個人抵押借款簡易合約模板（2024版）

個人抵押借款簡易合約模板（2024版）本合同目錄一覽1.借款人與貸款人之間的定義及關(guān)系1.1借款人的定義及條件1.2貸款人的定義及條件1.3借款人與貸款人之間的關(guān)系2.抵押物的定義及要求2.1抵押物的定義2.2抵押物的要求2.3抵押物價值的評估與確認3.借款金額、借款期限與還款方式3.1借款金額3.2借款期限3.3還款方式4.利率與費用4.1利率4.2費用5.借款人義務與責任5.1借款人的義務5.2借款人的責任6.貸款人義務與責任6.1貸款人的義務6.2貸款人的責任7.抵押物權(quán)的設(shè)立與處置7.1抵押物權(quán)的設(shè)立7.2抵押物權(quán)的處置8.違約責任與爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決方式9.合同的變更、解除與終止9.1合同的變更9.2合同的解除9.3合同的終止10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.其他約定11.1其他約定事項12.合同的簽訂與生效12.1合同的簽訂12.2合同的生效13.附件13.1抵押物清單13.2相關(guān)法律法規(guī)14.合同的修訂與更新14.1合同的修訂14.2合同的更新第一部分：合同如下：1.借款人與貸款人之間的定義及關(guān)系1.1借款人的定義及條件1.2貸款人的定義及條件1.3借款人與貸款人之間的關(guān)系借款人與貸款人之間的關(guān)系是基于本合同所建立的借款關(guān)系。借款人同意以其個人信用及提供的抵押物為借款提供擔保，貸款人同意在借款人滿足合同約定的條件下提供貸款。2.抵押物的定義及要求2.1抵押物的定義抵押物是指借款人提供給貸款人，用以擔保借款本息償還的財產(chǎn)。2.2抵押物的要求抵押物應當是借款人合法擁有并有權(quán)處分的財產(chǎn)，且具有獨立性、清晰性和價值性。抵押物的價值應當足以覆蓋借款本息、違約金、損害賠償金及貸款人實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。2.3抵押物價值的評估與確認3.借款金額、借款期限與還款方式3.1借款金額借款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2借款期限借款期限為【】年（自借款合同生效之日起計算）。3.3還款方式還款方式分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種，借款人和貸款人可以根據(jù)實際情況選擇合適的還款方式。等額本息還款方式：借款人每月償還相同金額的借款本息，還款金額根據(jù)借款金額、借款期限和約定的年利率計算確定。等額本金還款方式：借款人每月償還相同金額的借款本金，還款本金根據(jù)借款金額分攤到每個月計算確定，利息隨剩余本金逐月減少。4.利率與費用4.1利率本合同的年利率為【】%（百分比形式），具體利率按照借款人和貸款人協(xié)商確定的利率執(zhí)行。4.2費用借款人應支付給貸款人的費用包括但不限于貸款手續(xù)費、評估費、保險費、公證費等，具體費用按照借款人和貸款人協(xié)商確定的費用標準執(zhí)行。5.借款人義務與責任5.1借款人的義務（1）按照約定的用途使用貸款；（2）按照約定的還款方式和期限償還借款本息；（3）保證提供的抵押物真實、合法、有效，不得轉(zhuǎn)移、出租、出售或以其他方式處分抵押物；（4）配合貸款人辦理抵押物登記手續(xù)；（5）按照約定承擔因違約產(chǎn)生的違約金、損害賠償金等責任。5.2借款人的責任借款人未按照約定的還款方式和期限償還借款本息的，應當按照約定支付違約金，并承擔因此給貸款人造成的損失的賠償責任。6.貸款人義務與責任6.1貸款人的義務（1）按照約定的貸款金額、期限和利率提供貸款；（2）辦理貸款的發(fā)放和回收手續(xù)；（3）按照約定及時向借款人提供貸款資金；（4）按照約定及時收回借款本息。6.2貸款人的責任貸款人未按照約定的貸款金額、期限和利率提供貸款的，應當按照約定承擔違約責任，并承擔因此給借款人造成的損失的賠償責任。7.抵押物權(quán)的設(shè)立與處置7.1抵押物權(quán)的設(shè)立借款人和貸款人應當共同向有關(guān)機構(gòu)申請辦理抵押物登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上。抵押物權(quán)的設(shè)立應當依法生效，自登記之日起對第三人具有法律約束力。7.2抵押物權(quán)的處置借款人未按照約定的還款方式和期限償還借款本息的，貸款人有權(quán)依法處置抵押物，用以優(yōu)先受償借款本息、違約金、損害賠償金及貸款人實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。抵押物處置所得價款優(yōu)先用于償還借款本息，剩余部分退還借款人。6525788.違約責任與爭議解決8.1違約責任借款人和貸款人違反本合同的約定，應當承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、支付逾期利息等。8.2爭議解決方式本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交我國有管轄權(quán)的人民法院解決。9.