房產(chǎn)證缺失二手房買賣約定（2024版）

房產(chǎn)證缺失二手房買賣約定（2024版）本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途3.交易金額及支付方式3.1交易金額3.2支付方式3.3支付時間4.房產(chǎn)證缺失處理方式4.1買方責(zé)任4.2賣方責(zé)任4.3辦理房產(chǎn)證費用承擔(dān)5.房屋交付及過戶5.1交付時間5.2過戶時間5.3交付條件6.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1質(zhì)量保障6.2維修責(zé)任7.交易雙方權(quán)利與義務(wù)7.1賣方權(quán)利與義務(wù)7.2買方權(quán)利與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的生效、變更與終止10.1生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.其他約定11.1戶口遷移11.2寵物處理11.3附屬設(shè)施12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂時間及地點13.1簽訂時間13.2簽訂地點14.雙方簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號碼：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號碼：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：X2.2房產(chǎn)面積：X平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅第三條交易金額及支付方式3.1交易金額：人民幣X萬元整3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3支付時間：自合同簽訂之日起個工作日內(nèi)第四條房產(chǎn)證缺失處理方式4.1買方責(zé)任4.1.1買方應(yīng)自行負責(zé)辦理房產(chǎn)證，并承擔(dān)相關(guān)費用。4.1.2買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后個月內(nèi)完成房產(chǎn)證辦理手續(xù)。4.2賣方責(zé)任4.2.1賣方應(yīng)提供合法的房產(chǎn)資料，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)證。4.2.2賣方應(yīng)對房產(chǎn)的真實性、合法性負責(zé)，如因房產(chǎn)存在問題導(dǎo)致買方無法辦理房產(chǎn)證，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3辦理房產(chǎn)證費用承擔(dān)4.3.1辦理房產(chǎn)證所需的費用由買方承擔(dān)。第五條房屋交付及過戶5.1交付時間5.1.1房屋交付時間為合同簽訂之日起個工作日內(nèi)。5.2過戶時間5.2.1房屋過戶時間為交付后個工作日內(nèi)。5.3交付條件5.3.1.1房屋及附屬設(shè)施完好無損；5.3.1.2所有費用已結(jié)清；5.3.1.3房屋內(nèi)的戶口已遷出。第六條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1質(zhì)量保障6.1.1賣方保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。6.1.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負責(zé)維修或賠償。6.2維修責(zé)任6.2.1房屋交付后，買方應(yīng)承擔(dān)日常維護和修繕責(zé)任。6.2.2如因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等原因?qū)е率鹿?，?yīng)由賣方承擔(dān)維修責(zé)任。第七條交易雙方權(quán)利與義務(wù)7.1賣方權(quán)利與義務(wù)7.1.1賣方應(yīng)如實告知買方房屋的實際情況，保證房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。7.1.2賣方應(yīng)按照約定時間交付房屋，并協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。7.2買方權(quán)利與義務(wù)7.2.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋的真實信息，并對房屋進行實地查看。7.2.2買方應(yīng)按照約定時間支付交易金額，并辦理房產(chǎn)證手續(xù)。652578第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.1.1賣方違反合同約定，導(dǎo)致買方無法正常辦理房產(chǎn)證的，應(yīng)承擔(dān)買方因此所遭受的一切損失。8.1.2賣方未按照約定時間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)向買方支付違約金，違約金計算方式為交易金額的0.05%。8.2買方違約責(zé)任8.2.1買方未按照約定時間支付交易金額的，應(yīng)按照逾期支付天數(shù)向賣方支付違約金，違約金計算方式為交易金額的0.05%。8.2.2買方在合同簽訂后，無正當理由要求解除合同的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計算方式為交易金額的10%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3訴訟解決9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更10.2.1合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止10.3.1合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。第十一條其他約定11.1戶口遷移11.1.1賣方應(yīng)在房屋交付后個工作日內(nèi)協(xié)助買方辦理戶口遷移手續(xù)。11.2寵物處理11.2.1房屋交付時，賣方應(yīng)將寵物移除，并承擔(dān)相應(yīng)費用。11.3附屬設(shè)施11.3.1附屬設(shè)施如車庫、車位等的使用權(quán)歸屬按附件約定執(zhí)行。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件第十三條合同簽訂時間及地點13.1簽訂時間：年月日13.2簽訂地點：第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字：____________14.2買方簽字：____________14.3見證人簽字：____________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。附件說明：房產(chǎn)證是證明賣方對房屋擁有所有權(quán)的重要文件，買方需要核實房產(chǎn)證的真實性和有效性。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件詳細要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。附件說明：身份證是買賣雙方身份的重要證明，用于核實雙方的身份信息。附件3：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書詳細要求：申請書應(yīng)填寫完整、字跡清晰，不得有涂改、損壞等情況。附件說明：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書是用于向房產(chǎn)交易中心申請辦理過戶手續(xù)的文件。附件4：買賣雙方授權(quán)委托書詳細要求：授權(quán)委托書應(yīng)填寫完整、字跡清晰，不得有涂改、損壞等情況。附件說明：授權(quán)委托書用于授權(quán)雙方代表的代理行為，辦理合同約定的相關(guān)事宜。附件5：房屋交付確認書詳細要求：交付確認書應(yīng)填寫完整、字跡清晰，不得有涂改、損壞等情況。附件說明：房屋交付確認書是用于確認房屋交付的時間、地點、條件等事項的文件。附件6：房屋質(zhì)量及維修確認書詳細要求：確認書應(yīng)填寫完整、字跡清晰，不得有涂改、損壞等情況。附件說明：房屋質(zhì)量及維修確認書是用于確認房屋質(zhì)量狀況及維修責(zé)任的文件。附件7：違約金計算公式詳細要求：公式應(yīng)清晰、準確，不得有涂改、損壞等情況。附件說明：違約金計算公式是用于計算違約金金額的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.賣方未按照約定時間交付房屋。2.賣方提供的房產(chǎn)信息不真實、不準確。3.買方未按照約定時間支付交易金額。4.買方在合同簽訂后，無正當理由要求解除合同。違約責(zé)任認定：1.賣方未按照約定時間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)向買方支付違約金。2.賣方提供的房產(chǎn)信息不真實、不準確的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切損失。3.買方未按照約定時間支付交易金額的，應(yīng)按照逾期支付天數(shù)向賣方支付違約金。4.買方在合同簽訂后，無正當理由要求解除合同的，應(yīng)向賣方支付違約金。示例說明：如賣方未按照約定時間交付房屋，買方可以依據(jù)合同約定，要求賣方支付違約金。如果賣方延遲交付房屋超過1個月，買方有權(quán)要求賣方支付交易金額的0.05%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的合法證件。2.二手房：指已經(jīng)交易過一次的房產(chǎn)，即非首次交易的房產(chǎn)。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程，包括房產(chǎn)登記、變更所有權(quán)人等手續(xù)。4.