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房屋中介服務(wù)協(xié)議模板2024年通用合同編號(hào):__________房屋中介服務(wù)協(xié)議一、甲方(房屋出售/出租方)1.1名稱(姓名):________________1.2地址:________________1.3聯(lián)系人:________________1.4聯(lián)系電話:________________二、乙方(中介方)2.1名稱(姓名):________________2.2地址:________________2.3聯(lián)系人:________________2.4聯(lián)系電話:________________三、中介服務(wù)內(nèi)容3.1乙方作為中介方,同意為甲方提供房屋出售/出租相關(guān)的服務(wù),包括發(fā)布房源信息、尋找潛在買家/租戶、安排看房、協(xié)助談判及辦理交易手續(xù)等。3.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi),依法開展中介服務(wù)活動(dòng),并遵守相關(guān)法律法規(guī)。四、中介費(fèi)用4.1乙方同意按照甲乙雙方約定的費(fèi)率收取中介費(fèi)用。費(fèi)率具體為:________________。4.2乙方應(yīng)在交易成功后,向甲方收取中介費(fèi)用。交易成功指房屋買賣/租賃合同簽訂并完成交付。4.3甲方應(yīng)在交易成功后,按照約定向乙方支付中介費(fèi)用。支付方式為:________________。五、保密條款5.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息,應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議及履行情況外,甲乙雙方不得向第三方披露本協(xié)議及履行情況。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2乙方未按約定提供中介服務(wù),或提供的服務(wù)不符合約定,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方退還已收取的中介費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為______年,自協(xié)議生效之日起計(jì)算。8.3本協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式,經(jīng)甲乙雙方共同簽署。甲方(房屋出售/出租方):________________乙方(中介方):________________簽訂日期:______年____月____日一、附件列表:
1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件
2.房屋買賣合同模板
3.房屋租賃合同模板
4.中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表
5.交易流程說明文檔
6.保密協(xié)議模板
7.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定:
1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋,或交付的房屋與約定不符。
2.甲方未按約定支付中介費(fèi)用。
3.乙方未按約定提供中介服務(wù),或提供的服務(wù)不符合約定。
4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。
5.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù),導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋:
1.甲方:指房屋出售/出租方。
2.乙方:指中介方。
3.中介費(fèi)用:指乙方為甲方提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。
4.違約金:指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。
5.商業(yè)秘密:指不為公眾所知悉,能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。
6.個(gè)人隱私:指?jìng)€(gè)人生理、心理以及社會(huì)交往過程中的秘密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:
1.問題:甲方未按約定時(shí)間交付房屋。
解決辦法:甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋,如延遲交付,應(yīng)支付違約金,并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。
2.問題:乙方未按約定提供中介服務(wù)。
解決辦法:乙方應(yīng)按照約定提供中介服務(wù),如未按約定提供,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方退還已收取的中介費(fèi)用。
3.問題:甲方未按約定支付中介費(fèi)用。
解決辦法:甲方應(yīng)按照約定支付中介費(fèi)用,如延遲支付,應(yīng)支付違約金,并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。
4.問題:泄露商業(yè)秘密、個(gè)人隱私。
解決辦法:泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,并賠償因此給對(duì)方造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:
1.場(chǎng)景:甲方擬出售/出租房屋,尋求中介服務(wù)。
說明:甲方提供房屋信息,乙方提供中介服務(wù),協(xié)助甲方完成房屋交易。
2.場(chǎng)景:乙方提供中介服務(wù),協(xié)助甲方尋找潛在買家/租戶。
說明:乙方發(fā)布房源信息,尋找買家/租戶,安排看房,協(xié)助談判及辦理交易手續(xù)。
3.場(chǎng)景:甲方未按約定時(shí)間交付房屋。
說明:甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋,如延遲交付,應(yīng)支付違約金,并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。
4.場(chǎng)景:乙方未按約定提供中介服務(wù)。
說明:乙方應(yīng)按照約定提供中介服務(wù)
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