物業(yè)管理服務企業(yè)聘任合同范本2024年

物業(yè)管理服務企業(yè)聘任合同范本2024年本合同目錄一覽第一條：聘任合同主體及定義1.1物業(yè)管理服務企業(yè)1.2聘任方定義1.3受聘方定義第二條：聘任崗位及職責2.1受聘方崗位2.2受聘方職責第三條：聘任期限3.1聘任起始日期3.2聘任終止日期第四條：勞動報酬4.1基本工資4.2獎金4.3社會保險及福利待遇第五條：工作時間與休息休假5.1工作時間5.2休息休假第六條：勞動保護與職業(yè)培訓6.1勞動保護6.2職業(yè)培訓第七條：保密協(xié)議7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任第八條：合同的變更、解除和終止8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止第九條：違約責任9.1受聘方違約9.2聘任方違約第十條：爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條：合同的生效、無效和解除11.1合同生效11.2合同無效11.3合同解除第十二條：其他約定12.1知識產(chǎn)權12.2不可抗力12.3通知與送達第十三條：附則13.1合同附件13.2合同修改13.3合同解除或終止后的權利與義務第十四條：完整合同文本14.1合同14.2附件14.3簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條：聘任合同主體及定義1.1物業(yè)管理服務企業(yè)：指依法成立，具有獨立法人資格，從事物業(yè)管理服務業(yè)務的企業(yè)。1.2聘任方：指與受聘方簽訂聘任合同，并支付報酬的物業(yè)管理服務企業(yè)。1.3受聘方：指與聘任方簽訂聘任合同，接受聘任崗位，履行崗位職責的個人。第二條：聘任崗位及職責2.1受聘方崗位：指受聘方在物業(yè)管理服務企業(yè)中所擔任的具體職位和工作崗位。2.2受聘方職責：指受聘方在崗位上應履行的工作職責和任務，包括但不限于物業(yè)管理的日常運營、維護、安全、服務等各項工作。第三條：聘任期限3.1聘任起始日期：指雙方簽訂聘任合同之日起。3.2聘任終止日期：指聘任合同約定的期限屆滿之日。如雙方同意續(xù)簽，應提前一個月通知對方。第四條：勞動報酬4.1基本工資：受聘方的基本工資按月支付，具體金額根據(jù)雙方的協(xié)商確定。4.2獎金：受聘方根據(jù)工作績效和企業(yè)的獎勵政策，可獲得相應的獎金。4.3社會保險及福利待遇：聘任方應依法為受聘方繳納社會保險，并按照國家和地方的規(guī)定提供相應的福利待遇。第五條：工作時間與休息休假5.1工作時間：受聘方的工作時間按照企業(yè)的規(guī)定執(zhí)行，如需調(diào)整，應提前通知受聘方。5.2休息休假：受聘方享有國家法定的休息休假權利，具體休假安排由企業(yè)根據(jù)工作需要合理安排。第六條：勞動保護與職業(yè)培訓6.1勞動保護：聘任方應提供安全的工作環(huán)境，保障受聘方的生命安全和身體健康。如工作中存在安全隱患，受聘方有權拒絕違章指揮。6.2職業(yè)培訓：聘任方應提供必要的職業(yè)培訓，提高受聘方的業(yè)務技能和綜合素質(zhì)。如受聘方需參加外部培訓，聘任方應給予支持和協(xié)助。第七條：保密協(xié)議7.1保密內(nèi)容：受聘方在任職期間及離職后，對與企業(yè)相關的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等予以保密。7.2保密期限：保密期限自受聘方離職之日起計算，為期兩年。7.3違約責任：受聘方如違反保密協(xié)議，應承擔違約責任，賠償企業(yè)因此遭受的損失。具體損失金額由雙方協(xié)商確定。如損失難以確定，受聘方應支付與企業(yè)損失金額相當?shù)倪`約金。第八條：合同的變更、解除和終止8.1合同變更：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。變更內(nèi)容自確認之日起生效。8.2合同解除：8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應書面確認解除事宜。8.2.2受聘方嚴重違反合同約定，聘任方有權單方面解除合同。8.2.3聘任方因客觀原因需解除合同，應提前一個月通知受聘方。8.3合同終止：合同約定的期限屆滿，合同自然終止。如雙方同意續(xù)簽，應提前一個月通知對方。第九條：違約責任9.1受聘方違約：受聘方違反合同約定，應承擔違約責任，賠償聘任方因此遭受的損失。具體損失金額由雙方協(xié)商確定。如損失難以確定，受聘方應支付與企業(yè)損失金額相當?shù)倪`約金。9.2聘任方違約：聘任方違反合同約定，應承擔違約責任，賠償受聘方因此遭受的損失。具體損失金額由雙方協(xié)商確定。如損失難以確定，聘任方應支付與受聘方損失金額相當?shù)倪`約金。第十條：爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。如發(fā)生爭議，任何一方均可向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。第十一條：合同的生效、無效和解除11.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同無效：合同違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，或者以欺詐、脅迫等手段訂立的合同，視為無效。