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文檔簡介
房屋中介服務協(xié)議模板2024年通用合同編號:__________房屋中介服務協(xié)議一、甲方(房屋出售/出租方)1.1名稱(姓名):________________1.2地址:________________1.3聯(lián)系人:________________1.4聯(lián)系電話:________________二、乙方(中介方)2.1名稱(姓名):________________2.2地址:________________2.3聯(lián)系人:________________2.4聯(lián)系電話:________________三、中介服務內容3.1乙方作為中介方,同意為甲方提供房屋出售/出租相關的服務,包括發(fā)布房源信息、尋找潛在買家/租戶、安排看房、協(xié)助談判及辦理交易手續(xù)等。3.2乙方應在甲方授權范圍內,依法開展中介服務活動,并遵守相關法律法規(guī)。四、中介費用4.1乙方同意按照甲乙雙方約定的費率收取中介費用。費率具體為:________________。4.2乙方應在交易成功后,向甲方收取中介費用。交易成功指房屋買賣/租賃合同簽訂并完成交付。4.3甲方應在交易成功后,按照約定向乙方支付中介費用。支付方式為:________________。五、保密條款5.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息,應予以嚴格保密。5.2除非依法應當向行政機關、司法機關提供本協(xié)議及履行情況外,甲乙雙方不得向第三方披露本協(xié)議及履行情況。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權利義務。如一方違約,應承擔違約責任,向守約方支付違約金,并賠償因此給對方造成的損失。6.2乙方未按約定提供中介服務,或提供的服務不符合約定,甲方有權解除本協(xié)議,并要求乙方退還已收取的中介費用。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為______年,自協(xié)議生效之日起計算。8.3本協(xié)議的修改、補充必須采用書面形式,經甲乙雙方共同簽署。甲方(房屋出售/出租方):________________乙方(中介方):________________簽訂日期:______年____月____日一、附件列表:
1.房屋所有權證復印件
2.房屋買賣合同模板
3.房屋租賃合同模板
4.中介服務費用明細表
5.交易流程說明文檔
6.保密協(xié)議模板
7.違約金計算公式說明二、違約行為及認定:
1.甲方未按約定時間交付房屋,或交付的房屋與約定不符。
2.甲方未按約定支付中介費用。
3.乙方未按約定提供中介服務,或提供的服務不符合約定。
4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密、個人隱私等信息。
5.甲乙雙方未按約定履行合同義務,導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋:
1.甲方:指房屋出售/出租方。
2.乙方:指中介方。
3.中介費用:指乙方為甲方提供中介服務所收取的費用。
4.違約金:指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。
5.商業(yè)秘密:指不為公眾所知悉,能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。
6.個人隱私:指個人生理、心理以及社會交往過程中的秘密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:
1.問題:甲方未按約定時間交付房屋。
解決辦法:甲方應按照約定時間交付房屋,如延遲交付,應支付違約金,并承擔因此給乙方造成的損失。
2.問題:乙方未按約定提供中介服務。
解決辦法:乙方應按照約定提供中介服務,如未按約定提供,甲方有權解除合同,并要求乙方退還已收取的中介費用。
3.問題:甲方未按約定支付中介費用。
解決辦法:甲方應按照約定支付中介費用,如延遲支付,應支付違約金,并承擔因此給乙方造成的損失。
4.問題:泄露商業(yè)秘密、個人隱私。
解決辦法:泄露方應承擔違約責任,向守約方支付違約金,并賠償因此給對方造成的損失。五、所有應用場景:
1.場景:甲方擬出售/出租房屋,尋求中介服務。
說明:甲方提供房屋信息,乙方提供中介服務,協(xié)助甲方完成房屋交易。
2.場景:乙方提供中介服務,協(xié)助甲方尋找潛在買家/租戶。
說明:乙方發(fā)布房源信息,尋找買家/租戶,安排看房,協(xié)助談判及辦理交易手續(xù)。
3.場景:甲方未按約定時間交付房屋。
說明:甲方應按照約定時間交付房屋,如延遲交付,應支付違約金,并承擔因此給乙方造成的損失。
4.場景:乙方未按約定提供中介服務。
說明:乙方應按照約定提供中介服務
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