇不可抗力等因素導(dǎo)致工程無法按照約定的工期完成，雙方可協(xié)商順延工期，具體順延時間雙方協(xié)商確定。第四條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求本合同項下的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)要求，并滿足甲方對工程質(zhì)量的約定要求。4.2質(zhì)量檢查和驗收乙方應(yīng)按照約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，甲方或其委托的第三方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查和驗收。工程驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.3質(zhì)量問題的處理如發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條工程價款及支付方式5.1工程總價款本合同項下的工程總價款為人民幣××萬元（大寫：玖佰玖拾玖萬元整），具體金額以雙方確認(rèn)的工程量清單為準(zhǔn)。5.2支付方式本合同價款采用按工程進(jìn)度分階段支付的方式。具體支付方式如下：（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價款的10%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到20%時，甲方支付乙方工程總價款的20%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方支付乙方工程總價款的30%；（4）工程進(jìn)度達(dá)到80%時，甲方支付乙方工程總價款的40%；（5）工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方工程總價款的50%；（6）質(zhì)保期滿后，甲方支付乙方工程總價款的剩余10%。5.3進(jìn)度付款甲方根據(jù)乙方實際完成工程量，按照約定的支付比例和時間節(jié)點進(jìn)行進(jìn)度付款。5.4竣工結(jié)算工程竣工驗收合格后，甲乙雙方根據(jù)實際完成的工程量進(jìn)行竣工結(jié)算。如實際工程量與合同約定的工程量有較大差異的，雙方可協(xié)商調(diào)整工程總價款。第六條乙方義務(wù)與責(zé)任6.1施工準(zhǔn)備乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時完成施工準(zhǔn)備工作，包括施工場地、施工臨時設(shè)施等。6.2施工安全乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及行業(yè)有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和甲方要求，做好施工現(xiàn)場的安全防護(hù)工作，確保施工安全。6.3材料供應(yīng)乙方應(yīng)按照甲方的要求，供應(yīng)合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，并保證材料質(zhì)量符合工程要求。6.4工程變更如因設(shè)計變更、工程量增減等原因?qū)е鹿こ虄r款發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按照實際變更情況協(xié)商調(diào)整合同價款。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方如違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方逾期支付工程價款的，應(yīng)按照逾期支付金額的日利率支付違約金。8.2乙方違約責(zé)任乙方如違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方未按照約定工期完成工程的，應(yīng)按照逾期交付工程部分的工程價款的日利率支付違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄本合同爭議的訴訟管轄地為：××省××市××區(qū)人民法院。第十條合同的解除和終止10.1合同解除的條件任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者合同目的不能實現(xiàn)的，對方有權(quán)解除合同。10.2合同終止的條件本合同在約定的工程竣工驗收合格并支付完畢工程價款后終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)當(dāng)予以保密。11.2泄露保密信息的后果如任何一方泄露對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力事件的處理如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商采取措施減少損失，并根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式。第十三條其他條款13.1合同的修改和補充本合同的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3合同的繼承本合同在履行完畢后，其權(quán)利義務(wù)繼承問題按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的修改合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同的解除合同解除應(yīng)按照本合同第十條的約定辦理。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程量清單詳細(xì)列出合同項下的所有工程量，包括工程名稱、工程內(nèi)容、工程量、單位工程造價等。2.附件二：施工圖紙包含工程的所有施工圖紙，以及圖紙的編號、名稱、版本等信息。3.附件三：施工方案詳細(xì)列出施工過程中的施工方案，包括施工工藝、施工步驟、施工計劃等。4.附件四：材料供應(yīng)清單詳細(xì)列出合同項下所需的所有材料名稱、品牌、規(guī)格、數(shù)量、單價等。5.附件五：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收規(guī)范列出工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)及驗收規(guī)范，包括國家及行業(yè)的相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)等。6.附件六：安全生產(chǎn)及環(huán)保要求列出施工過程中的安全生產(chǎn)及環(huán)保要求，包括國家及行業(yè)的相關(guān)法律、法規(guī)等。7.附件七：支付明細(xì)表詳細(xì)列出合同價款的支付明細(xì)，包括支付金額、支付時間、支付條件等。8.附件八：違約金計算公式列出違約金的計算公式，以及計算違約金的依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任如甲方逾期支付工程價款，應(yīng)按照逾期支付金額的日利率支付違約金。如甲方未按照約定提供施工場地，導(dǎo)致乙方無法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任如乙方未按照約定工期完成工程，應(yīng)按照逾期交付工程部分的工程價款的日利率支付違約金。如乙方供應(yīng)的材料不符合合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明如甲方逾期支付工程價款，乙方可以按照附件八的違約金計算公式計算違約金，并向甲方發(fā)出違約金通知書。甲方應(yīng)在收到違約金通知書后五個工作日內(nèi)支付違約金。如甲方未按照約定提供施工場地，乙方可以書面形式通知甲方，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)履行合同約定。如甲方未按約定履行，乙方有權(quán)暫停施工，并按照實際損失向甲方追償。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。在本合同中，不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或者合同目的不能實現(xiàn)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.違約金指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。在本合同中，違約金的計算方式和標(biāo)準(zhǔn)詳見附件八。3.工程價款指雙方約定的工程總價款，包括工程量清單中列明的所有工程項目的價款。4.工期指合同約定的工程起始日期至工程終止日期的期間。在