商業(yè)樓宇消防整改施工承攬合同（2024版）

商業(yè)樓宇消防整改施工承攬合同（2024版）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3消防整改施工的含義及范圍第二條合同標(biāo)的2.1乙方承攬的消防整改項(xiàng)目2.2施工地點(diǎn)及施工時(shí)間2.3施工質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)3.2支付條款及時(shí)間表3.3發(fā)票開具及稅務(wù)事項(xiàng)第四條施工要求及安全規(guī)范4.1乙方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)4.2施工方案及安全措施4.3事故處理及責(zé)任分配第五條質(zhì)量控制與驗(yàn)收5.1乙方提供的材料及設(shè)備要求5.2施工過程中的質(zhì)量監(jiān)督5.3工程完工后的驗(yàn)收程序第六條違約責(zé)任及賠償6.1乙方未按約定完成施工的責(zé)任6.2乙方施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的責(zé)任6.3不可抗力導(dǎo)致的違約情況第七條保密條款7.1雙方信息的保密義務(wù)7.2保密信息的范圍及期限第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九條合同的變更與終止9.1合同變更的條件及程序9.2合同終止的條件及后果第十條一般條款10.1合同的解釋權(quán)10.2合同的生效與終止日期10.3合同的附件第十一條保險(xiǎn)責(zé)任11.1乙方應(yīng)購買的保險(xiǎn)種類11.2保險(xiǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓及通知義務(wù)第十二條環(huán)境保護(hù)與廢棄物處理12.1乙方應(yīng)遵守的環(huán)境保護(hù)法規(guī)12.2施工過程中的廢棄物處理第十三條甲方提供的條件與服務(wù)13.1甲方應(yīng)提供的施工條件13.2甲方應(yīng)提供的協(xié)助與支持第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方未約定的其他事項(xiàng)的處理方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為：商業(yè)樓宇管理有限公司，地址為：市區(qū)路號。1.2乙方名稱及地址乙方全稱為：消防技術(shù)工程有限公司，地址為：市區(qū)路號。1.3消防整改施工的含義及范圍消防整改施工指的是依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，對商業(yè)樓宇的消防設(shè)施進(jìn)行檢測、維修、更新和改造，以確保消防設(shè)施的正常運(yùn)行和消防安全。第二條合同標(biāo)的2.1乙方承攬的消防整改項(xiàng)目乙方承攬的消防整改項(xiàng)目包括但不限于：消防設(shè)施設(shè)備的檢測、維修、更新和改造，消防通道的清理和標(biāo)識，消防系統(tǒng)的調(diào)試和驗(yàn)收等。2.2施工地點(diǎn)及施工時(shí)間施工地點(diǎn)為甲方所提供的商業(yè)樓宇現(xiàn)場。施工時(shí)間自合同簽訂之日起至消防整改施工完畢并驗(yàn)收合格為止。2.3施工質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)乙方的施工質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，并達(dá)到甲方提出的具體要求。第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)合同總價(jià)為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整），具體金額以附件一《工程量清單》為準(zhǔn)。3.2支付條款及時(shí)間表（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)的三分之一作為預(yù)付款；（2）消防整改施工進(jìn)度達(dá)到約定的百分之五十時(shí)，支付合同總價(jià)的一半；（3）消防整改施工完畢并驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)的另一半。3.3發(fā)票開具及稅務(wù)事項(xiàng)乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，并依法承擔(dān)相關(guān)稅務(wù)責(zé)任。第四條施工要求及安全規(guī)范4.1乙方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家關(guān)于消防設(shè)施建設(shè)和安全管理的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國消防法》、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》等。4.2施工方案及安全措施乙方應(yīng)根據(jù)施工項(xiàng)目特點(diǎn)和現(xiàn)場情況，制定詳細(xì)的施工方案和安全措施，并提交甲方審批。施工過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的施工方案和安全措施進(jìn)行施工。4.3事故處理及責(zé)任分配如施工過程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施進(jìn)行處理，并及時(shí)通知甲方。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任；因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由甲方承?dān)全部責(zé)任。第五條質(zhì)量控制與驗(yàn)收5.1乙方提供的材料及設(shè)備要求乙方提供的材料和設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，并具有產(chǎn)品質(zhì)量合格證明和檢測報(bào)告。5.2施工過程中的質(zhì)量監(jiān)督乙方應(yīng)設(shè)立質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對施工過程進(jìn)行全程質(zhì)量監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合規(guī)定要求。5.3工程完工后的驗(yàn)收程序工程完工后，乙方應(yīng)按照合同約定和消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，組織驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。第八條保密條款8.1雙方信息的保密義務(wù)乙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他保密信息予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。8.2保密信息的范圍及期限保密信息包括但不限于甲方的經(jīng)營策略、客戶資料、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、技術(shù)資料等。