自建房產(chǎn)交易合同：定制化家居與交付細(xì)節(jié)

自建房產(chǎn)交易合同：定制化家居與交付細(xì)節(jié)本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1自建房產(chǎn)1.2定制化家居1.3交付細(xì)節(jié)第二條合同雙方2.1賣方信息2.2買方信息第三條房產(chǎn)設(shè)計與定制3.1設(shè)計方案3.2定制要求3.3設(shè)計變更第四條建筑材料與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1材料選擇4.2質(zhì)量監(jiān)督4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)第五條交付時間與條件5.1交付時間5.2交付條件第六條價款與支付方式6.1價款確定6.2支付方式6.3支付時間第七條售后服務(wù)與保修7.1售后服務(wù)7.2保修期限7.3保修范圍第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解程序9.3法律途徑第十條合同的生效與終止10.1生效條件10.2終止條件第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1修改方式11.2補(bǔ)充條款第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3附件說明第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1自建房產(chǎn)自建房產(chǎn)指的是買方委托賣方按照約定設(shè)計和建造的房產(chǎn)，包括但不限于土地平整、建筑結(jié)構(gòu)、水電安裝、室內(nèi)外裝修等全部或部分工程。1.2定制化家居定制化家居指的是根據(jù)買方需求，由賣方提供設(shè)計方案并定制生產(chǎn)的家居產(chǎn)品，包括但不限于家具、潔具、燈具等。1.3交付細(xì)節(jié)交付細(xì)節(jié)包括房產(chǎn)的交付時間、交付條件以及交付過程中的相關(guān)手續(xù)等。第二條合同雙方2.1賣方信息賣方全稱：×××建筑設(shè)計有限公司注冊地址：×××市×××區(qū)×××路×××號法定代表人：×××聯(lián)系電話：×××2.2買方信息買方全稱：×××姓名：×××身份證號碼：××××××××××××××××聯(lián)系電話：×××地址：×××市×××區(qū)×××路×××號第三條房產(chǎn)設(shè)計與定制3.1設(shè)計方案賣方應(yīng)根據(jù)買方提供的需求，制定房產(chǎn)的設(shè)計方案，包括平面布局、立面設(shè)計、裝修風(fēng)格等，并在合同約定的時間內(nèi)提交給買方審核。3.2定制要求買方應(yīng)向賣方提供家居定制的要求，包括但不限于材質(zhì)、尺寸、顏色、款式等，賣方應(yīng)按照買方要求進(jìn)行定制化生產(chǎn)。3.3設(shè)計變更在合同執(zhí)行過程中，如買方因個人喜好或?qū)嶋H需求等原因需要對設(shè)計方案進(jìn)行變更，應(yīng)提前向賣方提出書面申請，賣方應(yīng)根據(jù)買方的變更需求進(jìn)行調(diào)整，并根據(jù)實際情況增減合同價款。第四條建筑材料與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1材料選擇賣方應(yīng)根據(jù)買方的要求及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，選擇合適的建筑材料，并保證材料的質(zhì)量。4.2質(zhì)量監(jiān)督賣方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，對施工過程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和買方要求。4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)的驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。買方應(yīng)在交付時對房產(chǎn)進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條交付時間與條件5.1交付時間自建房產(chǎn)的交付時間應(yīng)在合同約定的交付日期內(nèi)，具體交付時間由賣方根據(jù)施工進(jìn)度和驗收情況提前通知買方。5.2交付條件（1）房產(chǎn)建設(shè)完畢，各項設(shè)施安裝到位；（2）房產(chǎn)通過驗收，質(zhì)量符合合同約定；（3）賣方提供房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)資料。第六條價款與支付方式6.1價款確定自建房產(chǎn)的價款根據(jù)設(shè)計方案、定制要求、建筑材料及施工成本等因素確定，具體金額在合同中約定。6.2支付方式買方應(yīng)按照合同約定的付款計劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向賣方支付價款。6.3支付時間買方應(yīng)按照合同約定的時間向賣方支付價款，遲延支付的，應(yīng)按照約定的違約金比例向賣方支付違約金。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約賣方未能按照合同約定時間、質(zhì)量完成房產(chǎn)建設(shè)或定制化家居生產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金，違約金計算方式按合同約定執(zhí)行。如賣方違約行為給買方造成損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2買方違約買方未能按照合同約定時間支付價款，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金，違約金計算方式按合同約定執(zhí)行。