2024年辦公租賃合同格式范本（二篇）

第5頁共5頁2024年辦公租賃合同格式范本____房屋租賃合同________一、所有權(quán)與使用權(quán)____甲方擁有（以下簡稱“租賃物”）的所有權(quán)，乙方僅擁有其使用權(quán)。____二、保證金退還____合同期滿，乙方在辦妥退房手續(xù)、交齊所有費(fèi)用并按時(shí)遷出后，甲方將按合同規(guī)定無息退還乙方保證金。____三、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)____在合同有效期內(nèi)，甲方對(duì)乙方收取的租金、保證金及綜合服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)保持不變。____四、甲方責(zé)任____甲方不承擔(dān)因乙方對(duì)租賃物進(jìn)行裝修拆改或不可抗力導(dǎo)致的毀損及乙方財(cái)產(chǎn)、人身安全等損失的責(zé)任。____五、乙方責(zé)任____1.合同經(jīng)雙方簽字后生效，乙方須在生效后五天內(nèi)向甲方交付履約保證金____元（小寫：____元）及電話及通話保證金____元（小寫：_____）。若乙方中途退房，保證金歸甲方所有。2.乙方須按時(shí)支付租金、綜合服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)，逾期需繳納滯納金，即每逾期一天按應(yīng)交費(fèi)用總金額的30%支付。3.乙方使用租賃物僅限于開辦獨(dú)立核算的企業(yè)，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或擅自改變用途。4.乙方不得私自拆改租賃物。如需裝修，須按_____執(zhí)行，并辦理相關(guān)手續(xù)。合同終止后，不動(dòng)產(chǎn)歸甲方所有，乙方不得拆除。因乙方裝修、使用不當(dāng)?shù)仍蛟斐傻膿p失，由乙方賠償。5.乙方不得私自拆裝電話或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給他方使用，否則甲方有權(quán)收回電話機(jī)并按規(guī)定處罰。6.乙方需遵守國家法律法規(guī)，注意防火安全、計(jì)劃生育、治安管理等。7.乙方拖欠租金、綜合服務(wù)費(fèi)達(dá)1個(gè)月，視為自行終止合同，需補(bǔ)交所欠費(fèi)用，并支付逾期金。8.合同期滿或乙方需中途退房，應(yīng)按規(guī)定辦理退房手續(xù)，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可搬出。9.乙方進(jìn)駐甲方工作用房的手續(xù)程序按_____辦理，并如實(shí)填寫《進(jìn)駐企業(yè)人員登記表》。____六、其他____[其他需補(bǔ)充的條款]____七、法律效力____本協(xié)議書與甲方_____同時(shí)使用，具有同等法律效力。____八、未盡事宜____本協(xié)議書未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等效力。____九、爭議解決____執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可通過人民法院解決。____十、法令更新____以上條款若與國家新頒的法令有抵觸之處，即按國家法令的新規(guī)定執(zhí)行。____十一、協(xié)議份數(shù)與生效____本協(xié)議書一式四份，經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后生效，甲乙雙方各執(zhí)貳份。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_____簽訂地點(diǎn)：_____2024年辦公租賃合同格式范本（二）甲方(出租方):乙方(承租方):為繁榮市場,促進(jìn)雙方企業(yè)的共同發(fā)展,甲、乙雙方在平等、自愿、互惠互利的前提下，根據(jù)《中華人民共和國合同法》，經(jīng)過協(xié)商，達(dá)成營業(yè)用房租賃合同如下：一、租賃標(biāo)的物：甲方將其所有的、位于_____城新區(qū)營業(yè)樓一至二層(面積6500m2)及附屬磚混營業(yè)和辦公用房、營業(yè)設(shè)施設(shè)備租賃給乙方，房屋、設(shè)備狀況另附圖紙清單說明。二、租賃期限：1、從房屋交付乙方使用之日起，甲方給予乙方75天的裝修和籌備期，這段時(shí)間不計(jì)算租金。2、租賃期限為壹拾壹年，即至止。