自然人房產(chǎn)局貸款擔(dān)保書2024年標(biāo)準(zhǔn)格式

自然人房產(chǎn)局貸款擔(dān)保書2024年標(biāo)準(zhǔn)格式本合同目錄一覽1.擔(dān)保書性質(zhì)與義務(wù)1.1定義與范圍1.2擔(dān)保人的義務(wù)1.3擔(dān)保的有效期2.貸款概述2.1貸款金額2.2貸款用途2.3貸款期限3.房產(chǎn)局的責(zé)任3.1審核與批準(zhǔn)3.2監(jiān)督與管理3.3風(fēng)險(xiǎn)控制4.擔(dān)保物的描述4.1房產(chǎn)信息4.2權(quán)利與限制4.3擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估5.擔(dān)保的執(zhí)行與解除5.1貸款違約情況5.2擔(dān)保執(zhí)行程序5.3擔(dān)保解除條件6.擔(dān)保人的權(quán)利與責(zé)任6.1權(quán)利6.2責(zé)任6.3損害賠償7.房產(chǎn)局的權(quán)利與責(zé)任7.1權(quán)利7.2責(zé)任7.3損害賠償8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解8.3法律途徑9.合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止程序9.3終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約解決11.合同的生效與失效11.1生效條件11.2失效條件11.3失效后的處理12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果12.3保密期限13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院13.3法律變更14.其他條款14.1附加條款14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3附件說明第一部分：合同如下：1.擔(dān)保書性質(zhì)與義務(wù)1.2擔(dān)保人的義務(wù)包括：1.2.1按照本擔(dān)保書約定的方式提供擔(dān)保；1.2.2在借款人未能履行還款義務(wù)時(shí)，按照本擔(dān)保書約定的方式向貸款人承擔(dān)還款責(zé)任；1.2.3按照貸款人的要求，提供與擔(dān)保有關(guān)的全部文件和資料。1.3本擔(dān)保書自簽字蓋章之日起生效，有效期至貸款到期日。2.貸款概述2.1貸款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.2貸款用途為【具體用途】。2.3貸款期限為【貸款開始日期】至【貸款結(jié)束日期】。3.房產(chǎn)局的責(zé)任3.2房產(chǎn)局應(yīng)監(jiān)督和管理擔(dān)保物的權(quán)屬和使用情況，確保擔(dān)保物的安全與合規(guī)。3.3房產(chǎn)局應(yīng)采取必要的風(fēng)險(xiǎn)控制措施，以降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。4.擔(dān)保物的描述4.1擔(dān)保物為位于【地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)】。4.2擔(dān)保物的權(quán)利人為【權(quán)利人名稱】，權(quán)利人同意將該房產(chǎn)作為貸款的擔(dān)保物。4.3擔(dān)保物的價(jià)值已由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣【評(píng)估價(jià)值】元整（大寫：【】元整）。5.擔(dān)保的執(zhí)行與解除5.1若借款人未能按照貸款合同約定的期限和方式償還貸款，擔(dān)保人同意按照本擔(dān)保書約定的方式向貸款人承擔(dān)還款責(zé)任。5.2擔(dān)保執(zhí)行程序如下：5.2.1貸款人向擔(dān)保人發(fā)出書面還款通知；5.2.2擔(dān)保人在接到還款通知后【】日內(nèi)，按照貸款人的要求履行還款責(zé)任；5.2.3擔(dān)保人履行還款責(zé)任后，貸款人應(yīng)向擔(dān)保人出具還款確認(rèn)書。5.3本擔(dān)保書解除條件如下：5.3.1借款人按照貸款合同約定的期限和方式償還貸款；5.3.2貸款人收到擔(dān)保人提供的解除擔(dān)保書面申請(qǐng)；5.3.3貸款人同意解除擔(dān)保，并與擔(dān)保人簽署解除擔(dān)保協(xié)議。6.擔(dān)保人的權(quán)利與責(zé)任6.1擔(dān)保人的權(quán)利包括：6.1.1對(duì)借款人的貸款用途進(jìn)行監(jiān)督；6.1.2在借款人未能履行還款義務(wù)時(shí)，要求借款人提供相應(yīng)的擔(dān)?；騼斶€債務(wù)；6.1.3在貸款人同意的情況下，要求解除擔(dān)保。6.2擔(dān)保人的責(zé)任如下：6.2.1若借款人未能按照貸款合同約定的期限和方式償還貸款，擔(dān)保人同意按照本擔(dān)保書約定的方式向貸款人承擔(dān)還款責(zé)任；6.2.2擔(dān)保人應(yīng)確保擔(dān)保物的權(quán)屬和使用情況符合貸款擔(dān)保的要求；6.2.3擔(dān)保人應(yīng)按照貸款人的要求，提供與擔(dān)保有關(guān)的全部文件和資料。6.3若擔(dān)保人未能履行本擔(dān)保書約定的義務(wù)，導(dǎo)致貸款人遭受損失的，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。8.爭議解決方式8.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。8.3訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，除非法院另有判決。