工業(yè)園區(qū)小賣部租賃合同樣本2024年版

工業(yè)園區(qū)小賣部租賃合同樣本2024年版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物描述3.租賃期限4.租金及支付方式5.租賃物的使用和維護6.維修責任7.保險責任8.違約責任9.解除和終止合同的條件10.爭議解決方式11.法律適用12.其他條款13.附件14.簽署日期和地點第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1甲方（出租方）：1.1.1名稱：1.1.2注冊地址：1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系方式：1.2乙方（承租方）：1.2.1名稱：1.2.2注冊地址：1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系方式：2.租賃物描述2.1租賃物：2.1.1名稱：2.1.2數(shù)量：2.1.3規(guī)格型號：2.1.4質量標準：2.1.5其他特征：2.2租賃物的交付：2.2.1交付地點：2.2.2交付時間：3.租賃期限3.1租賃開始日期：3.2租賃結束日期：3.3租賃期限總計：4.租金及支付方式4.1租金金額：4.2租金支付周期：4.3租金支付方式：4.3.1支付賬戶：4.3.2支付日期：5.租賃物的使用和維護5.1乙方向甲方保證，租賃物僅用于：5.2乙方應按照甲方提供的操作手冊和維護指南正確使用和維護租賃物。5.3乙方不得對租賃物進行改動、轉租、抵押或轉讓。6.維修責任6.1甲方負責對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。6.2因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。7.保險責任7.1乙方應自行購買并維持保險，包括但不限于火險、盜竊險和其他相關險種，以保障租賃物的安全。7.2乙方應將保險單副本提交給甲方備案。7.3保險賠償不足的部分，由乙方承擔。8.違約責任8.1任何一方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任。8.2違約方的賠償金額應包括但不限于實際損失、預期利益、律師費和訴訟費等。9.解除和終止合同的條件9.1在租賃期限內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同。9.2如租賃物因不可抗力導致?lián)p毀或滅失，雙方可協(xié)商終止合同。9.3雙方同意的其他解除和終止合同的條件。10.爭議解決方式10.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.附件13.1租賃物清單：13.2乙方營業(yè)執(zhí)照副本：13.3其他相關文件。14.簽署日期和地點14.1簽署日期：14.2簽署地點：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單附件二：乙方營業(yè)執(zhí)照副本附件三：租賃物交付確認書附件四：租賃物驗收報告附件五：租金支付記錄附件六：維修和保養(yǎng)記錄附件七：保險單副本附件八：爭議解決協(xié)議附件一：租賃物清單詳細要求：清單應詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格型號、交付日期等信息。附件說明：清單用于確認租賃物的具體情況和交付情況。附件二：乙方營業(yè)執(zhí)照副本詳細要求：副本應真實、有效，且在有效期內。附件說明：用于證明乙方的合法經(jīng)營資格。附件三：租賃物交付確認書詳細要求：確認書應由甲乙雙方簽字蓋章，并注明交付日期、地點、租賃物狀況等信息。附件說明：用于證明租賃物已按約定交付給乙方。附件四：租賃物驗收報告詳細要求：報告應詳細記錄租賃物的驗收情況，包括數(shù)量、質量、狀況等信息。附件說明：用于證明乙方已按約定收到租賃物，并確認租賃物的狀況。附件五：租金支付記錄詳細要求：記錄應詳細列明每筆租金的支付時間、金額、支付方式等信息。附件說明：用于證明乙方已按約定支付租金。附件六：維修和保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄應詳細記錄租賃物的維修和保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內容、保養(yǎng)周期等信息。附件說明：用于證明甲方已按約定對租賃物進行維修和保養(yǎng)。附件七：保險單副本詳細要求：副本應真實、有效，且在保險期內。附件說明：用于證明乙方已購買并維持保險。附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決的方式、地點、適用法律等信息。附件說明：用于規(guī)定雙方在發(fā)生爭議時如何解決。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未按約定支付租金。2.乙方未按約定使用和維護租賃物。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉租、抵押或轉讓租賃物。4.甲方未按約定維修和保養(yǎng)租賃物。5.甲方未按約定交付租賃物。責任認定標準：1.乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。示例說明：乙方未按約定支付第3個月租金，甲方解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按約定使用和維護租賃物，導致租賃物損壞的，乙方應承擔維修費用。示例說明：乙方未按約定使用租賃物，導致租賃物損壞，乙方承擔維修費用。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉租、抵押或轉讓租賃物的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意將租賃物轉租給第三方，甲方解除合同，并要求乙方支付違約金。4.甲方未按約定維修和保養(yǎng)租賃物，導致租賃物損壞的，甲方應承擔維修費用。示例說明：甲方未按約定維修和保養(yǎng)租賃物，導致租賃物損壞，甲方承擔維修費用。5.甲方未按約定交付租賃物的，甲方應承擔遲延交付的違約責任，并支付乙方因此產(chǎn)生的損失。示例說明：甲方未按約定交付租賃物，導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方承擔遲延交付的違約責任，并支付乙方因此產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租的物品。4.租金：指承租方支付給出租方的租賃費用。5.租賃期限：指租賃合同的有效期限。6.違約金：指違約方因違約行為應支付給守約方的賠償金。7.不可抗力