2024物業(yè)管理停車(chē)場(chǎng)租賃合同

2024物業(yè)管理停車(chē)場(chǎng)租賃合同第一條合同目的本合同由甲方（物業(yè)管理公司）與乙方（停車(chē)場(chǎng)租賃方）共同簽訂，旨在明確雙方在停車(chē)場(chǎng)租賃中的合作事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)以及合作原則。第二條租賃物租賃物為位于_______（地址）的停車(chē)場(chǎng)，具體位置及面積詳見(jiàn)附件一。停車(chē)場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備包括但不限于停車(chē)位、監(jiān)控系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等。第三條租賃期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。租賃期滿(mǎn)，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式乙方應(yīng)按照約定向甲方支付租金，具體金額為_(kāi)______元/月。租金的支付方式為_(kāi)______（如：按月支付/按季支付等）。乙方應(yīng)在每月/季的第_______日前支付當(dāng)月/季的租金。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取租金。甲方有義務(wù)保證停車(chē)場(chǎng)的正常使用，并負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。甲方應(yīng)提供停車(chē)場(chǎng)的使用說(shuō)明及管理規(guī)定。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用停車(chē)場(chǎng)，并遵守甲方的管理規(guī)定。乙方有義務(wù)按時(shí)支付租金，并妥善使用停車(chē)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備。乙方應(yīng)遵守停車(chē)場(chǎng)的使用規(guī)定，不得擅自改變停車(chē)場(chǎng)用途或進(jìn)行破壞性使用。第七條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作，確保停車(chē)場(chǎng)的正常使用。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)停車(chē)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)或損壞。第八條違約責(zé)任如甲方未能提供符合合同約定的停車(chē)場(chǎng)設(shè)施或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如乙方未能按時(shí)支付租金或違反停車(chē)場(chǎng)使用規(guī)定，應(yīng)按照_______的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。第九條合同變更與解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商變更，變更后的合同應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)。第十條爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十一條合同生效本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。第十二條附件附件一：停車(chē)場(chǎng)平面圖及相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單。附件二：停車(chē)場(chǎng)使用說(shuō)明及管理規(guī)定。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______授權(quán)代表簽字：_______地址：_______地址：_______聯(lián)系電話(huà)：_______聯(lián)系電話(huà)：_______簽訂日期：_______簽訂日期：_______（注：以上內(nèi)容為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問(wèn)中繼續(xù)提供。）[正文結(jié)束]第十三條保險(xiǎn)甲方應(yīng)為停車(chē)場(chǎng)投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以減少意外損失。乙方在使用停車(chē)場(chǎng)期間，應(yīng)遵守保險(xiǎn)條款，不得進(jìn)行任何可能增加保險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)的行為。第十四條安全責(zé)任甲方負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)的安全管理，包括但不限于監(jiān)控、巡邏等。乙方在使用停車(chē)場(chǎng)時(shí)，應(yīng)遵守安全規(guī)定，不得從事任何可能危害停車(chē)場(chǎng)安全的活動(dòng)。第十五條維修與緊急情況甲方應(yīng)定期對(duì)停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行維修檢查，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。遇到緊急情況，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施，并通知乙方。第十六條特殊條款如遇特殊情況，如自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力因素，導(dǎo)致停車(chē)場(chǎng)無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第十七條通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的所有通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。任何一方變更通知地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。第十八條法律適用與解釋本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十九條附件附件一：停車(chē)場(chǎng)平面圖及相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單。附件二：停車(chē)場(chǎng)使用說(shuō)明及管理規(guī)定。附件三：保險(xiǎn)單據(jù)及相關(guān)證明文件。第二十條補(bǔ)充條款本合同的補(bǔ)充條款與正文具有同等法律效力，如有沖突，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。附件一：停車(chē)場(chǎng)平面圖及相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出停車(chē)場(chǎng)的平面布局，包括停車(chē)位、出入口、監(jiān)控點(diǎn)等。列出停車(chē)場(chǎng)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的型號(hào)、數(shù)量及維護(hù)周期。附件二：停車(chē)場(chǎng)使用說(shuō)明及管理規(guī)定明確停車(chē)場(chǎng)的使用時(shí)間、車(chē)輛進(jìn)出規(guī)則、停車(chē)費(fèi)用等。規(guī)定乙方在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)應(yīng)遵守的行為準(zhǔn)則和管理規(guī)定。附件三：保險(xiǎn)單據(jù)及相關(guān)證明文件提供甲方為停車(chē)場(chǎng)投保的保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件。證明甲方已按照規(guī)定為停車(chē)場(chǎng)投保了相應(yīng)的保險(xiǎn)。二、違約行為及認(rèn)定甲方未按合同約定提供停車(chē)場(chǎng)或未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，視為違約。乙方逾期支付租金或違反使用規(guī)定，視為違約。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由雙方協(xié)商確定，或由第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。三、法律名詞及解釋租賃物：指甲方提供給乙方使用的停車(chē)場(chǎng)及其附屬設(shè)施。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。書(shū)面形式：指合同書(shū)、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法如甲方未能及時(shí)維修停車(chē)場(chǎng)設(shè)施，應(yīng)與乙方協(xié)商確定維修時(shí)間，并盡量減少對(duì)乙方使用的影響。如乙方逾期支付租金，甲方應(yīng)首先發(fā)出