門面經(jīng)營(yíng)租賃合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃門面基本情況1.1甲方出租的門面位于____________________（詳細(xì)地址），建筑面積為____平方米。1.2乙方租賃門面的用途為____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃門面，并將門面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃門面的正常使用，確保乙方在租賃期間享有合法使用權(quán)。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃門面，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)和用途，不得損害甲方權(quán)益。4.3租賃期間，如門面發(fā)生安全事故、火災(zāi)等意外事件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。由于乙方使用不當(dāng)造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定提供租賃門面，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第六條爭(zhēng)議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀并理解合同條款，確保雙方對(duì)租賃事宜有明確的理解和共識(shí)。2.確認(rèn)租賃門面的實(shí)際情況，包括面積、位置、設(shè)施等，并實(shí)地考察。3.明確租賃期限，確保租賃期限符合雙方需求。4.注意租金支付方式和時(shí)間，避免逾期支付導(dǎo)致的滯納金問題。5.合理使用租賃門面，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途，確保門面的安全使用。6.注意違約責(zé)任，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.確認(rèn)爭(zhēng)議解決方式，了解友好協(xié)商和訴訟的具體流程。解決辦法：1.對(duì)于租賃門面的實(shí)際情況有疑問或不滿意的，應(yīng)在簽訂合同前提出，并與甲方協(xié)商解決。2.如租賃期限不符合需求，可與甲方協(xié)商延長(zhǎng)或縮短租賃期限。3.若乙方因特殊情況無法按時(shí)支付租金，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，尋求延期支付的解決方案。4.在使用租賃門面過程中，如有改變結(jié)構(gòu)和用途的需求，應(yīng)提前與甲方協(xié)商并獲得同意。5.如發(fā)生違約行為，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并通過法律途徑解決爭(zhēng)議。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出租方，本合同中擁有門面所有權(quán)或使用權(quán)的一方。2.乙方：指承租方，本合同中租賃甲方的門面并支付租金的一方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方門面的時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方按照約定的金額和時(shí)間支付給甲方的門面租賃費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，按照約定向甲方支付的額外費(fèi)用。6.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過友好協(xié)商或法律途徑來解決爭(zhēng)議的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于個(gè)人或企業(yè)將其擁有的門面出租給他人經(jīng)營(yíng)的情況。2.適用于商業(yè)街區(qū)、購(gòu)物中心、辦公樓等場(chǎng)所的門面租賃。3.適用于短期或長(zhǎng)期租賃，根據(jù)雙方需求和協(xié)商確定。補(bǔ)充條款：1.門面設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出門面內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括家具、電器等，以及新舊程度和是否需乙方承擔(dān)維修責(zé)任等。2.門面維修責(zé)任：明確門面維修的責(zé)任歸屬，包括自然磨損和意外損壞等情況。3.保險(xiǎn)條款：要求乙方購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，如火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。4.轉(zhuǎn)租條款：明確乙方是否允許轉(zhuǎn)租門面，以及轉(zhuǎn)租的條件和通知義務(wù)。5.提前終止條款：規(guī)定在合同履行期間，雙方提前終止合同的條件和違約責(zé)任。6.租金調(diào)整條款：明確合同期內(nèi)租金調(diào)整的條件和方式。附件列表：1.門面照片或視頻資料：展示門面的實(shí)際情況，包括內(nèi)外部環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等。2.甲方身份證明文件：如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等。3.乙方身份證明文件：如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等。4