2024年場(chǎng)地和房屋租賃合同范本

2024年場(chǎng)地和房屋租賃合同范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同性質(zhì)1.3合同的法律效力第二章：雙方當(dāng)事人2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方的資格和能力第三章：租賃物的描述3.1房屋和場(chǎng)地的位置與面積3.2房屋和場(chǎng)地的現(xiàn)狀3.3房屋和場(chǎng)地的使用用途第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始和結(jié)束日期4.2租賃期限的延長(zhǎng)與續(xù)簽4.3租賃期滿的處理第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式和時(shí)間5.3租金調(diào)整的條件和方式第六章：甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的出租權(quán)利6.2甲方的管理義務(wù)6.3甲方的維修和保養(yǎng)責(zé)任第七章：乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方的租賃使用權(quán)利7.2乙方的支付義務(wù)7.3乙方的維護(hù)和保管責(zé)任第八章：房屋和場(chǎng)地的交付與返還8.1交付的條件和時(shí)間8.2返還的條件和時(shí)間8.3交付與返還的驗(yàn)收第九章：房屋和場(chǎng)地的使用與維護(hù)9.1使用規(guī)則和限制9.2維護(hù)和修繕的責(zé)任9.3裝修和改造的規(guī)定第十章：違約責(zé)任10.1違約的定義10.2違約的責(zé)任10.3違約金和賠償?shù)谑徽拢汉贤淖兏?、解除與終止11.1合同變更的條件和程序11.2合同解除的條件11.3合同終止的情形第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式12.2爭(zhēng)議解決的程序12.3法律適用和管轄第十三章：其他約定13.1保密條款13.2不可抗力條款13.3通知和送達(dá)方式第十四章：簽字欄14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3簽訂日期14.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在規(guī)范甲乙雙方關(guān)于場(chǎng)地和房屋租賃的法律關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.2合同性質(zhì)本合同為租賃合同，甲方同意將場(chǎng)地和房屋出租給乙方使用。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。第二章：雙方當(dāng)事人2.1甲方（出租方）信息名稱(chēng)：______地址：______法定代表人：______2.2乙方（承租方）信息名稱(chēng)：______地址：______法定代表人：______2.3雙方的資格和能力甲乙雙方均具有簽訂和履行本合同的合法資格和相應(yīng)的能力。第三章：租賃物的描述3.1房屋和場(chǎng)地的位置與面積房屋和場(chǎng)地位于______，總面積為_(kāi)_____平方米。3.2房屋和場(chǎng)地的現(xiàn)狀房屋和場(chǎng)地的具體現(xiàn)狀為：______。3.3房屋和場(chǎng)地的使用用途乙方承諾將房屋和場(chǎng)地用于______，不得擅自改變用途。3.3.1用途變更如乙方需變更用途，應(yīng)提前______日書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始和結(jié)束日期租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。4.2租賃期限的延長(zhǎng)與續(xù)簽租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前______日向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。4.3租賃期滿的處理租賃期滿，乙方應(yīng)按約定返還房屋和場(chǎng)地，逾期返還的，應(yīng)支付違約金。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)_____元。5.2租金支付方式和時(shí)間租金按______支付，乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。5.3租金調(diào)整的條件和方式租金在合同期內(nèi)不予調(diào)整。合同期滿續(xù)簽時(shí)，雙方可重新協(xié)商租金。第六章：甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的出租權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。6.2甲方的管理義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋和場(chǎng)地的正常使用秩序。6.3甲方的維修和保養(yǎng)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋和場(chǎng)地的定期維修和保養(yǎng)。6.3.1緊急維修甲方應(yīng)在接到乙方緊急維修通知后______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)。第七章：乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方的租賃使用權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋和場(chǎng)地。7.2乙方的支付義務(wù)乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。7.3乙方的維護(hù)和保管責(zé)任乙方應(yīng)妥善維護(hù)和保管房屋和場(chǎng)地，不得損壞。7.3.1損壞賠償如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八章：房屋和場(chǎng)地的交付與返還8.1交付的條件和時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將符合約定條件的房屋和場(chǎng)地交付給乙方。8.2返還的條件和時(shí)間租賃期滿或合同終止時(shí)，乙方應(yīng)按照約定條件返還房屋和場(chǎng)地。8.3交付與返還的驗(yàn)收甲乙雙方應(yīng)共同參與房屋和場(chǎng)地的交付與返還驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.3.1驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，責(zé)任方應(yīng)在______日內(nèi)完成整改。以上為合同前半部分的詳細(xì)內(nèi)容，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商確定。第九章：房屋和場(chǎng)地的使用與維護(hù)9.1使用規(guī)則和限制乙方應(yīng)遵守甲方制定的使用規(guī)則，不得從事違法活動(dòng)或違反公序良俗的行為。9.2維護(hù)和修繕的責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)，保證房屋和場(chǎng)地的完好狀態(tài)。對(duì)于乙方使用過(guò)程中出現(xiàn)的損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修繕。9.3裝修和改造的規(guī)定乙方如需對(duì)房屋和場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造，必須獲得甲方的書(shū)面同意，并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。9.3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)乙方進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)遵守甲方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求。第十章：違約責(zé)任10.1違約的定義任何一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，或違反合同約定，均構(gòu)成違約。10.2違約的責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金和賠償違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，賠償范圍應(yīng)包括守約方因此遭受的所有直接和間接損失。第十一章：合同的變更、解除與終止11.1合同變更的條件和程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。11.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。11.3合同終止的情形合同期滿、雙方協(xié)商一致解除或依法解除合同時(shí)，本合同即告終止。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決因本合同引起的任何爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。12.3法律適用和管轄本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三章：其他約定13.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。13.2不可抗力條款如遇不可抗力，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。13.3通知和送達(dá)方式雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，送達(dá)地址為雙方在本合同中指定的地址。第十四章：簽字欄14.1甲方代表簽字：______14.2乙方代表簽字：______14.3簽訂日期：______14.4簽訂地點(diǎn)：______第十五章：合同的生效與備案15.1合同的生效本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。15.2合同的備案甲方負(fù)責(zé)本合同的備案工作，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十六章：附加條款16.1附加條款的制定雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商制定附加條款。16.2附加條款的效力附加條款作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十七章：場(chǎng)地使用的特殊規(guī)定17.1特殊活動(dòng)限制乙方在場(chǎng)地內(nèi)舉辦特殊活動(dòng)，應(yīng)提前獲得甲方書(shū)面同意。17.2安全規(guī)定乙方應(yīng)遵守甲方制定的安全規(guī)定，確保場(chǎng)地使用安全。第十八章：合同的解釋權(quán)18.1解釋權(quán)歸屬本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。第十九章：合同的補(bǔ)充協(xié)議19.1補(bǔ)充協(xié)議的制定雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二十章：最終條款20.1本合同