保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第九條合同的變更與終止9.1合同變更的條件及程序合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。9.2合同終止的條件及后果合同終止條件包括但不限于：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成剩余工程的施工，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第十條一般條款10.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。10.2合同的生效與終止日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的標(biāo)的全部完成且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。10.3合同的附件本合同附件包括但不限于：工程量清單、施工方案、安全措施等。附件與合同具有同等法律效力。第十一條保險(xiǎn)責(zé)任11.1乙方應(yīng)購買的保險(xiǎn)種類乙方應(yīng)購買建筑工程一切險(xiǎn)、意外傷害險(xiǎn)等與施工相關(guān)的保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。11.2保險(xiǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓及通知義務(wù)如乙方將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方應(yīng)確保第三方購買相應(yīng)保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。同時(shí)，乙方應(yīng)提前十個(gè)工作日書面通知甲方。第十二條環(huán)境保護(hù)與廢棄物處理12.1乙方應(yīng)遵守的環(huán)境保護(hù)法規(guī)乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家關(guān)于環(huán)境保護(hù)的相關(guān)法律法規(guī)，做好施工過程中的環(huán)境保護(hù)工作。12.2施工過程中的廢棄物處理乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和甲方要求，對施工過程中產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行分類、收集和處理，防止污染環(huán)境。第十三條甲方提供的條件與服務(wù)13.1甲方應(yīng)提供的施工條件甲方應(yīng)保證施工場地具備施工條件，包括但不限于：提供施工用水、用電、用氣等基礎(chǔ)設(shè)施；確保施工場地安全、暢通。13.2甲方應(yīng)提供的協(xié)助與支持甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與施工相關(guān)的行政許可、審批手續(xù)，并提供必要的技術(shù)支持和配合。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成的共識，以書面形式補(bǔ)充到本合同中，與合同具有同等法律效力。14.2雙方未約定的其他事項(xiàng)的處理方式對于雙方未約定的其他事項(xiàng)，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例處理。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細(xì)列出消防整改施工的所有工程量，包括消防設(shè)施設(shè)備的種類、數(shù)量、型號、單價(jià)和總價(jià)。附件二：施工方案包括施工的具體步驟、方法、工藝以及施工周期等詳細(xì)信息。附件三：安全措施列出施工過程中應(yīng)遵守的安全措施和應(yīng)急預(yù)案。附件四：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出消防整改施工的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)乙方購買的建筑工程一切險(xiǎn)、意外傷害險(xiǎn)等保險(xiǎn)的單據(jù)，證明乙方已按合同要求購買了相關(guān)保險(xiǎn)。附件六：乙方的資質(zhì)證明文件包括乙方的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證以及相關(guān)的行業(yè)資質(zhì)證書。附件七：甲方的權(quán)利證明文件包括甲方的物業(yè)權(quán)屬證明、甲方對乙方施工的授權(quán)書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.乙方未按合同約定時(shí)間完成施工。2.乙方施工質(zhì)量不符合國家相關(guān)法律法規(guī)和消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。4.乙方未購買或未按合同要求購買相關(guān)保險(xiǎn)。5.乙方未經(jīng)甲方同意，將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對于乙方未按合同約定時(shí)間完成施工的情況，甲方有權(quán)按合同約定要求乙方支付違約金。2.對于乙方施工質(zhì)量不符合國家相關(guān)法律法規(guī)和消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的情況，甲方有權(quán)要求乙方重新施工，并支付因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。3.對于乙方泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息的情況，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.對于乙方未購買或未按合同要求購買相關(guān)保險(xiǎn)的情況，甲方有權(quán)要求乙方立即購買，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。5.對于乙方未經(jīng)甲方同意，將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的情況，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金。示例說明：如果乙方未按合同約定時(shí)間完成施工，甲方有權(quán)按合同約定要求乙方支付違約金。比如，如果合同約定施工期限為三個(gè)月，乙方未能在三個(gè)月內(nèi)完成施工，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總價(jià)百分之五的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.商業(yè)樓宇：指用于商業(yè)、辦公、生產(chǎn)、科研等用途的建筑物。2.消防整改施工：指依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，對商業(yè)樓宇的消防設(shè)施進(jìn)行檢測、維修、更新和改造，以確保消防設(shè)施的正常運(yùn)行和