2024版?zhèn)€人出租房協(xié)議書

2024版?zhèn)€人出租房協(xié)議書第一條合同目的本出租房協(xié)議書（以下簡稱"本協(xié)議"）由出租方（以下簡稱"甲方"）和承租方（以下簡稱"乙方"）共同簽訂，旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)及相關(guān)事宜。第二條房屋描述甲方同意將其位于_______（房屋地址）的房屋（以下簡稱"租賃房屋"）出租給乙方使用。租賃房屋的具體結(jié)構(gòu)、面積和設(shè)施設(shè)備詳見附件一。第三條租賃期限本協(xié)議的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期限屆滿，乙方需續(xù)租的，應(yīng)至少提前_______天書面通知甲方。第四條租金及支付方式租賃房屋的租金為每月人民幣_(tái)______元。乙方應(yīng)于每月的第_______日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。第五條押金乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金人民幣_(tái)______元給甲方。押金用于保障甲方利益，防止乙方違約或造成租賃房屋損壞。第六條房屋交付甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起_______天內(nèi)將租賃房屋交付給乙方。物業(yè)交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋狀況，并簽署房屋交付確認(rèn)書。第七條房屋使用乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其設(shè)施設(shè)備，不得損壞或改變其結(jié)構(gòu)。乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第八條房屋維護(hù)甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修和保養(yǎng)。乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和清潔。第九條房屋裝修如乙方需對租賃房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意。裝修方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，并不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。第十條提前解除合同雙方均可在提前_______天書面通知對方的情況下解除本協(xié)議。提前解除合同的一方應(yīng)支付對方違約金人民幣_(tái)______元。第十一條違約責(zé)任如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期租金的_______%支付滯納金。如乙方違反本協(xié)議其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條合同變更和解除本協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。雙方協(xié)商一致變更或解除本協(xié)議的，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方可將爭議提交至_______（具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院）進(jìn)行解決。第十四條法律適用本協(xié)議的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十五條通知與送達(dá)雙方因履行本協(xié)議而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。通知應(yīng)發(fā)送至本協(xié)議首部所列的地址，或雙方另行書面通知的地址。第十六條附則本協(xié)議的任何條款如與法律、法規(guī)相抵觸，該條款無效，不影響其他條款的效力。本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十七條協(xié)議生效本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______地址：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系電話：_______簽訂日期：_______簽訂日期：_______第十八條物業(yè)檢查與返還租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)保證租賃房屋及其設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，并按照約定時(shí)間返還給甲方。甲方有權(quán)在乙方返還房屋前進(jìn)行檢查，確認(rèn)房屋狀態(tài)。第十九條維修責(zé)任租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)租賃房屋需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。第二十條轉(zhuǎn)租限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)確保第三方遵守本協(xié)議的所有條款。第二十一條保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為租賃房屋投保必要的保險(xiǎn)。乙方可根據(jù)需要為個(gè)人財(cái)產(chǎn)投保。第二十二條物業(yè)轉(zhuǎn)讓租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓租賃房屋，應(yīng)提前通知乙方。乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。第二十三條免責(zé)條款如因不可抗力導(dǎo)致租賃房屋無法使用，甲方不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第二十四條附加條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，另行商定附加條款，并作為本協(xié)議不可分割的一部分。第二十五條協(xié)議的解釋本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋本協(xié)議。第二十六條其他本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。第二十七條協(xié)議生效本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______地址：____