國際汽車貿(mào)易城商鋪?zhàn)赓U合同(2024版)

國際汽車貿(mào)易城商鋪?zhàn)赓U合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義及解釋第二章：租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方資質(zhì)與條件第三章：租賃物3.1租賃商鋪描述3.2租賃物的用途3.3租賃物的現(xiàn)狀與交付標(biāo)準(zhǔn)第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃期限4.3續(xù)租與提前終止第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章：保證金與費(fèi)用6.1保證金的繳納6.2保證金的用途與退還6.3其他相關(guān)費(fèi)用第七章：租賃物的使用與管理7.1租賃物的使用規(guī)定7.2租賃物的維護(hù)與修繕7.3租賃物的安全管理第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ǖ诰耪拢汉贤兏c解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3解除后的權(quán)利與義務(wù)第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的通知義務(wù)10.3不可抗力的法律后果第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.2適用法律11.3爭議解決的地點(diǎn)第十二章：附加條款12.1保密協(xié)議12.2優(yōu)先承租權(quán)12.3其他約定第十三章：合同生效13.1生效條件13.2合同備案13.3合同的法律效力第十四章：簽字欄14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3簽訂日期14.4簽訂地點(diǎn)合同編號：______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方在國際汽車貿(mào)易城商鋪?zhàn)赓U中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.2合同適用范圍本合同適用于出租方與承租方就國際汽車貿(mào)易城商鋪的租賃事宜。1.3合同定義及解釋1.3.1“租賃物”指位于國際汽車貿(mào)易城的商鋪。1.3.2“租金”指承租方為使用租賃物而支付的費(fèi)用。第二章：租賃雙方2.1出租方信息2.1.1名稱：______。2.1.2地址：______。2.1.3法定代表人：______。2.2承租方信息2.2.1名稱：______。2.2.2地址：______。2.2.3法定代表人：______。2.3雙方資質(zhì)與條件2.3.1出租方應(yīng)具有合法的商鋪所有權(quán)或出租權(quán)。2.3.2承租方應(yīng)具備合法經(jīng)營汽車貿(mào)易的資質(zhì)。第三章：租賃物3.1租賃商鋪描述3.1.1位置：位于國際汽車貿(mào)易城的______區(qū)域。3.1.2面積：______平方米。3.2租賃物的用途3.2.1承租方應(yīng)將租賃物用于汽車銷售及相關(guān)服務(wù)。3.3租賃物的現(xiàn)狀與交付標(biāo)準(zhǔn)3.3.1租賃物交付時的狀況：______。3.3.2交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定的技術(shù)條件。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限租賃期限為______年。4.3續(xù)租與提前終止4.3.1承租方有權(quán)在租賃期滿前______個月提出續(xù)租。4.3.2雙方可協(xié)商提前終止合同。第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金為每月______元。5.2租金支付方式5.2.1租金應(yīng)每______月支付一次，支付日期為每月的第______天。5.3租金調(diào)整機(jī)制5.3.1租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場行情和通貨膨脹率進(jìn)行，調(diào)整周期為每年一次。第六章：保證金與費(fèi)用6.1保證金的繳納6.1.1承租方應(yīng)在簽訂合同時繳納保證金______元。6.2保證金的用途與退還6.2.1保證金用于保障出租方的權(quán)益，合同期滿無息退還。6.3其他相關(guān)費(fèi)用6.3.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)支付租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。第七章：租賃物的使用與管理7.1租賃物的使用規(guī)定7.1.1承租方應(yīng)按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變用途。7.2租賃物的維護(hù)與修繕7.2.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維護(hù)。7.2.2承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)。7.3租賃物的安全管理7.3.1承租方應(yīng)遵守安全管理規(guī)定，確保租賃物的安全使用。（注：以上內(nèi)容為示例，具體合同條款需根據(jù)實(shí)際情況制定。）第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.1.1違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自改變租賃物用途等。8.1.2違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____天內(nèi)書面通知對方。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的損失。8.2.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒?.3.1賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同規(guī)定確定。8.3.2賠償范圍應(yīng)包括直接損失和合理的間接損失。第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.1.1合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致。9.1.2變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字確認(rèn)。9.2合同解除的條件9.2.1合同可在雙方協(xié)商一致或一方嚴(yán)重違約的情況下解除。9.2.2解除應(yīng)以書面形式通知對方，并說明解除的理由。9.3解除后的權(quán)利與義務(wù)9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)。9.3.2解除不影響雙方在合同解除前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義10.1.1不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、暴亂、政府行為等。10.1.2不可抗力事件應(yīng)由獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)證明。10.2不可抗力的通知義務(wù)10.2.1受影響方應(yīng)在事件發(fā)生后____天內(nèi)書面通知對方。10.2.2通知應(yīng)包括事件的性質(zhì)、影響及預(yù)計持續(xù)時間。10.3不可抗力的法律后果10.3.1若不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的后續(xù)履行問題。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.1.1雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，可提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.2適用法律11.2.1爭議解決適用______國法律或國際公約。11.3爭議解決的地點(diǎn)11.3.1仲裁地點(diǎn)和程序應(yīng)根據(jù)雙方約定或相關(guān)仲裁規(guī)則確定。11.3.2訴訟應(yīng)在被告方主要經(jīng)營地的有管轄權(quán)的法院進(jìn)行。第十二章：附加條款12.1保密協(xié)議12.1.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。12.2優(yōu)先承租權(quán)12.2.1合同期滿后，承租方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。12.2.2優(yōu)先續(xù)租權(quán)的行使應(yīng)符合雙方約定的條件。12.3其他約定12.3.1雙方可根據(jù)需要協(xié)商增加其他特殊條款。第十三章：合同生效13.1生效條件13.1.1合同由雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。13.2合同備案13.2.1合同生效后，雙方應(yīng)按規(guī)定向有關(guān)部門備案。13.3合同的法律效力13.3.1本合同自生效之日起具有法律效力，對雙方均有約束力。第十