二手房按揭貸款協(xié)議2024年

二手房按揭貸款協(xié)議2024年通用合同編號：__________二手房按揭貸款協(xié)議甲方（貸款人）：__________

地址：__________

聯(lián)系方式：__________

法定代表人：__________乙方（借款人）：__________

地址：__________

聯(lián)系方式：__________

法定代表人：__________丙方（房產(chǎn)中介）：__________

地址：__________

聯(lián)系方式：__________

法定代表人：__________鑒于甲方為一家合法成立的金融機構(gòu)，乙方為具有完全民事行為能力的自然人或法人，丙方為專業(yè)從事房產(chǎn)中介服務的機構(gòu)，現(xiàn)就乙方購買丙方推薦的二手房事宜，甲乙丙三方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額及用途

1.1甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元的貸款，用于購買丙方推薦的二手房。

1.2乙方保證所貸款項僅用于購買二手房，不得挪作他用。第二條貸款期限

2.1貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。

2.2甲方同意在合同約定的貸款期限內(nèi)，按照約定的還款方式及還款金額，按時向乙方發(fā)放貸款。第三條貸款利率

3.1貸款利率為____%，按年計息，按季支付。

3.2乙方應按照甲方規(guī)定的還款方式按時支付利息。第四條還款方式

4.1乙方應按照甲方規(guī)定的還款方式，分為____期進行還款，每期還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

4.2乙方應按照約定的還款日期準時還款，如乙方逾期還款，甲方有權按照逾期天數(shù)加收逾期利息，逾期利息率為____%。第五條房產(chǎn)抵押

5.1乙方同意將購買的二手房抵押給甲方，作為借款的擔保。

5.2甲方有權在乙方逾期還款或發(fā)生其他違約情況時，依法優(yōu)先受償。第六條丙方責任

6.1丙方應確保所推薦的二手房符合甲乙雙方的貸款要求。

6.2丙方應協(xié)助甲方辦理貸款相關手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)評估報告、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。第七條違約責任

7.1乙方如逾期還款或發(fā)生其他違約情況，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付逾期利息、賠償甲方損失等。

7.2甲方如未按照約定時間發(fā)放貸款或未按照約定利率提供貸款，應承擔相應的違約責任。第八條爭議解決

8.1本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙丙三方應友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定

9.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日丙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：

1.房產(chǎn)證原件及復印件

2.借款人身份證原件及復印件

3.貸款申請表

4.房產(chǎn)評估報告

5.房產(chǎn)過戶手續(xù)文件

6.還款計劃表

7.貸款合同副本二、違約行為及認定：

1.乙方逾期還款：指乙方未按照約定的還款日期和還款金額進行還款。

2.乙方未按約定用途使用貸款：指乙方將貸款用于購買非丙方推薦的二手房。

3.甲方未按約定時間發(fā)放貸款：指甲方未能在約定的時間內(nèi)向乙方發(fā)放貸款。

4.甲方未按約定利率提供貸款：指甲方提供的貸款利率與約定的利率不符。三、法律名詞及解釋：

1.貸款人：指提供貸款的金融機構(gòu)。

2.借款人：指接受貸款的自然人或法人。

3.房產(chǎn)中介：指專業(yè)從事房產(chǎn)中介服務的機構(gòu)。

4.二手房：指已經(jīng)有人居住并出售的房屋。

5.按揭貸款：指借款人購買房產(chǎn)時，以所購房產(chǎn)為抵押向貸款人申請的貸款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方逾期還款

解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方盡快還款，并加收逾期利息。如果協(xié)商無果，甲方有權依法采取措施，如拍賣抵押的房產(chǎn)來償還債務。

2.問題：甲方未按約定時間發(fā)放貸款

解決辦法：甲方應盡快發(fā)放貸款，并向乙方支付相應的逾期利息。如果甲方原因?qū)е聼o法按時發(fā)放貸款，甲方應與乙方協(xié)商延長貸款期限。

3.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢

解決辦法：丙方應積極協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明，確保過戶手續(xù)順利進行。五、所有應用場景：

1.乙方購買丙方推薦的二手房，需要申請按揭貸款。

2.甲方作