蘇州房屋買賣合同3

蘇州房屋買賣合同3合同目錄第一章：總則1.1合同目的與適用范圍1.2合同定義與術語解釋1.3法律適用與解釋原則第二章：房屋描述2.1房屋基本情況2.2房屋權屬狀況2.3房屋附屬設施與設備第三章：買賣雙方3.1賣方信息3.2買方信息3.3雙方聲明與保證第四章：交易價格與支付方式4.1房屋交易價格4.2付款方式與期限4.3價格調整與稅費承擔第五章：房屋交付與驗收5.1交付條件與時間5.2房屋驗收標準與程序5.3交付后的房屋管理第六章：權利與義務6.1賣方的權利與義務6.2買方的權利與義務6.3雙方的共同義務第七章：違約責任7.1違約行為的認定7.2違約責任的承擔7.3違約賠償?shù)挠嬎闩c支付第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與后果8.3合同終止的情形與處理第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3法律適用與管轄第十章：附則10.1合同生效條件10.2合同的修改與補充10.3其他約定事項第十一章：簽字欄11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3簽訂時間11.4簽訂地點合同編號______第一章：總則1.1合同目的與適用范圍本合同旨在明確甲乙雙方在蘇州地區(qū)房屋買賣過程中的權利、義務及責任，確保雙方交易的合法性、有效性。1.2合同定義與術語解釋1.2.1“房屋”指位于蘇州市______區(qū)（縣）______路（街）______號的住宅或商業(yè)用房。1.2.2“交易價格”指甲方出售房屋給乙方的總金額。1.3法律適用與解釋原則本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二章：房屋描述2.1房屋基本情況2.1.1房屋類型：______（住宅/商業(yè)/工業(yè)等）。2.1.2建筑面積：______平方米。2.2房屋權屬狀況2.2.1房屋所有權證編號：______。2.2.2土地使用權證編號：______。2.3房屋附屬設施與設備2.3.1附屬設施：包括但不限于停車位、儲藏室等。2.3.2附屬設備：包括但不限于空調、熱水器等。第三章：買賣雙方3.1賣方信息3.1.1賣方姓名/名稱：______。3.1.2賣方地址：______。3.2買方信息3.2.1買方姓名/名稱：______。3.2.2買方地址：______。3.3雙方聲明與保證3.3.1賣方聲明房屋權屬清晰，無爭議。3.3.2買方保證具備購房資格，資金來源合法。第四章：交易價格與支付方式4.1房屋交易價格4.1.1交易價格為人民幣______元整。4.2付款方式與期限4.2.1買方應于合同簽訂之日起______日內支付定金______元。4.2.2余款支付方式及期限：______。4.3價格調整與稅費承擔4.3.1如遇市場波動，雙方可協(xié)商調整交易價格。4.3.2稅費由______方承擔。第五章：房屋交付與驗收5.1交付條件與時間5.1.1賣方應于______年______月______日前將房屋交付給買方。5.1.2交付條件：房屋應符合合同約定的交付標準。5.2房屋驗收標準與程序5.2.1驗收標準：房屋應無結構性損壞，附屬設施設備完好。5.2.2驗收程序：買方應在接收房屋后______日內完成驗收。5.3交付后的房屋管理5.3.1買方接收房屋后，應負責日常維護與管理。5.3.2賣方應協(xié)助買方辦理房屋交接相關手續(xù)。第六章：權利與義務6.1賣方的權利與義務6.1.1賣方有權按合同約定收取交易價格。6.1.2賣方有義務保證房屋權屬清晰，交付房屋。6.2買方的權利與義務6.2.1買方有權要求賣方按期交付符合約定條件的房屋。6.2.2買方有義務按時支付交易價格，接收房屋。6.3雙方的共同義務6.3.1雙方應共同遵守合同約定，維護交易秩序。6.3.2雙方應協(xié)助對方辦理房屋交易相關手續(xù)。合同編號______第七章：違約責任7.1違約行為的認定7.1.1違約行為包括但不限于賣方未按期交付房屋、買方未按時支付交易款項等。7.1.2違約行為的認定由雙方協(xié)商確定或依法院判決。7.2違約責任的承擔7.2.1違約方應承擔違約責任，包括違約金、損害賠償?shù)取?.2.2違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定，通常不超過交易價格的______%。7.3違約賠償?shù)挠嬎闩c支付7.3.1賠償計算應根據(jù)實際損失、合同履行情況等因素綜合確定。7.3.2賠償支付應在違約行為確認后______日內完成。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。8.1.2變更后的合同條款對雙方均有約束力。8.2合同解除的條件與后果8.2.1合同解除條件包括一方嚴重違約、不可抗力等情形。8.2.2解除后，違約方應承擔相應的違約責任。8.3合同終止的情形與處理8.3.1合同終止包括合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除等情形。8.3.2終止后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定進行結算。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應首先通過協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，可向房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁。9.2爭議解決程序9.2.1一方提出爭議后，另一方應在______日內給予答復。9.2.2雙方應積極配合爭議解決程序。9.3法律適用與管轄9.3.1本合同爭議解決適用中華人民共和國法律。9.3.2爭議解決的管轄法院為房屋所在地的人民法院。第十章：附則10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效還需滿足房屋交易的法定條件。10.2合同的修改與補充10.2.1合同一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補充。10.2.2雙方可就合同未盡事宜簽訂補充協(xié)議。10.3其他約定事項10.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。10.3.2雙方應保證合同信息的真實性、合法性。第十一章：簽字欄11.1賣方簽字賣方（簽字或蓋章）：______賣方授權代表簽