藝術(shù)教育機構(gòu)舞蹈教室2024年租賃協(xié)議書

藝術(shù)教育機構(gòu)舞蹈教室2024年租賃協(xié)議書本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的設(shè)施和設(shè)備第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條使用和維護5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護責(zé)任第六條維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任第七條保險7.1承租人必須購買的保險7.2保險費用的支付責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為第九條解除合同的條件9.1可以解除合同的條件9.2解除合同的程序第十條提前終止合同10.1提前終止合同的條件10.2提前終止合同的程序第十一條轉(zhuǎn)租11.1承租人是否可以轉(zhuǎn)租11.2轉(zhuǎn)租的條件和程序第十二條變更12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序第十三條爭議解決13.1解決爭議的方式13.2爭議解決的地點和法院第十四條附則14.1合同的生效日期14.2合同的份數(shù)和保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置本合同項下的租賃物位于【具體地址】，該地址為藝術(shù)教育機構(gòu)舞蹈教室。1.2租賃物的面積租賃物的總面積為【具體面積】平方米，具體房間號/樓層為【具體房間號/樓層】。1.3租賃物的設(shè)施和設(shè)備（1）舞蹈教室【具體數(shù)量】間，每間教室面積【具體面積】平方米，配備有鏡子、把桿、音響等教學(xué)設(shè)施；（2）更衣室【具體數(shù)量】間，每間更衣室面積【具體面積】平方米；（3）休息區(qū)【具體數(shù)量】處，每處休息區(qū)面積【具體面積】平方米；（4）辦公室【具體數(shù)量】間，每間辦公室面積【具體面積】平方米；（5）衛(wèi)生間【具體數(shù)量】間，每間衛(wèi)生間面積【具體面積】平方米；（6）其他設(shè)施和設(shè)備【具體描述】。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃開始日期為2024年【具體月/日】，即承租人可以開始使用租賃物的日期。2.2租賃結(jié)束日期本合同的租賃結(jié)束日期為2024年【具體月/日】，即承租人應(yīng)將租賃物交還給出租人的日期。第三條租金及支付方式3.1租金金額本合同項下的租金為每月【具體金額】元人民幣。3.2租金支付周期租金的支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的【具體日】前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：【出租人名稱】賬號：【具體賬號】開戶行：【具體開戶行】第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金【具體金額】元人民幣。4.2押金退還條件出租人在租賃結(jié)束且承租人履行了本合同項下的所有義務(wù)后，應(yīng)在【具體日】內(nèi)將押金無息退還給承租人。第五條使用和維護5.1租賃物的使用范圍承租人只能將租賃物用于藝術(shù)教育相關(guān)的教學(xué)、排練、活動等合法用途，不得擅自改變租賃物的用途。5.2租賃物的維護責(zé)任承租人應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為（1）未能按照約定提供租賃物，或提供的租賃物不符合約定的，應(yīng)支付違約金【具體金額】元人民幣；（2）未能按照約定時間支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金【具體金額】元人民幣；（3）其他違約行為，按照雙方約定的違約責(zé)任處理。8.2承租人的違約行為（1）未能按照約定時間支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金【具體金額】元人民幣；（2）未能按照約定使用租賃物的，應(yīng)支付違約金【具體金額】元人民幣；（3）未經(jīng)出租人同意，擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃物用途的，應(yīng)支付違約金【具體金額】元人民幣；（4）其他違約行為，按照雙方約定的違約責(zé)任處理。第九條解除合同的條件9.1可以解除合同的條件任何一方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，嚴重影響到對方合法權(quán)益的，對方有權(quán)解除本合同。9.2解除合同的程序解除合同的一方應(yīng)提前【具體天數(shù)】天書面通知對方，并在通知中說明解除合同的理由。第十條提前終止合同10.1提前終止合同的條件雙方同意提前終止本合同時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確終止合同的條件和日期。10.2提前終止合同的程序提前終止合同的協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章，并在終止合同后的【具體天數(shù)】內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條轉(zhuǎn)租11.1承租人是否可以轉(zhuǎn)租承租人在取得出租人書面同意后，可以將其使用的租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。11.2轉(zhuǎn)租的條件和程序承租人轉(zhuǎn)租的，應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并明確轉(zhuǎn)租期限、租金等事項。轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)提交給出租人備案。第十二條變更12.1合同變更的條件本合同履行過程中，若出現(xiàn)需要變更合同的情況，雙方可以協(xié)商一致進行合同變更。12.2合同變更的程序合同變更應(yīng)采用書面形式，由雙方簽字蓋章后生效。第十三條爭議解決13.1解決爭議的方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決的地點和法院本合同的簽訂地為【具體地點】，雙方同意將本合同爭議提交【具體人民法院】解決。第十四條附則14.1合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的份數(shù)和保管責(zé)任本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管合同副本，未經(jīng)對方同意，不得對外提供或披露合同內(nèi)容。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物位置和設(shè)施清單詳細列出租賃物的地址、房間號/樓層以及各項設(shè)施和設(shè)備的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。附件二：租金支付明細表詳細列出租金的支付周期、金額、支付方式和賬戶信息。附件三：押金支付和退還協(xié)議詳細說明押金的金額、退還條件和退還程序。附件四：轉(zhuǎn)租協(xié)議范本提供轉(zhuǎn)租協(xié)議的模板，明確轉(zhuǎn)租的條件、程序和雙方的權(quán)利義務(wù)。附件五：合同變更協(xié)議提供合同變更協(xié)議的模板，明確變更的條件和程序。附件六：爭議解決方式確認書確認雙方選擇的爭議解決方式和地點。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出租人未能按照約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定。2.出租人未能按照約定時間支付租金。3.承租人未能按照約定時間支付租金。4.承租人未按照約定使用租賃物或擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃物用途。5.雙方其他違約行為。違約責(zé)任認定：1.違約金：根據(jù)違約行為的嚴重程度，確定違約金的金額。2.遲延履行違約金：按照遲延履行的時間和租金金額計算遲延履行違約金。3.解除合同：嚴重違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，對方有權(quán)解除合同。4.賠償損失：因違約行為導(dǎo)致對方遭受的實際損失，違約方應(yīng)進行賠償。示例說明：如果出租人未能在約定時間內(nèi)提供符合約定的租賃物，承租人可以要求支付違約金【具體金額】元人民幣。如果承租人未能在約定時間內(nèi)支付租金，出租人可以要求承租人支付遲延履行違約金【具體金額】元人民幣。如果承租人未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃物用途，出租人可以要求承租人支付違約金【具體金額】元人民幣，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃物的使用者，與出租人簽訂合同并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃物：指出租人提供給承租人使用的財產(chǎn)。4.租金：指承租人為使用租賃物而支付給出租人的費用。5.押金：指承租人為保證履行合同而支付給出租人的一筆費用。6.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.遲延履行：指違約方未能在約定時間內(nèi)履行合同義務(wù)。8.轉(zhuǎn)租：指承租人在合同約定的范圍內(nèi)，將其使用的租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。9.合同變更：指雙方在合同履行過程中，對合同條款進行修改或補充。10.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。本合同中，出租人是指【出租人名稱】，承租人是指【承租人名稱】。租賃物是指位于【具體地址】的舞蹈教室，租金是指每月支付給