如買方違約行為給賣方造成損失的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決合同雙方在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與終止10.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2終止條件合同履行完畢，雙方權(quán)益得到妥善保障，本合同即終止。第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1修改方式合同的修改或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。11.2補(bǔ)充協(xié)議合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2泄露后果如一方泄露對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括：設(shè)計方案、定制化家居需求說明書、建筑材料清單、施工圖紙等。14.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可就本合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3附件說明合同附件的修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：設(shè)計方案詳細(xì)描述房產(chǎn)的平面布局、立面設(shè)計、裝修風(fēng)格等內(nèi)容，包括圖紙、效果圖等。附件2：定制化家居需求說明書詳細(xì)列出買方對家居產(chǎn)品的定制要求，包括材質(zhì)、尺寸、顏色、款式等。附件3：建筑材料清單列出房產(chǎn)建設(shè)所需的所有建筑材料，包括材料名稱、品牌、型號、數(shù)量等。附件4：施工圖紙包括房產(chǎn)建設(shè)的結(jié)構(gòu)圖、水電圖、通風(fēng)圖等詳細(xì)施工圖紙。附件5：施工進(jìn)度計劃詳細(xì)描述房產(chǎn)建設(shè)過程中的各個階段以及預(yù)期的完成時間。附件6：質(zhì)量監(jiān)督報告記錄施工過程中的質(zhì)量監(jiān)督情況，包括檢查結(jié)果、整改措施等。附件7：驗收報告房產(chǎn)交付時，記錄驗收過程、驗收結(jié)果以及驗收合格證明等。附件8：售后服務(wù)說明詳細(xì)描述售后服務(wù)的范圍、保修期限、保修范圍等內(nèi)容。附件9：補(bǔ)充協(xié)議包括合同履行過程中的任何修改或補(bǔ)充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按照合同約定時間、質(zhì)量完成房產(chǎn)建設(shè)或定制化家居生產(chǎn)。2.買方未能按照合同約定時間支付價款。3.賣方泄露買方的保密信息。4.買方泄露賣方的保密信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延履行違約金：按照合同約定的違約金比例計算。2.損失賠償：根據(jù)違約行為給對方造成的實際損失進(jìn)行賠償。示例說明：1.如果賣方未能按照合同約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付遲延履行違約金。如果賣方違約行為給買方造成損失，如租房費(fèi)用等，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行賠償。2.如果買方未能按照合同約定時間支付價款，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付遲延履行違約金。如果買方違約行為給賣方造成損失，如施工停滯導(dǎo)致的額外費(fèi)用等，賣方有權(quán)要求買方進(jìn)行賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.自建房產(chǎn)：指買方委托賣方按照約定設(shè)計和建造的房產(chǎn)，包括但不限于土地平整、建筑結(jié)構(gòu)、水電安裝、室內(nèi)外裝修等全部或部分工程。2.定制化家居：指根據(jù)買方需求，由賣方提供設(shè)計方案并定制生產(chǎn)的家居產(chǎn)品，包括但不限于家具、潔具、燈具等。3.設(shè)計方案：指賣方根據(jù)買方需求制定的房產(chǎn)設(shè)計方案，包括平面布局、立面設(shè)計、裝修風(fēng)格等。4.定制要求：指買方向賣方提供的家居定制需求，包括材質(zhì)、尺寸、顏色、款式等。5.建筑材料：指用于房產(chǎn)建設(shè)的各種材料，如水泥、鋼材、木材等。6.質(zhì)量監(jiān)督：指對施工過程進(jìn)行質(zhì)量管理和監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和買方要求。7.驗收標(biāo)準(zhǔn)：指房產(chǎn)交付時應(yīng)滿足的條件，包括符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。8.售后服務(wù)：指合同履行完畢后，賣方對買方提供的房產(chǎn)和定制化家居提供的維修、保養(yǎng)等服務(wù)。9.違約金：指違約方按照合同約定的比例向守約方支付的違約補(bǔ)償。10.損失賠償：指違約方因違約行為給守約方造成實際損失后，按照合同約定或?qū)嶋H損失向守約方進(jìn)行的賠償。1.本合同中的自建房產(chǎn)和定制化家居是指具體的建設(shè)內(nèi)容和家居產(chǎn)品定制要求，如合同中約定的設(shè)計方案和定制要求等。2.設(shè)計方案和定制要求是合同履行過程中雙方需要遵守的約定，包括具體的設(shè)計和定