個人買房的協(xié)議書2024年

個人買房的協(xié)議書2024年合同編號：_______簽訂日期：____年__月__日甲方（賣方）：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______郵政編碼：_______電子郵箱：_______房產(chǎn)所有權(quán)證明：_______乙方（買方）：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______郵政編碼：_______電子郵箱：_______購房需求說明：_______鑒于甲方愿意將其所有的房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買甲方的房產(chǎn)，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守。第一條房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)建筑面積：_______房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______房產(chǎn)所有權(quán)證編號：_______房產(chǎn)土地使用權(quán)證編號：_______房產(chǎn)用途：居住房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______其他相關(guān)信息：_______房產(chǎn)是否設(shè)有抵押：_______房產(chǎn)是否出租：_______第二條交易價格房產(chǎn)交易價格為人民幣（大寫）_______元整（￥_______元）。交易價格包括房產(chǎn)本身、隨房配件及房產(chǎn)登記證書等。第三條付款方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日支付定金人民幣（大寫）_______元整（￥_______元）。余款支付方式：_______。余款支付時間：_______。第四條房產(chǎn)交付甲方應(yīng)于乙方支付定金后_______日內(nèi)將房產(chǎn)及相關(guān)證件交付給乙方。交付地點：_______交付時，乙方應(yīng)對房產(chǎn)進行現(xiàn)場驗收，確認(rèn)房產(chǎn)狀況與合同約定相符。第五條房產(chǎn)過戶甲方負責(zé)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用由_______方承擔(dān)。過戶手續(xù)應(yīng)在房產(chǎn)交付后_______日內(nèi)完成。第六條房產(chǎn)狀況保證甲方保證房產(chǎn)狀況良好，無重大結(jié)構(gòu)性問題，符合居住使用標(biāo)準(zhǔn)。第七條違約責(zé)任如甲方逾期交付房產(chǎn)，應(yīng)按日支付交易價格_______‰的違約金。如乙方逾期支付余款，應(yīng)按日支付未付款項_______‰的違約金。如因一方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。第八條保證與承諾甲方保證其對房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，房產(chǎn)無抵押、無查封。乙方保證其購房資金來源合法，購房用途符合法律法規(guī)。第九條合同的變更和解除本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。第十條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定_______。第十二條本合同一式_______份，甲方_______份，乙方_______份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______簽訂地點：_______簽訂時間：_______年__月__日（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十三條房產(chǎn)附屬設(shè)施甲方應(yīng)將房產(chǎn)附屬設(shè)施一并交付給乙方使用。附屬設(shè)施包括但不限于家具、電器、裝修等。第十四條房產(chǎn)維修責(zé)任甲方應(yīng)保證房產(chǎn)交付時無需要維修的損壞。交付后，乙方應(yīng)負責(zé)房產(chǎn)的日常維護和維修。第十五條房產(chǎn)稅費甲方應(yīng)保證房產(chǎn)交付前無未繳納的稅費。房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律規(guī)定由各自承擔(dān)。第十六條房產(chǎn)共有權(quán)人如房產(chǎn)有共有權(quán)人，甲方應(yīng)取得共有權(quán)人的書面同意。共有權(quán)人同意出售房產(chǎn)的書面文件作為本合同附件。第十七條房產(chǎn)現(xiàn)狀確認(rèn)甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)現(xiàn)狀的詳細說明和相關(guān)證明材料。乙方有權(quán)在交付前對房產(chǎn)進行現(xiàn)場查看和評估。第十八條房產(chǎn)使用限制乙方應(yīng)遵守房產(chǎn)所在地的居住管理規(guī)定。乙方不得將房產(chǎn)用于非法活動或違反當(dāng)?shù)卣?。第十九條房產(chǎn)返還如合同提前解除，乙方應(yīng)將房產(chǎn)恢復(fù)至交付時的狀態(tài)。房產(chǎn)返還時，雙方應(yīng)對房產(chǎn)進行驗收。第二十條房產(chǎn)狀況說明甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的詳細狀況說明，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。第二十一條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十二條合同終止本合同在以下情形下終止：房產(chǎn)過戶手續(xù)完成，乙方支付全部購房款項。雙方協(xié)商一致解除合同。法律規(guī)定的其他情形。附件及其他補充說明：一、附件列表：甲方身份證復(fù)印件。乙方身份證復(fù)印件。房產(chǎn)所有權(quán)證。房產(chǎn)土地使用權(quán)證。房產(chǎn)共有權(quán)人同意書。房產(chǎn)現(xiàn)狀說明及證明材料。房產(chǎn)附屬設(shè)施清單。二、違約行為及認(rèn)定：甲方逾期交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)與合同約定不符，視為違約。乙方逾期支付房款或擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，視為違約。乙方擅自改變房產(chǎn)用途或用于非法活動，視為違約。甲方未取得共有權(quán)人同意出售房產(chǎn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：房產(chǎn)交易：指房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。定金：指為保證合同履行，乙方預(yù)先支付給甲方的一定金額的款項。違約金：指違約方因違反合同約定而需支付給守約方的一定金額的款項。共有權(quán)人：指對同一房產(chǎn)擁有所有權(quán)的兩個或兩個以上的人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如甲方逾期交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或解除合同，并要求甲方退還定金。如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除合同，并沒收定金。如房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)稅費爭議，雙方應(yīng)按法律規(guī)定各自承擔(dān)。如房產(chǎn)交付或返還時狀態(tài)不符合約定，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，希望出售其名下的房產(chǎn)。乙方為購房者，希望購買房產(chǎn)用于居住或投資