2024餐飲業(yè)房屋租賃合同

2024餐飲業(yè)房屋租賃合同甲方（出租方）：_______________________地址：_________________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：___________________________乙方（承租方）：_______________________地址：_________________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：___________________________鑒于甲方為房屋的合法所有者，乙方為具有合法經(jīng)營(yíng)資格的餐飲業(yè)經(jīng)營(yíng)者，雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下合同條款：第一條房屋基本情況房屋位置：_______________________，建筑面積為_(kāi)______平方米。房屋結(jié)構(gòu)：_______________________。房屋用途：僅限于餐飲業(yè)經(jīng)營(yíng)使用。第二條租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前_______個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式租金為人民幣_(tái)______元/月（大寫(xiě)：_______）。租金支付方式為每_______個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的第_______日前支付給甲方。租金在合同期內(nèi)不得隨意調(diào)整，如有調(diào)整，須經(jīng)雙方協(xié)商一致。第四條保證金乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付保證金人民幣_(tái)______元給甲方。保證金用于保證乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于租金支付、房屋維護(hù)等。租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。第五條房屋交付與驗(yàn)收甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。第六條房屋使用與維護(hù)乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和修繕，確保房屋的正常使用。第七條裝修與改造如乙方需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，須事先征得甲方書(shū)面同意。裝修或改造不得損害房屋結(jié)構(gòu)安全，不得影響其他租戶的正常使用。第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第九條違約責(zé)任如甲方未按約定交付房屋或乙方未按約定支付租金，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)______元。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，任何一方違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條合同變更與解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交_______仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第十二條其他約定_______________________________________________________。第十三條本合同的生效本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_______________________日期：_______年_______月_______日（注：以上為合同正文部分，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。）由于篇幅限制，本次回答到此為止。如需繼續(xù)撰寫(xiě)合同的后半部分，請(qǐng)?jiān)谙乱粋€(gè)提問(wèn)中繼續(xù)要求。第十四條附件房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖。房屋交付確認(rèn)書(shū)。裝修或改造同意書(shū)。其他經(jīng)雙方確認(rèn)的附件。第十五條違約行為及認(rèn)定甲方違約行為包括但不限于：未按時(shí)交付房屋、未提供符合約定條件的房屋、無(wú)故解除合同等。乙方違約行為包括但不限于：逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋、擅自改變房屋用途、損害房屋結(jié)構(gòu)等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定及實(shí)際行為為準(zhǔn)，雙方均可提出異議并請(qǐng)求仲裁或訴訟解決。第十六條法律名詞及解釋"租賃期限"指合同約定的乙方使用房屋的時(shí)間范圍。"租金"指甲方根據(jù)合同約定應(yīng)向乙方收取的房屋使用費(fèi)用。"保證金"指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的一定金額。"轉(zhuǎn)租"指乙方將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。"裝修或改造"指乙方為滿足經(jīng)營(yíng)需要對(duì)房屋進(jìn)行的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或外觀的變更。第十七條執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法如甲方延遲交付房屋，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決延遲期間的租金問(wèn)題。如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付逾期利息，并與甲方協(xié)商補(bǔ)救措施。對(duì)于房屋維護(hù)和修繕問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。如遇不可抗力因素，雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求合理解決方案。第十八條所有應(yīng)用場(chǎng)景本合同適用于各類(lèi)餐飲業(yè)經(jīng)營(yíng)者對(duì)商業(yè)用房的租賃。適用于新開(kāi)餐飲店鋪的租賃。適用于現(xiàn)有餐飲店鋪的續(xù)租或搬遷。適用于餐飲品牌擴(kuò)張或特許經(jīng)營(yíng)權(quán)的租賃。附件一：房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖詳細(xì)展示了房屋的平面布局、結(jié)構(gòu)特點(diǎn)及尺寸信息，供乙方了解房屋實(shí)際情況。附件二：房屋交付確認(rèn)書(shū)記錄了房屋交付時(shí)的詳細(xì)狀態(tài)，包括房屋設(shè)施、設(shè)備清單及雙方驗(yàn)收意見(jiàn)。附件三：裝修或改造同意書(shū)甲方對(duì)乙方提出的裝修或