2024年二手地下泊車(chē)位買(mǎi)賣(mài)合同簽訂流程詳解

2024年二手地下泊車(chē)位買(mǎi)賣(mài)合同簽訂流程詳解本合同目錄一覽1.1買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.2泊位信息1.3買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式1.4交易時(shí)間及流程1.5產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)1.6費(fèi)用承擔(dān)1.7售后服務(wù)1.8違約責(zé)任1.9爭(zhēng)議解決方式1.10合同的生效、變更和解除1.11保密條款1.12法律適用及爭(zhēng)議解決1.13其他條款1.14附件第一部分：合同如下：1.1買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息甲方名稱：____________________注冊(cè)地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系方式：____________________乙方名稱：____________________注冊(cè)地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系方式：____________________1.2泊位信息1.2.1泊位所有權(quán)：甲方確認(rèn)，甲方向乙方出售的泊位為甲方的合法所有，且具備轉(zhuǎn)讓條件。1.2.2泊位位置與數(shù)量：泊位位置：____________________泊位數(shù)量：____________________1.2.3泊位使用條件：（1）合法使用泊位，不受任何法律糾紛影響；（2）泊位可以使用，不受任何物業(yè)或社區(qū)的限制；（3）泊位在使用期間，甲方不得收回或變更使用條件。1.3買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式1.3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買(mǎi)甲方向其出售的泊位，總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。1.3.2支付方式：（1）現(xiàn)金支付；（2）轉(zhuǎn)賬支付；（3）其他方式：____________________。1.3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)車(chē)位款支付給甲方。1.4交易時(shí)間及流程1.4.1交易時(shí)間：雙方確認(rèn)，本合同簽訂之日起，至泊位過(guò)戶至乙方名下之日止，為交易期間。1.4.2交易流程：（1）乙方支付購(gòu)車(chē)位款；（2）甲方提供泊位所有權(quán)證明及相關(guān)文件；（3）雙方共同辦理泊位過(guò)戶手續(xù)；（4）泊位過(guò)戶至乙方名下；（5）雙方互相交換相關(guān)證明文件。1.5產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)（1）泊位所有權(quán)證明；（2）甲方身份證明；（3）其他必要的文件。1.5.2雙方應(yīng)共同前往泊位所在地的房產(chǎn)交易中心，辦理泊位過(guò)戶手續(xù)。1.5.3過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將泊位所有權(quán)證明等相關(guān)文件交予乙方。1.6費(fèi)用承擔(dān)1.6.1甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：（1）泊位所有權(quán)證明等相關(guān)文件的制備費(fèi)用；（2）泊位過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）其他因甲方原因產(chǎn)生的費(fèi)用。1.6.2乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：（1）購(gòu)車(chē)位款；（2）泊位過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）其他因乙方原因產(chǎn)生的費(fèi)用。1.7售后服務(wù)（1）可以使用，不受任何物業(yè)或社區(qū)的限制；（2）不存在任何法律糾紛；（3）其他依法應(yīng)保證的條件。1.7.2如因甲方原因?qū)е虏次粺o(wú)法達(dá)到上述保證條件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.8違約責(zé)任1.8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.8.2違約責(zé)任的計(jì)算方式：（1）違約金：按照雙方約定違約金的比例計(jì)算；（2）損失賠償：按照實(shí)際損失計(jì)算；（3）其他違約責(zé)任。1.9爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.10合同的生效、變更和解除1.10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.10.2本合同的變更、解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。1.10.3本合同的失效8.1保密條款8.1.1雙方同意，在簽訂本合同之日起，以及合同終止或履行完畢之后，對(duì)于在合同執(zhí)行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.1.2保密信息不包括：（1）已經(jīng)為公眾所知的信息；（2）在保密信息獲知后，通過(guò)合法途徑成為公眾所知的信息；（3）本合同條款之外的，雙方之間公開(kāi)的信息。8.2法律適用及爭(zhēng)議解決8.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2.2如雙方因本合同的履行發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3其他條款8.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.3.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。8.3.3本合同期滿后，除非雙方另有約定，否則本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)終止，但本合同中關(guān)于保密、爭(zhēng)議解決等條款的效力延續(xù)至合同期滿后兩年。8.3.4本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.4附件8.4.1本合同附件包括：（1）泊位所有權(quán)證明；（2）甲乙雙方身份證明文件；（3）其他與本合同有關(guān)的文件。8.4.2附件的效力：（1）附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；（2）附件的修改、補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.泊位所有權(quán)證明：證明甲方對(duì)泊位擁有合法所有權(quán)的文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、使用權(quán)證等。2.甲乙雙方身份證明文件：包括但不限于身份證、護(hù)照等，用于證明甲乙雙方的身份。3.付款憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用于證明乙方已支付購(gòu)車(chē)位款。4.過(guò)戶手續(xù)文件：包括但不限于過(guò)戶申請(qǐng)表、稅費(fèi)繳納憑證等，用于辦理泊位過(guò)戶手續(xù)。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明：證明泊位所有權(quán)已從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證書(shū)等。6.物業(yè)公司出具的泊位使用證明：證明乙方可以使用該泊位，不受物業(yè)或社區(qū)的限制。7.其他與本合同有關(guān)的文件：包括但不限于雙方協(xié)商一致的其他書(shū)面文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：（1）未能按合同約定提供泊位所有權(quán)證明等文件；（2）未能按合同約定時(shí)間完成泊位過(guò)戶手續(xù)；（3）提供的泊位存在法律糾紛或無(wú)法使用；（4）其他違反合同約定的行為。2.乙方違約行為：（1）未能按合同約定時(shí)間支付購(gòu)車(chē)位款；（2）提供的身份證明等文件不真實(shí)、不完整；（3）未能協(xié)助甲方完成泊位過(guò)戶手續(xù)；（4）其他違反合同約定的行為。3.違約責(zé)任認(rèn)定：（1）違約金：按照雙方約定違約金的比例計(jì)算；（2）損失賠償：按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益等；（3）其他違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供泊位所有權(quán)證明等文件，導(dǎo)致乙方無(wú)法按約定完成泊位過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金并賠償因此導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本合同及附件，雙方之間關(guān)于泊位買(mǎi)賣(mài)的約定。2.購(gòu)車(chē)位款：指乙方根據(jù)合同約定支付給甲方的泊位購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。3.泊位所有權(quán)：指甲方對(duì)泊位的合法所有權(quán)，包括但不限于使用權(quán)、處置權(quán)等。4.過(guò)戶手續(xù)：指將泊位所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