2024租賃房屋委托合同

2024租賃房屋委托合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______鑒于甲方擁有合法的房屋產(chǎn)權(quán)，乙方具備房屋租賃管理的專業(yè)能力，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃房屋委托合同（以下簡稱“本合同”），以資共同遵守。第一條房屋信息房屋坐落：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______房屋用途：_______（居住/商業(yè)/辦公等）第二條委托事項甲方委托乙方全權(quán)負(fù)責(zé)房屋的租賃管理工作。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，尋找合適的承租人，并協(xié)助甲方與承租人簽訂租賃合同。第三條委托期限委托開始日期：_______委托結(jié)束日期：_______委托期限：從委托開始日期至委托結(jié)束日期，共計_____年/月。第四條委托費(fèi)用及支付方式委托管理費(fèi)：乙方按照房屋租賃合同約定租金的_____%收取管理費(fèi)。支付方式：甲方應(yīng)在每月的第_____日前支付上月的管理費(fèi)至乙方指定賬戶。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的租賃管理工作。甲方應(yīng)按時支付委托管理費(fèi)。甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明及其他必要的房屋信息。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同約定收取管理費(fèi)。乙方應(yīng)妥善管理房屋租賃事宜，確保房屋租賃合同的合法性。乙方應(yīng)定期向甲方報告房屋租賃情況。第七條房屋維修與保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)房屋的大修和結(jié)構(gòu)性維修。乙方負(fù)責(zé)房屋的日常保養(yǎng)和小修。第八條違約責(zé)任如甲方逾期支付管理費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期管理費(fèi)的_____%。如乙方未能妥善履行租賃管理職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條合同變更與解除雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。若一方違反本合同規(guī)定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決雙方因履行本合同所發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十一條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______（注：以上內(nèi)容為合同草案，具體條款需根據(jù)實際情況調(diào)整。）第十二條附件及補(bǔ)充說明一、附件列表：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件房屋租賃管理細(xì)則房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料房屋維修保養(yǎng)記錄房屋租賃合同樣本二、違約行為及認(rèn)定：甲方違約行為：逾期支付委托管理費(fèi)。提供虛假房屋信息。干預(yù)乙方正常租賃管理活動。乙方違約行為：未按約定時間報告房屋租賃情況。未妥善履行房屋租賃管理職責(zé)。未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。違約行為認(rèn)定：違約行為由守約方書面通知違約方，并明確指出違約事項及要求整改的期限。如違約方在規(guī)定期限內(nèi)未整改或整改不符合要求，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：委托合同：指甲方將房屋租賃管理事務(wù)委托給乙方，并由乙方按照約定履行相應(yīng)職責(zé)的合同。委托管理費(fèi)：指甲方根據(jù)房屋租賃合同約定的租金支付給乙方的費(fèi)用，作為乙方提供租賃管理服務(wù)的報酬。違約金：指違約方因違反合同約定而需支付給守約方的費(fèi)用。房屋現(xiàn)狀：指甲方委托乙方管理的房屋在委托開始時的實際狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等。租賃管理職責(zé)：指乙方根據(jù)合同約定應(yīng)承擔(dān)的房屋租賃相關(guān)事務(wù)，包括尋找承租人、簽訂租賃合同、收取租金、房屋維護(hù)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：委托管理費(fèi)支付問題：如甲方逾期支付，乙方有權(quán)暫停租賃管理服務(wù)，并書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后_____天內(nèi)支付欠款，否則乙方有權(quán)解除合同。房屋租賃糾紛：如發(fā)生租賃糾紛，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行協(xié)商解決。如協(xié)商無效，可依法申請仲裁或訴訟。房屋維修保養(yǎng)問題：乙方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行檢查，并及時向甲方報告需要維修的情況。甲方應(yīng)在接到報告后_____天內(nèi)安排維修，確保房屋安全使用。五、所有應(yīng)用場景：個人房屋出租：甲方為個人業(yè)主，委托乙方管理其名下的出租房屋。商業(yè)地產(chǎn)租賃：甲方為商業(yè)地產(chǎn)所有者，委托乙方進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)的租賃管理。辦公空間出租：甲方擁有辦公空間，委托乙方尋找租戶并管理租賃事務(wù)。長租公寓管理：甲方擁有