翠微路海恒大廈樓頂2024年廣告位租賃合同

翠微路海恒大廈樓頂2024年廣告位租賃合同本合同目錄一覽1.租賃雙方2.廣告位位置與面積3.租賃期限4.租金及支付方式5.廣告內(nèi)容審核6.廣告位的使用限制7.維修與保養(yǎng)8.保險責(zé)任9.合同的變更與終止10.違約責(zé)任11.爭議解決方式12.法律適用13.其他約定14.附件第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.3雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本廣告位租賃合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.廣告位位置與面積2.1廣告位位于翠微路海恒大廈樓頂，具體位置詳見附件一；2.2廣告位總面積為平方米，具體面積以附件一為準(zhǔn)；2.3廣告位的具體坐標(biāo)、高程等詳細(xì)信息，以附件一所示為準(zhǔn)。3.租賃期限3.1租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止；3.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知出租方，并簽訂新的租賃合同；3.3租賃期滿后，承租方應(yīng)按照合同約定將廣告位恢復(fù)原狀，交還給出租方。4.租金及支付方式4.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣元整；4.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見附件二；4.3承租方應(yīng)在每月10日前支付上月租金，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金；4.4出租方收到租金后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收款憑證。5.廣告內(nèi)容審核5.1承租方應(yīng)在廣告投放前，將廣告內(nèi)容提交給出租方審核；5.2出租方應(yīng)在收到廣告內(nèi)容后五個工作日內(nèi)完成審核，并反饋給承租方審核結(jié)果；5.3出租方有權(quán)拒絕不符合國家法律法規(guī)、社會公序良俗的廣告內(nèi)容；5.4承租方應(yīng)按照出租方的審核意見修改廣告內(nèi)容，直至符合要求。6.廣告位的使用限制6.1承租方不得在廣告位上進(jìn)行任何形式的商業(yè)宣傳活動；6.2承租方不得在廣告位上堆放雜物、垃圾等影響市容市貌的物品；6.3承租方不得在廣告位上進(jìn)行任何形式的違法活動；6.4承租方不得擅自改變廣告位的結(jié)構(gòu)、外觀等。7.維修與保養(yǎng)7.1出租方負(fù)責(zé)廣告位的日常維修與保養(yǎng)，確保廣告位的結(jié)構(gòu)安全、功能正常；7.2承租方應(yīng)按照合同約定使用廣告位，不得擅自改動、損壞廣告位設(shè)施；7.3廣告位設(shè)施出現(xiàn)故障時，承租方應(yīng)及時通知出租方進(jìn)行維修；7.4維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但承租方因使用不當(dāng)造成的損壞除外。8.保險責(zé)任8.1承租方應(yīng)按照出租方的要求，為廣告位及廣告設(shè)施辦理保險，保險費(fèi)用由承租方承擔(dān)；8.2保險合同應(yīng)由承租方與保險公司簽訂，并將保險單副本提交給出租方備案；8.3保險期限應(yīng)與租賃期限一致，保險到期前，承租方應(yīng)辦理保險續(xù)期手續(xù)；8.4如保險期間內(nèi)發(fā)生保險事故，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險公司的要求進(jìn)行理賠；8.5承租方未按約定辦理保險或保險到期未續(xù)期的，出租方有權(quán)解除本合同。9.合同的變更與終止9.1任何一方提出變更或終止本合同的，應(yīng)提前一個月書面通知對方；9.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或終止本合同；9.3合同變更或終止的，承租方應(yīng)按照合同約定將廣告位恢復(fù)原狀，交還給出租方；9.4合同變更或終止的，出租方應(yīng)退還承租方尚未使用的租金，但扣除已產(chǎn)生的費(fèi)用；9.5合同的變更或終止，不影響雙方在合同內(nèi)的其他權(quán)利和義務(wù)。10.違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失；10.2出租方未按約定提供廣告位的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償損失；10.3承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金；10.4雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，可協(xié)商解除或變更合同。11.爭議解決方式11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.法律適用12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律；12.2本合同未盡事宜，按照中華人民共和國法律的規(guī)定執(zhí)行。13.其他約定13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.3本合同的任何修改、補(bǔ)充，必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.附件14.1附件一：廣告位位置與面積示意圖；14.2附件二：租金支付賬戶信息；14.3附件三：廣告位使用限制詳細(xì)說明；14.4附件四：保險單副本。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廣告位位置與面積示意圖1.1示意圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注廣告位的具體位置、尺寸和面積；1.2示意圖應(yīng)由出租方提供，并確保信息的準(zhǔn)確性和時效性；1.3示意圖作為合同的一部分，具有同等法律效力。附件二：租金支付賬戶信息2.1賬戶信息應(yīng)包括開戶銀行、賬戶名稱、賬號等；2.2賬戶信息由出租方提供，并確保信息的準(zhǔn)確性和有效性；2.3承租方應(yīng)按照提供的賬戶信息進(jìn)行租金支付。附件三：廣告位使用限制詳細(xì)說明3.1說明應(yīng)詳細(xì)列舉廣告位使用的限制條件和注意事項；3.2說明應(yīng)包括廣告內(nèi)容的合規(guī)性、廣告設(shè)施的安全性等；3.3說明作為合同的一部分，具有同等法律效力。附件四：保險單副本4.1保險單應(yīng)由承租方購買，并確保保險覆蓋廣告位及廣告設(shè)施；4.2保險單副本應(yīng)提交給出租方備案，以證明保險的有效性；4.3保險單副本作為合同的一部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按約定支付租金；2.出租方未按約定提供廣告位；3.承租方在廣告位上進(jìn)行違法活動；4.承租方未按約定使用保險；5.雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任；2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為未支付租金的1%乘以違約天數(shù)；3.違約方未按約定使用保險的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失；4.雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若承租方未按約定支付租金，則承租方需支付違約金，違約金計算方式為：未支付租金金額×1%×違約天數(shù)。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指翠微路海恒大廈物業(yè)管理有限公司；2.承租方：指某某廣告有限公司；3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至結(jié)束日期；4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用；5.廣告位：指位于翠微路海恒大廈樓頂?shù)奶囟◤V告空間；6.保險：指承租方