商用房屋租賃合同樣書(shū)2024年

商用房屋租賃合同樣書(shū)2024年合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的與原則1.2合同適用范圍1.3合同的法律依據(jù)第二章：租賃物描述2.1租賃物的位置與面積2.2租賃物的現(xiàn)狀與設(shè)施2.3租賃物的使用性質(zhì)第三章：租賃期限與租金3.1租賃期限的規(guī)定3.2租金的確定與支付方式3.3租金的調(diào)整機(jī)制第四章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)4.3租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)第五章：租賃物的交付與驗(yàn)收5.1交付的條件與時(shí)間5.2驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序5.3交付與驗(yàn)收的記錄第六章：租賃物的使用與管理6.1租賃物的使用規(guī)定6.2租賃物的管理責(zé)任6.3租賃物的轉(zhuǎn)租與分租第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的權(quán)利與條件7.3合同終止的情形與后果第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算與支付第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的程序9.3法律適用與管轄第十章：附則10.1合同的生效條件10.2合同的修改與補(bǔ)充10.3通知與送達(dá)方式第十一章：簽字欄11.1雙方簽字11.2簽訂時(shí)間11.3簽訂地點(diǎn)以上為商用房屋租賃合同樣書(shū)的目錄，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行詳細(xì)制定。合同編號(hào)______第一章：合同前言1.1合同目的與原則本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于商用房屋租賃的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上建立租賃關(guān)系。1.2合同適用范圍本合同適用于出租方與承租方就商用房屋的租賃事宜。1.3合同的法律依據(jù)本合同的訂立、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決等，均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第二章：租賃物描述2.1租賃物的位置與面積租賃物位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米。2.2租賃物的現(xiàn)狀與設(shè)施租賃物具備______等基本設(shè)施，具體狀況以附件中的租賃物現(xiàn)狀說(shuō)明為準(zhǔn)。2.3租賃物的使用性質(zhì)租賃物僅供承租方作為_(kāi)_____用途使用。第三章：租賃期限與租金3.1租賃期限的規(guī)定租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租金的確定與支付方式3.2.1租金為每月人民幣_(tái)_____元。3.2.2租金支付方式為每月______日前支付。3.3租金的調(diào)整機(jī)制租金在租賃期限內(nèi)______調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)______%。第四章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1出租方有權(quán)按照合同約定收取租金。4.1.2出租方應(yīng)保證租賃物的合法性和適租性。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用租賃物。4.2.2承租方應(yīng)按時(shí)支付租金，并承擔(dān)租賃物的日常維護(hù)責(zé)任。4.3租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.3.1出租方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查和必要的維修。4.3.2承租方應(yīng)妥善使用租賃物，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)或設(shè)施。第五章：租賃物的交付與驗(yàn)收5.1交付的條件與時(shí)間出租方應(yīng)于租賃期限開(kāi)始前______日將租賃物交付給承租方。5.2驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序5.2.1承租方應(yīng)在接收租賃物后______日內(nèi)完成驗(yàn)收。5.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同附件中的租賃物現(xiàn)狀說(shuō)明。5.3交付與驗(yàn)收的記錄雙方應(yīng)在驗(yàn)收完成后共同簽署交付與驗(yàn)收記錄。第六章：租賃物的使用與管理6.1租賃物的使用規(guī)定承租方應(yīng)遵守租賃物的使用規(guī)定，不得用于非法或違反合同約定的活動(dòng)。6.2租賃物的管理責(zé)任6.2.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的公共區(qū)域管理。6.2.2承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的日常管理。6.3租賃物的轉(zhuǎn)租與分租未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給第三方。以上為合同前半部分正文內(nèi)容，具體細(xì)節(jié)需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和完善。第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更的條件與程序7.1.1合同一經(jīng)生效，任何變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。7.1.2變更內(nèi)容應(yīng)明確具體，不得違反法律法規(guī)。7.2合同解除的權(quán)利與條件7.2.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同。7.2.2如遇不可抗力，雙方均有權(quán)解除合同。7.3合同終止的情形與后果7.3.1租賃期限屆滿，合同自然終止。7.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理租賃物的返還手續(xù)。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.1.1未按時(shí)支付租金或擅自轉(zhuǎn)租、分租等行為均視為違約。8.1.2違反合同約定的使用規(guī)定或管理責(zé)任也構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失。8.2.2違約方需支付違約金，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。8.3違約金的計(jì)算與支付8.3.1違約金的計(jì)算方法應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度確定。8.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)支付給對(duì)方。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.1.1雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.2爭(zhēng)議解決的程序9.2.1一方提出爭(zhēng)議后，另一方應(yīng)在收到通知后______天內(nèi)予以答復(fù)。9.2.2雙方應(yīng)遵循仲裁規(guī)則，公正、及時(shí)地解決爭(zhēng)議。9.3法律適用與管轄9.3.1本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。9.3.2雙方同意由合同簽訂地的人民法院管轄。第十章：附則10.1合同的生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除。10.2合同的修改與補(bǔ)充10.2.1合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。10.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3通知與送達(dá)方式10.3.1雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可通過(guò)郵寄、電子郵件等方式送達(dá)。10.3.2通知的送達(dá)以對(duì)方收到為準(zhǔn)。第十一章：簽字欄11.1雙方簽字出租方（簽字）：______日期：______年______月______日承租方（簽字）：______日期：______年______月______日11.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。11.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____。第十二章：附件12.1附件清單12.1.1本合同附件包括租賃物現(xiàn)狀說(shuō)明、交付與驗(yàn)收記錄等。12.1.2附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.2附件效力12.2.1附件的修改、補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。12.2.2附件的丟失、損壞不影響合同的效力。第十三章：特別條款13.1特別事項(xiàng)13.1.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定特別事項(xiàng)，如裝修、改造等。13.1.2特別事項(xiàng)應(yīng)以書(shū)面形式明確，并作為合同附件。13.2特別條款的效力13.2.1特別條款一經(jīng)雙方確認(rèn)，即成為合同的一部分。13.2.2特別條款與合同正文具有同等法律效力。第十四章：補(bǔ)充協(xié)議14.1補(bǔ)充協(xié)議的訂立14.1.1雙方可根據(jù)合同