(具體計(jì)費(fèi)日期在房屋交付使用時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議)。三、房屋租金分兩段計(jì)算：1、一至五年(每年租金____萬元(￥____萬元);2、六至十一年)每年租金____萬元(￥____萬元)。四、付費(fèi)方式：1、合同簽訂后,乙方即向甲方付清第一年租金____萬元(￥____萬元);2、以后各年度的租金分兩次付清，每年元月、七月各付當(dāng)年租金的一半;3、乙方向甲方付租金，年初一次不得延遲至當(dāng)年一月三十日以后，年中一次不得延遲至七月三十日以后，若延遲期在30天之內(nèi)，甲方每天收取應(yīng)付租金3‰滯納金;若延遲期在30天之外，即視為乙方違約，甲方有權(quán)終止合同。五、其它事項(xiàng)：1、甲方應(yīng)保證上述標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)清晰、資產(chǎn)完整，本合同履行期間，如甲方向第三人出讓或抵押上述標(biāo)的物時(shí)，應(yīng)提前三個(gè)月向乙方書面說明，并保證受讓的第三人繼續(xù)與乙方履行本合同至期滿，否則，甲方賠償乙方全部經(jīng)濟(jì)損失。甲方同時(shí)承諾乙方有優(yōu)先受讓和租賃權(quán)。2、合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)簽署移交清單移交上述標(biāo)的物，移交的標(biāo)的物應(yīng)具備以下條件：①建筑主體及附屬物完好，可正常使用，無安全隱患、缺陷。②水、電已全部進(jìn)入室內(nèi)，并可按需正常使用。③消防設(shè)施符合國家法律法規(guī)關(guān)于大型商場消防設(shè)施的規(guī)范要求，并已取得消防主管部門竣工驗(yàn)收合格文書。④一至二樓人行道電梯兩部和中央空調(diào)系統(tǒng)可正常使用。3、本合同期滿解除時(shí)，乙方應(yīng)以返還清單方式按上述標(biāo)準(zhǔn)向甲方返還標(biāo)的物，但因正常使用年限報(bào)廢和折舊、自然損毀的，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。但電梯、空調(diào)、水、電移交時(shí)，必須保持正常運(yùn)轉(zhuǎn)。4、甲方應(yīng)保證上述營業(yè)用房具備330千/小時(shí)的供電量，食品店乙方營業(yè)所需的正常用水用電，如出現(xiàn)甲方原因致使乙方用水用電不正常導(dǎo)致的損失，乙方有權(quán)向甲方提出索賠。5、該營業(yè)用房投入使用后，乙方自行負(fù)責(zé)水電費(fèi)、人員工資和相關(guān)營業(yè)稅費(fèi)，房地產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)則由甲方承擔(dān)。甲方可代收水電費(fèi)，水電費(fèi)按相關(guān)部門對(duì)該標(biāo)的物水電使用的實(shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。6、在不影響建筑主體結(jié)構(gòu)的情況下，乙方自行負(fù)責(zé)裝修裝飾，合同期滿，裝修裝飾由乙方無償留給甲方。7、乙方的營業(yè)設(shè)施設(shè)備，其產(chǎn)權(quán)歸乙方，甲方應(yīng)協(xié)助乙方安排好大型設(shè)施設(shè)備的室外安裝空間，并負(fù)責(zé)處理相鄰權(quán)的相關(guān)問題。8、乙方如經(jīng)營困難或其他原因需提前退房時(shí)，需提前一年書面通知甲方，但必須交清當(dāng)年全部租金。9、未盡事宜，雙方協(xié)商簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。10、本合同爭議解決方式：協(xié)商或向人民法院起訴。11、因政策變化變化及不可抗拒因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，終止本合同，甲乙雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。12、在經(jīng)營期間因空調(diào)、電梯、水、電出現(xiàn)了故障、損壞，乙方無條件予以修復(fù)，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。13、甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同，若某一方違約，賠償對(duì)方違約金伍拾萬元(￥50萬元)。若甲方違約，