2024農(nóng)村建房協(xié)議合同書范本

?合同編號：__________鑒于甲方需要建造農(nóng)村住房，乙方具有相應的建筑資質(zhì)和經(jīng)驗，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方農(nóng)村建房事項達成如下協(xié)議：一、建筑事項1.1甲方同意將其位于_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村_______號的宅基地交由乙方進行建房。1.2乙方應當按照甲方的要求和國家相關建筑標準，為甲方建造一棟符合農(nóng)村住房建設標準的住房。1.3建房規(guī)模及要求：房屋占地面積_______平方米，建筑總面積_______平方米，建筑層數(shù)_______層，建筑風格_______，其他要求詳見附件一《建房設計方案》。二、合同價格2.1雙方確認，建房工程總造價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2甲方分期向乙方支付合同價款，具體支付方式和進度詳見附件二《付款協(xié)議》。三、施工期限3.1乙方應當按照雙方約定的施工期限完成建房工程，即自開工之日起_______個月內(nèi)竣工。3.2因不可抗力等特殊情況導致工程延期，雙方可協(xié)商延長合同工期。四、質(zhì)量保證4.1乙方應當保證建房工程的質(zhì)量，確保房屋結構安全、使用功能完善、外觀整潔。4.2房屋質(zhì)量問題應當按照國家相關法律法規(guī)和雙方約定承擔責任。五、違約責任5.1乙方未按照約定工期完成建房工程的，應當按照合同約定向甲方支付違約金。5.2甲方未按照約定支付價款的，應當按照合同約定向乙方支付滯納金。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應當通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：________________日期：____年____月____日附件一：《建房設計方案》附件二：《付款協(xié)議》注意事項及解決辦法：1.注意合同主體資格：確保甲方為宅基地合法使用權人，乙方具有合法的建筑資質(zhì)。解決辦法：雙方應提供相關證件，包括但不限于土地使用權證、建筑資質(zhì)證書等。2.注意房屋設計及施工標準：確保房屋設計符合國家相關建筑標準和農(nóng)村住房建設要求。解決辦法：乙方應根據(jù)甲方要求和國家相關標準，提供符合要求的建房設計方案，并報甲方審批。3.注意合同價款及支付方式：明確合同價款及分期支付方式，確保資金安全。解決辦法：雙方簽訂附件二《付款協(xié)議》，約定支付方式和進度。4.注意施工期限：確保工程按照約定時間完成。解決辦法：乙方應合理規(guī)劃施工進度，確保按時竣工；如有特殊情況導致延期，應及時與甲方溝通協(xié)商。5.注意房屋質(zhì)量：確保房屋質(zhì)量符合約定及國家相關標準。解決辦法：乙方應嚴格按照設計方案和施工標準施工，并對質(zhì)量問題承擔責任。6.注意違約責任：明確雙方違約情形及違約責任。解決辦法：雙方應嚴格按照合同約定履行合同義務，如發(fā)生違約，按約定承擔違約責任。7.注意爭議解決：明確爭議解決方式。解決辦法：雙方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。涉及法律名詞及名詞解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體土地上用于建設住宅的土地。2.建筑資質(zhì)：指建筑企業(yè)根據(jù)國家規(guī)定取得的，承擔相應建筑施工任務的資格。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。4.合同價款：指雙方約定的完成建房工程所需支付的金額。5.違約金：指一方未履行合同約定的義務，應向對方支付的違約賠償。6.滯納金：指甲方未按照約定支付價款，應向乙方支付的逾期付款賠償。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商或訴訟等方式予以解決。應用場合：1.農(nóng)村個人住房建設2.農(nóng)村家庭住宅翻新、擴建3.農(nóng)村集體土地上建設的住房項目補充條款：1.建房材料及品牌約定：明確建房所使用的材料種類、品質(zhì)和品牌，確保甲方權益。解決辦法：雙方可在合同中約定材料種類、品質(zhì)和品牌，或另行簽訂附件三《材料品牌約定》。2.房屋驗收及交付：明確房屋驗收標準及交付時間，確保房屋質(zhì)量及甲方利益。解決辦法：雙方可在合同中約定驗收標準及交付時間，或另行簽訂附件四《房屋驗收交付協(xié)議》。3.售后服務及保修：明確乙方提供的售后服務內(nèi)容、保修期限及保修范圍。解決辦法：雙方可在合同中約定售后服務及保修事項，或