合同的變更、解除與終止9.1合同的變更本合同的變更，應由借款人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.2合同的解除借款人和貸款人協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同后，借款人應按照合同約定立即償還貸款本息。9.3合同的終止本合同約定的借款期限屆滿，借款人按照合同約定償還全部貸款本息的，本合同終止。10.法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交我國有管轄權(quán)的人民法院解決。11.其他約定11.1其他約定事項雙方在簽訂本合同的同時，還簽訂了其他相關(guān)文件，包括但不限于抵押物清單、借款用途說明等。這些文件均為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.合同的簽訂與生效12.1合同的簽訂本合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份。雙方簽字或蓋章后，本合同即刻生效。12.2合同的生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同生效后，借款人應當按照合同約定的用途使用貸款，并按照約定的還款方式和期限償還貸款本息。13.附件13.1抵押物清單抵押物清單詳細列出了借款人提供作為抵押物的財產(chǎn)，包括但不限于財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、型號、價值等信息。13.2相關(guān)法律法規(guī)本合同相關(guān)的法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。14.合同的修訂與更新14.1合同的修訂本合同的修訂應由借款人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。修訂協(xié)議為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同的更新隨著法律法規(guī)的調(diào)整和市場環(huán)境的變化，借款人和貸款人可以根據(jù)實際情況對合同進行更新。任何更新均應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面更新協(xié)議。更新協(xié)議為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押物清單詳細列出了借款人提供作為抵押物的財產(chǎn)，包括但不限于財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、型號、價值等信息。抵押物清單應由借款人完整、真實、準確地填寫，并經(jīng)貸款人確認。附件二：借款用途說明詳細說明了借款人使用貸款的具體用途，包括但不限于用途的性質(zhì)、規(guī)模、預期效果等。借款用途說明應由借款人提出，并經(jīng)貸款人同意。附件三：抵押物評估報告附件四：抵押物登記證明證明抵押物權(quán)已依法設(shè)立在抵押物上的證明文件。登記證明應由有關(guān)機構(gòu)出具，并作為本合同不可分割的一部分。附件五：還款計劃表詳細列出了借款人按照約定的還款方式和期限償還貸款本息的的計劃。還款計劃表應由借款人制定，并經(jīng)貸款人同意。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人未按照約定的還款方式和期限償還貸款本息；2.借款人提供的抵押物不真實、不合法、無效或者轉(zhuǎn)移、出租、出售或以其他方式處分抵押物；3.借款人未按照約定承擔因違約產(chǎn)生的違約金、損害賠償金等責任。違約責任認定標準：1.借款人未按照約定的還款方式和期限償還貸款本息的，應當按照約定支付違約金，并承擔因此給貸款人造成的損失的賠償責任；2.借款人提供的抵押物不真實、不合法、無效或者轉(zhuǎn)移、出租、出售或以其他方式處分抵押物的，貸款人有權(quán)依法處置抵押物，用以優(yōu)先受償借款本息，并有權(quán)要求借款人支付因此造成的損失的賠償責任；3.借款人未按照約定承擔因違約產(chǎn)生的違約金、損害賠償金等責任的，應當按照約定支付違約金，并承擔因此給貸款人造成的損失的賠償責任。示例說明：如果借款人未按照約定的還款方式和期限償還貸款本息，貸款人可以依據(jù)合同約定要求借款人支付違約金，并有權(quán)依法處置抵押物，用以優(yōu)先受償借款本息。如果借款人提供的抵押物不真實、不合法、無效或者轉(zhuǎn)移、出租、出售或以其他方式處分抵押物，貸款人有權(quán)依法處置抵押物，用以優(yōu)先受償借款本息，并有權(quán)要求借款人支付因此造成的損失的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指向貸款人申請借款并以其個人信用及提供的抵押物作為還款保證的自然人。2.貸款人：指依法設(shè)立，提供貸款服務的金融機構(gòu)或者其他經(jīng)濟組織。3.抵押物：指借款人提供給貸款人，用以擔保借款本息償還的財產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指貸款人依法對抵押物擁有的優(yōu)先受償權(quán)。5.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的借款本息，還款金額根據(jù)借款金額、借款期限和約定的年利率計算確定。6.等額本金還款方式：指借款人每月償還相