11.3合同解除：合同解除不影響雙方的權利和義務。如因合同解除給一方造成損失，另一方應承擔相應的賠償責任。第十二條：其他約定12.1知識產(chǎn)權：雙方在合同履行過程中創(chuàng)造的知識產(chǎn)權，歸聘任方所有。受聘方應協(xié)助聘任方行使知識產(chǎn)權。12.2不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行，雙方均免責。雙方應立即采取措施，減輕損失。12.3通知與送達：雙方指定的聯(lián)系方式為通知和送達的有效地址。任何一方發(fā)出的通知，以對方確認收到為準。第十三條：附則13.1合同附件：合同附件為合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。13.2合同修改：合同的修改和補充，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。13.3合同解除或終止后的權利與義務：合同解除或終止后，受聘方應歸還企業(yè)提供的所有物品和資料，并協(xié)助企業(yè)處理相關事宜。第十四條：完整合同文本14.1合同本合同為雙方簽訂的合同主體內(nèi)容。14.2附件：包括合同所涉及的各類文件、資料、證明等。14.3簽字蓋章頁：雙方代表在此頁簽字蓋章，確認合同的效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理服務企業(yè)資質(zhì)證明附件二：受聘方個人簡歷附件三：崗位說明書附件四：工作職責和任務清單附件五：保密協(xié)議附件六：社會保險繳納證明附件七：福利待遇規(guī)定附件八：培訓計劃和要求附件九：工作場所安全評估報告附件十：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關文件和資料附件的詳細要求和說明：附件一：物業(yè)管理服務企業(yè)資質(zhì)證明應包含企業(yè)的法人營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關信息。證明文件需合法有效，復印件需注明“與原件一致”并加蓋企業(yè)公章。附件二：受聘方個人簡歷應包括受聘方的基本信息、教育背景、工作經(jīng)歷、專業(yè)技能等。簡歷需真實、完整，如有虛假信息，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將被視為違約行為。附件三：崗位說明書明確受聘方在企業(yè)中的職位、工作內(nèi)容、工作目標等。崗位說明書需詳細具體，以便雙方明確彼此的權利和義務。附件四：工作職責和任務清單具體列舉受聘方在工作中應履行的事項和任務。清單需詳細具體，以便雙方明確受聘方的工作要求和標準。附件五：保密協(xié)議明確受聘方在任職期間及離職后對與企業(yè)相關的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等予以保密。保密協(xié)議需具體明確保密內(nèi)容、保密期限和違約責任。附件六：社會保險繳納證明證明企業(yè)為受聘方依法繳納社會保險。證明文件需合法有效，復印件需注明“與原件一致”并加蓋企業(yè)公章。附件七：福利待遇規(guī)定明確受聘方在合同期限內(nèi)應享受的福利待遇。規(guī)定需具體明確，以便受聘方了解并享受應有的權益。附件八：培訓計劃和要求明確受聘方在合同期限內(nèi)應接受的培訓計劃和要求。計劃需具體明確培訓內(nèi)容、時間、地點等，以便受聘方履行培訓義務。附件九：工作場所安全評估報告評估報告應包含工作場所的安全狀況、存在的安全隱患及整改措施等。報告需真實、準確，以確保受聘方的工作安全。附件十：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關文件和資料包括合同履行過程中產(chǎn)生的各項工作記錄、工作報告、會議紀要等。文件和資料需真實、完整，以供雙方查閱和留存。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.受聘方未按照合同約定履行崗位職責和工作任務。2.受聘方泄露企業(yè)商業(yè)秘密、技術秘密或客戶信息。3.受聘方違反合同約定，提前解除或終止合同。4.受聘方違反法律法規(guī)，在工作中造成安全事故或損害。違約責任認定標準：1.受聘方未按照合同約定履行崗位職責和工作任務，將被視為嚴重違約，企業(yè)有權解除合同，并追究其違約責任。2.受聘方泄露企業(yè)商業(yè)秘密、技術秘密或客戶信息，將被視為嚴重違約，企業(yè)有權解除合同，并要求其承擔相應的違約金或賠償損失。3.受聘方違反合同約定，提前解除或終止合同，將被視為違約行為，企業(yè)有權要求其承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.受聘方違反法律法規(guī)，在工作中造成安全事故或損害，將被視為嚴重違約，企業(yè)有權解除合同，并要求其承擔相應的法律責任。示例說明：1.若受聘方未按照合同約定完成工作任務，導致企業(yè)損失，企業(yè)可要求受聘方承擔相應的賠償責任。2.若受聘方泄露企業(yè)商業(yè)秘密，導致企業(yè)遭受經(jīng)濟損失，企業(yè)可要求受聘方支付違約金，并賠償損失。3.若受聘方提前解除或終止合同，導致企業(yè)無法按時完成項目，企業(yè)可要求受聘方支付違約