2024年二手房購房協(xié)議范文（二篇）

第2頁共2頁2024年二手房購房協(xié)議范文甲方：_____乙方：_____鑒于甲、乙雙方秉持自愿、公平和誠實(shí)信用原則，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方購買甲方房屋事宜，特訂立以下條款：第一條：乙方所購之房位于______市區(qū)，以下簡(jiǎn)稱該房屋。甲方已取得該房屋所有權(quán)證書（編號(hào)：______），房屋建筑面積為______平方米，產(chǎn)權(quán)人為______。第二條：雙方同意該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元。此價(jià)格為凈價(jià)，包含所有稅費(fèi)，乙方承擔(dān)。房屋內(nèi)保留設(shè)施設(shè)備清單如下：第三條：乙方在簽署本合同時(shí)，須向甲方支付人民幣_(tái)_____元作為購房定金，作為雙方簽訂房屋買賣合同的擔(dān)保。待簽訂房屋買賣合同時(shí)，定金將轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。第四條：如甲方拒絕簽訂房屋買賣合同，須雙倍返還已收取的定金；若乙方拒絕，無權(quán)要求退還定金。第五條：甲方應(yīng)配合提供乙方辦理銀行貸款所需的所有材料和手續(xù)（如乙方需貸款）。第六條：若甲方未事先告知乙方房屋存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等情況，乙方有權(quán)拒絕簽訂買賣合同，甲方須雙倍返還定金。在乙方支付定金之日起至本協(xié)議解除之日止，甲方將房屋另售他人的，同樣須雙倍返還定金。第七條：本協(xié)議原件兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。甲方：_____（簽字蓋章）乙方：_____（簽字蓋章）甲方身份證號(hào)碼：_____乙方身份證號(hào)碼：_____日期：_____日期：_____2024年二手房購房協(xié)議范文（二）在前，乙方需向甲方支付定金，幣種為（幣種），金額大寫為（大寫）元，小寫為（小寫）元。關(guān)于上述定金的處置方式，乙方可選擇以下兩種方式之一：□在乙方完成最后一次付款時(shí)，該定金將直接充抵房款；□在（指定時(shí)間或條件）時(shí)，甲方將定金全額退還給乙方。注解：本條定金條款的生效須以定金的實(shí)際支付為前提，未實(shí)際支付的，該條款無效。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。第四條：該房屋房?jī)r(jià)款為（幣種），金額大寫為（大寫）元，小寫為（小寫）元。房?jī)r(jià)款的支付方式和支付時(shí)間如下：乙方若未按規(guī)定支付房?jī)r(jià)款，則需承擔(dān)以下違約責(zé)任：□乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的，每逾期一天，須按應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款的萬分之（具體比例）支付違約金?！跞粢曳接馄谥Ц斗?jī)r(jià)款超過（具體天數(shù)）天，且所欠應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款超過（具體金額）元的，甲方有權(quán)解除本契約。甲方在解除契約后（具體天數(shù)）天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款退還乙方，所收定金不予退還；并有權(quán)要求乙方支付占總房?jī)r(jià)款百分之（具體比例）的違約金。注解：本條明確了房?jī)r(jià)款及其支付方式和時(shí)間，以及乙方逾期付款的違約責(zé)任。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第五條：甲、乙雙方約定于（具體時(shí)間或條件）正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前確保該房屋為空置狀態(tài)。雙方定于（具體時(shí)間或條件）前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。甲方應(yīng)在（具體時(shí)間或條件）前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。若甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)，則需承擔(dān)以下違約責(zé)任：□甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，須按總房?jī)r(jià)款的萬分之（具體比例）支付違約金?！跞艏追浇桓斗课莸母綄僭O(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，須按不符部分的□約定價(jià)值□評(píng)估價(jià)值□市場(chǎng)價(jià)格承擔(dān)賠償責(zé)任。□若甲方逾期交付房屋超過（具體天數(shù)）天，乙方有權(quán)解除本契約。甲方應(yīng)在乙方解除契約后（具體天數(shù)）天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款和雙倍定金返還乙方，并按總房?jī)r(jià)款的百分之（具體比例）支付違約金。注解：本條明確了房屋交付時(shí)間、空房交付條件、附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名時(shí)間、戶籍遷出時(shí)間以及相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。第六條：甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。注解：本條旨在保護(hù)房屋隱形共有人的權(quán)利，同時(shí)規(guī)定了合同雙方尊重隱形共有人權(quán)利的合同義務(wù)。第七條：甲、乙雙方同意，在本契約生效后（具體天數(shù)）日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按以下約定辦理：□若該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，則其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方?！跞粼摲课萃恋厥褂脵?quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金。雙方約定，該費(fèi)用由□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)。除本條第二款已有約定外，