都市合租房屋租賃協(xié)議范本（2024年版）

都市合租房屋租賃協(xié)議范本（2024年版）本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整條款2.租賃期限2.1租賃開始與結(jié)束日期2.2提前解約條款2.3續(xù)租條款3.房屋使用與維護3.1房屋使用范圍3.2房屋維護責任3.3房屋損壞賠償條款4.合租人數(shù)與管理4.1合租人數(shù)限制4.2合租人信息登記4.3合租人變更條款5.押金與退房5.1押金金額與支付5.2押金退還條件與方式5.3物業(yè)費用結(jié)算6.水電燃氣費用分攤6.1水電燃氣費用計算方式6.2費用分攤規(guī)則6.3費用支付時間與方式7.房屋保險7.1保險購買與理賠7.2保險費用分攤8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件與程序8.2轉(zhuǎn)租租金處理8.3轉(zhuǎn)租違約責任9.違約責任9.1出租方違約9.2承租方違約9.3合租人違約10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解組織介入10.3法律途徑11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3解除合同后的責任處理12.房屋維修與保養(yǎng)12.1維修責任與程序12.2保養(yǎng)周期與內(nèi)容13.合同的生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他條款14.1寵物管理14.2吸煙管理14.3合同附件第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積甲方出租的房屋位于【房屋具體地址】，房屋建筑面積為【建筑面積】平方米。1.2租金金額與支付方式租金為每月【租金金額】元，每【支付周期】支付一次。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息為【賬戶信息】。1.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整機制如下：租賃期滿前【提前通知時間】個月，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金。調(diào)整后的租金將于下一個租賃期開始時生效。2.租賃期限2.1租賃開始與結(jié)束日期租賃期限自【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。2.2提前解約條款甲乙雙方提前解約需提前【提前解約通知時間】天通知對方，并支付違約金【違約金金額】。2.3續(xù)租條款租賃期滿后，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)租，續(xù)租租金及條款雙方另行商定。3.房屋使用與維護3.1房屋使用范圍承租方僅限于【使用范圍】使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.2房屋維護責任承租方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并負責日常維護和保養(yǎng)。3.3房屋損壞賠償條款承租方如造成房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)按市價賠償。4.合租人數(shù)與管理4.1合租人數(shù)限制合租人數(shù)不得超過【最大合租人數(shù)】。4.2合租人信息登記新入住的合租人需在【規(guī)定時間】內(nèi)向甲方提供身份證明及聯(lián)系方式。4.3合租人變更條款合租人變更需提前【提前通知時間】天通知甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.押金與退房5.1押金金額與支付承租方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付押金【押金金額】元。5.2押金退還條件與方式租賃期滿且無違約行為，甲方應(yīng)在【退還押金時間】內(nèi)退還押金。5.3物業(yè)費用結(jié)算物業(yè)費用由承租方按實際使用量支付。6.水電燃氣費用分攤6.1水電燃氣費用計算方式水電燃氣費用按實際使用量分攤。6.2費用分攤規(guī)則費用按合租人數(shù)平均分攤。6.3費用支付時間與方式費用應(yīng)在每月底前支付。7.房屋保險7.1保險購買與理賠甲方應(yīng)購買房屋保險，并將承租方列為共同受益人。7.2保險費用分攤保險費用由甲方承擔。8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件與程序承租方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【提前通知時間】天征得甲方同意，并按照甲方規(guī)定的程序辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)。8.2轉(zhuǎn)租租金處理轉(zhuǎn)租租金由承租方與新房客自行協(xié)商，甲方不參與。8.3轉(zhuǎn)租違約責任承租方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金【違約金金額】。9.違約責任9.1出租方違約甲方如違反合同約定，導致承租方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。9.2承租方違約承租方如違反合同約定，導致甲方遭受損失的，承租方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。9.3合租人違約合租人如違反合同約定，導致甲方或承租方遭受損失的，合租人應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。10.爭議解決10.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解組織介入如協(xié)商不成，可向【調(diào)解組織名稱】申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同變更與解除11.1合同變更條件合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.3解除合同后的責任處理合同解除后，甲方應(yīng)退還承租方已支付的押金，并按照約定處理相關(guān)費用。12.房屋維修與保養(yǎng)12.1維修責任與程序房屋及設(shè)施的正常維護保養(yǎng)由甲方負責，重大維修費用由甲方承擔。12.2保養(yǎng)周期與內(nèi)容甲方應(yīng)定期進行房屋設(shè)施檢查，每【保養(yǎng)周期】進行一次全面保養(yǎng)。13.合同的生效與終止13.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件租賃期滿或者甲乙雙方協(xié)商一致終止合同的，合同即行終止。14.其他條款14.1寵物管理未經(jīng)甲方同意，承租方不得飼養(yǎng)寵物。14.2吸煙管理承租方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在房屋內(nèi)吸煙。14.3合同附件本合同附件包括：【附件名稱】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋租賃合同附件3.房屋設(shè)施清單4.合租人身份證明復(fù)印件5.房屋保險單復(fù)印件6.水電燃氣費用分攤明細表7.房屋維修保養(yǎng)記錄附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件提供房屋的所有權(quán)證明，以確保甲方對出租房屋擁有合法所有權(quán)。附件2：房屋租賃合同附件說明：本附件詳細列明房屋租賃合同的條款，包括租賃期限、租金金額、房屋使用范圍等內(nèi)容。附件3：房屋設(shè)施清單說明：本附件詳細列明房屋內(nèi)所有設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀況，以便承租方了解并妥善使用。附件4：合租人身份證明復(fù)印件說明：本附件提供合租人的身份證明，以確保合租人的合法身份。附件5：房屋保險單復(fù)印件說明：本附件提供房屋保險單的復(fù)印件，以確保房屋及承租方的利益得到保障。附件6：水電燃氣費用分攤明細表說明：本附件詳細列明水電燃氣費用的計算方式及分攤規(guī)則，以確保費用分攤的公平合理。附件7：房屋維修保養(yǎng)記錄說明：本附件記錄房屋的維修保養(yǎng)情況，以確保房屋設(shè)施的正常運行和居住安全。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任未按約定提供房屋或設(shè)施未按時支付維修費用未履行保險購買義務(wù)示例：若甲方未能在租賃開始日期提供合同約定的房屋，則甲方應(yīng)支付違約金【違約金金額】給乙方。2.承租方違約行為及責任未按時支付租金未合理使用房屋及設(shè)施未按時支付水電燃氣費用示例：若乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，則乙方應(yīng)支付違約金【違約金金額】給甲方。3.合租人違約行為及責任未按時支付合租費用未遵守合同約定的使用范圍未按時通知變更示例：若合租人未能在規(guī)定時間內(nèi)支付合租費用，則合租人應(yīng)支付違約金【違約金金額】給甲方。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.合租人：指與承租方共同租賃房屋的其他人。4.租賃期限：指合同約定的租賃開始與結(jié)束日期。5.租金：指承租方支付給出租方的房屋