9.合同的變更與終止9.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同終止的條件如下：9.2.1貸款到期，借款人已按約定償還全部貸款本息；9.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同；9.2.3法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。9.3合同終止后，擔(dān)保人對(duì)借款人在合同履行期間產(chǎn)生的債務(wù)仍應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1借款人違約情形包括但不限于：10.1.1未按約定用途使用貸款；10.1.2未按約定的期限和方式償還貸款本息；10.1.3提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)。10.2擔(dān)保人違約情形包括但不限于：10.2.1未按本合同約定提供擔(dān)保；10.2.2未按本合同約定履行還款責(zé)任；10.2.3未按貸款人要求提供相關(guān)文件和資料。10.3違約責(zé)任的具體處理方式由雙方協(xié)商確定，也可根據(jù)法律規(guī)定執(zhí)行。11.合同的生效與失效11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同失效的條件如下：11.2.1貸款到期，借款人已按約定償還全部貸款本息；11.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同；11.2.3法律規(guī)定或雙方約定的其他失效條件。11.3本合同失效后，擔(dān)保人對(duì)借款人在合同履行期間產(chǎn)生的債務(wù)仍應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。12.保密條款12.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。12.2泄露秘密給對(duì)方造成損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。12.3保密期限自本合同生效之日起計(jì)算，至合同失效之日起【】年。13.法律適用與管轄13.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2雙方同意選擇【】法院作為本合同爭議的管轄法院。13.3如法律規(guī)定或雙方約定其他管轄法院，按照約定執(zhí)行。14.其他條款14.1本合同附件【】是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2雙方可就本合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式【】份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：提供擔(dān)保房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，以證明擔(dān)保物的權(quán)屬和房產(chǎn)信息。附件二：借款人身份證復(fù)印件說明：提供借款人的身份證復(fù)印件，以證明借款人的身份信息。附件三：貸款合同復(fù)印件說明：提供借款人與貸款人簽訂的貸款合同復(fù)印件，明確貸款的金額、用途、期限等條款。附件四：擔(dān)保人身份證復(fù)印件說明：提供擔(dān)保人的身份證復(fù)印件，以證明擔(dān)保人的身份信息。附件五：擔(dān)保人財(cái)產(chǎn)狀況證明說明：提供擔(dān)保人的財(cái)產(chǎn)狀況證明，以證明擔(dān)保人有足夠的財(cái)力承擔(dān)還款責(zé)任。附件六：評(píng)估報(bào)告說明：提供擔(dān)保房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告，以證明擔(dān)保物的價(jià)值。附件七：還款計(jì)劃表說明：提供借款人的還款計(jì)劃表，明確還款的期限和方式。附件八：擔(dān)保協(xié)議說明：提供擔(dān)保人與貸款人簽訂的擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保的條款和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定的期限和方式償還貸款本息。2.借款人提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)。3.擔(dān)保人未按本合同約定提供擔(dān)保。4.擔(dān)保人未按本合同約定履行還款責(zé)任。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人違約：借款人應(yīng)支付逾期利息、罰息，并承擔(dān)貸款本息的還款責(zé)任。2.擔(dān)保人違約：擔(dān)保人應(yīng)履行還款責(zé)任，并承擔(dān)因違約造成的損失賠償責(zé)任。3.雙方違約：雙方應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若借款人未能在約定的還款期限內(nèi)償還貸款本息，則構(gòu)成違約行為。根據(jù)合同約定，借款人應(yīng)支付逾期利息和罰息，并承擔(dān)貸款本息的還款責(zé)任。若擔(dān)保人未能履行還款責(zé)任，則構(gòu)成違約行為。根據(jù)合同約定，擔(dān)保人應(yīng)履行還款責(zé)任，并承擔(dān)因違約造成的損失賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房產(chǎn)局頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.擔(dān)保人：指為