高端商場(chǎng)租賃合同范本（2024年修訂）

高端商場(chǎng)租賃合同范本（2024年修訂）本合同目錄一覽第一條租賃物的描述與交付1.1租賃物的位置與面積1.2租賃物的現(xiàn)狀與條件1.3租賃物的交付與驗(yàn)收第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期與時(shí)間3.3租金支付方式與賬戶第四條租賃用途與經(jīng)營范圍4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的經(jīng)營范圍第五條租賃物的維護(hù)與維修5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的合理使用與維護(hù)第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為第九條爭議解決方式9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點(diǎn)與法院第十條合同的生效、無效與終止10.1合同的生效條件10.2合同的無效與終止第十一條附件11.1租賃物清單11.2其他相關(guān)文件第十二條其他約定12.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)12.2合同的保密條款第十三條通知與送達(dá)13.1通知的方式與時(shí)間13.2送達(dá)的地址與方式第十四條法律適用與爭議解決14.1合同適用的法律14.2爭議解決的方式與地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述與交付1.1租賃物的位置與面積租賃物位于北京市朝陽區(qū)路號(hào)的高端商場(chǎng)內(nèi)，具體面積為平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀與條件租賃物現(xiàn)狀良好，具備正常經(jīng)營所需的設(shè)施和條件。租賃物應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，符合消防安全、衛(wèi)生、環(huán)保等要求。1.3租賃物的交付與驗(yàn)收租賃物的交付時(shí)間為2024年X月X日。出租人應(yīng)保證租賃物在交付時(shí)符合約定的現(xiàn)狀與條件。承租人在租賃物交付后，應(yīng)按照約定進(jìn)行驗(yàn)收。如不符合約定，承租人應(yīng)在交付后X日內(nèi)向出租人提出，并由出租人負(fù)責(zé)整改。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期租賃開始日期為2024年X月X日，租賃結(jié)束日期為202X年X月X日。2.2租賃期限的續(xù)約條款如需續(xù)約，承租人應(yīng)于租賃期滿前X個(gè)月向出租人提出書面續(xù)約申請(qǐng)。出租人應(yīng)在收到續(xù)約申請(qǐng)后X個(gè)月內(nèi)回復(fù)。如雙方就續(xù)約達(dá)成一致，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣元，按月支付。3.2租金支付周期與時(shí)間租金支付周期為一個(gè)月，支付時(shí)間為每個(gè)支付周期的第一個(gè)工作日。3.3租金支付方式與賬戶租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶。賬戶信息如下：戶名：X高端商場(chǎng)租賃有限公司賬號(hào)：開戶行：銀行北京市朝陽區(qū)支行第四條租賃用途與經(jīng)營范圍4.1租賃物的使用目的承租人將租賃物用于高端商場(chǎng)內(nèi)的商品展示、銷售及相關(guān)業(yè)務(wù)。4.2租賃物的經(jīng)營范圍承租人可在租賃物內(nèi)經(jīng)營包括但不限于高端化妝品、珠寶首飾、時(shí)尚服飾、餐飲等業(yè)務(wù)。第五條租賃物的維護(hù)與維修5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維護(hù)與維修。5.2承租人的合理使用與維護(hù)承租人應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的清潔、保養(yǎng)與維修。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按我國法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃物及經(jīng)營過程中可能發(fā)生的損失購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。6.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)購買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將承租人及其經(jīng)營業(yè)務(wù)納入保險(xiǎn)范圍內(nèi)。如因出租人原因?qū)е鲁凶馊藫p失，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為出租人如未按約定交付租賃物，或租賃物不符合約定的現(xiàn)狀與條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如導(dǎo)致承租人損失，出租人應(yīng)賠償承租人因此遭受的直接損失。8.2承租人的違約行為承租人如未按約定支付租金，或未合理使用租賃物，或未按約定經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如導(dǎo)致出租人損失，承租人應(yīng)賠償出租人因此遭受的直接損失。第九條爭議解決方式9.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點(diǎn)與法院爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，即北京市朝陽區(qū)路號(hào)的高端商場(chǎng)所在地。雙方同意接受該地點(diǎn)的人民法院管轄。第十條合同的生效、無效與終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的無效與終止任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條附件11.1租賃物清單附件一：租賃物清單1.租賃物名稱：X2.租賃物數(shù)量：3.租賃物規(guī)格：……11.2其他相關(guān)文件附件二：其他相關(guān)文件1.相關(guān)許可證件2.消防安全評(píng)估報(bào)告3.環(huán)保評(píng)估報(bào)告……第十二條其他約定12.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，共同維護(hù)租賃物的正常運(yùn)營。12.2合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及其簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十三條通知與送達(dá)13.1通知的方式與時(shí)間雙方通過書面形式進(jìn)行通知，送達(dá)時(shí)間為通知發(fā)出后X個(gè)工作日。13.2送達(dá)的地址與方式雙方約定的送達(dá)地址為合同簽訂地。通知可通過郵寄、傳真或電子郵件方式進(jìn)行。第十四條法律適用與爭議解決14.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決的方式與地點(diǎn)如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，即北京市朝陽區(qū)路號(hào)的高端商場(chǎng)所在地。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。例如：1.租賃物名稱：商鋪A2.租賃物數(shù)量：1間3.租賃物規(guī)格：面積平方米，位于商場(chǎng)一層附件二：其他相關(guān)文件包括但不限于：1.相關(guān)許可證件2.消防安全評(píng)估報(bào)告3.環(huán)保評(píng)估報(bào)告4.商業(yè)計(jì)劃書5.品牌授權(quán)書6.租賃合同附件附件三：租賃物交付驗(yàn)收單詳細(xì)記錄租賃物的交付時(shí)間、交付狀態(tài)等信息。附件四：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。附件五：經(jīng)營范圍許可證明證明承租人經(jīng)營范圍的合法性。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)證明承租人已購買相應(yīng)保險(xiǎn)的單據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.出租人未能按約定時(shí)間交付租賃物。2.出租人未能保證租賃物符合約定的現(xiàn)狀與條件。3.承租人未能按約定時(shí)間支付租金。4.承租人未能合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。5.承租人超出約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。示例說明：若出租人未能按約定時(shí)間交付租賃物，承租人可要求出租人支付違約金，違約金為租金的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人提供給承租人使用的商鋪、設(shè)備等。2.租金：指承租人按約定向出租人