農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)市場(chǎng)機(jī)制研究考核試卷

農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)市場(chǎng)機(jī)制研究考核試卷考生姓名：__________答題日期：_______年__月__日得分：_________判卷人：_________

一、單項(xiàng)選擇題（本題共20小題，每小題1分，共20分，在每小題給出的四個(gè)選項(xiàng)中，只有一項(xiàng)是符合題目要求的）

1.農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)的首要法律依據(jù)是（）

A.《土地管理法》

B.《物權(quán)法》

C.《農(nóng)村土地承包法》

D.《城市房地產(chǎn)管理法》

2.以下哪項(xiàng)不是農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)的方式（）

A.出租

B.轉(zhuǎn)包

C.轉(zhuǎn)讓

D.征收

3.農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)的期限，按照相關(guān)規(guī)定，最長(zhǎng)不得超過(guò)（）

A.10年

B.20年

C.30年

D.50年

4.農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)合同必須經(jīng)過(guò)（）的程序

A.議價(jià)

B.公證

C.登記備案

D.土地評(píng)估

5.下列哪種情況下，農(nóng)村集體土地不得流轉(zhuǎn)（）

A.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證已辦理

B.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人自愿

C.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人喪失承包能力

D.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人未按照約定用途使用土地

6.農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)價(jià)格的形成機(jī)制主要是（）

A.政府指導(dǎo)價(jià)

B.市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)

C.雙方協(xié)議價(jià)

D.評(píng)估價(jià)

7.農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中，以下哪項(xiàng)不屬于受讓方的義務(wù)（）

A.按照約定用途使用土地

B.未經(jīng)允許不得轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)讓

C.承擔(dān)土地稅費(fèi)

D.對(duì)土地進(jìn)行改良

8.農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)的監(jiān)管主體是（）

A.鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府

B.縣級(jí)政府

C.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織

D.國(guó)土資源部門(mén)

9.以下哪項(xiàng)不是農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)的積極作用（）

A.提高土地利用效率

B.促進(jìn)農(nóng)業(yè)規(guī)?；?jīng)營(yíng)

C.降低農(nóng)民負(fù)擔(dān)

D.加快農(nóng)村人口向城市轉(zhuǎn)移

10.農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)合同中，以下哪項(xiàng)內(nèi)容是必備條款（）

A.土地流轉(zhuǎn)面積

B.土地流轉(zhuǎn)期限

C.土地流轉(zhuǎn)價(jià)格

D.土地流轉(zhuǎn)雙方的違約責(zé)任

11.農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中，以下哪種做法是正確的（）

A.未經(jīng)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意，私自流轉(zhuǎn)土地

B.超過(guò)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證載明的面積流轉(zhuǎn)

C.按照約定用途使用土地

D.未經(jīng)土地評(píng)估，隨意確定土地流轉(zhuǎn)價(jià)格

12.以下哪種情況下，農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)合同無(wú)效（）

A.未辦理土地流轉(zhuǎn)登記備案

B.土地流轉(zhuǎn)價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格

C.土地流轉(zhuǎn)期限超過(guò)法定規(guī)定

D.土地流轉(zhuǎn)雙方意思表示真實(shí)

13.農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)政策的主要目標(biāo)是（）

A.提高土地利用效率

B.促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展

C.增加農(nóng)民收入

D.實(shí)現(xiàn)以上所有目標(biāo)

14.以下哪種情況下，可以強(qiáng)制收回農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)權(quán)（）

A.土地流轉(zhuǎn)雙方發(fā)生糾紛

B.受讓方未按照約定用途使用土地

C.土地流轉(zhuǎn)合同到期

D.土地流轉(zhuǎn)雙方協(xié)商一致

15.農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中，以下哪種做法是合法的（）

A.鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府強(qiáng)制流轉(zhuǎn)土地

B.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織阻撓土地流轉(zhuǎn)

C.土地流轉(zhuǎn)雙方簽訂書(shū)面合同

D.未經(jīng)評(píng)估，隨意確定土地流轉(zhuǎn)價(jià)格

16.以下哪項(xiàng)不屬于農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)的風(fēng)險(xiǎn)（）

A.土地流轉(zhuǎn)合同糾紛

B.土地流轉(zhuǎn)價(jià)格波動(dòng)

C.土地流轉(zhuǎn)期限過(guò)長(zhǎng)

D.農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼政策調(diào)整

17.農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)合同糾紛解決方式中，以下哪種方式是首選（）

A.協(xié)商解決

B.調(diào)解解決

C.仲裁解決

D.訴訟解決

18.以下哪個(gè)部門(mén)負(fù)責(zé)農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)的登記備案工作（）

A.國(guó)土資源部門(mén)

B.農(nóng)業(yè)部門(mén)

C.鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府

D.縣級(jí)政府

19.農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)政策對(duì)受讓方的限制條件包括（）

A.具有農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)能力

B.從事非農(nóng)產(chǎn)業(yè)

C.具有當(dāng)?shù)貞?hù)籍

D.無(wú)不良信用記錄

20.以下哪項(xiàng)不屬于農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)的流轉(zhuǎn)對(duì)象（）

A.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員

B.非農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)者

C.外來(lái)投資者

D.政府部門(mén)

（以下為答題紙，請(qǐng)考生在答題紙上作答）

二、多選題（本題共20小題，每小題1.5分，共30分，在每小題給出的四個(gè)選項(xiàng)中，至少有一項(xiàng)是符合題目要求的）

1.農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)的意義包括（）

A.優(yōu)化土地資源配置

B.提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)力

C.增加農(nóng)民就業(yè)機(jī)會(huì)

D.減輕政府土地管理壓力

2.下列哪些情況下，農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)合同無(wú)效（）

A.未經(jīng)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意

B.土地流轉(zhuǎn)期限超過(guò)法定規(guī)定

C.未經(jīng)土地評(píng)估

D.土地流轉(zhuǎn)雙方意思表示不真實(shí)

3.農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)合同中，流轉(zhuǎn)雙方的權(quán)益和義務(wù)包括（）

A.流轉(zhuǎn)方向和面積

B.流轉(zhuǎn)期限和價(jià)格

C.土地用途和環(huán)境保護(hù)

D.違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決

4.以下哪些是農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)的監(jiān)管措施（）

A.加強(qiáng)土地流轉(zhuǎn)合同管理

B.完善土地流轉(zhuǎn)登記備案制度

C.建立土地流轉(zhuǎn)交易平臺(tái)

D.提高土地流轉(zhuǎn)稅費(fèi)

5.農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)中，可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)有（）

A.土地流轉(zhuǎn)價(jià)格波動(dòng)

B.土地流轉(zhuǎn)合同糾紛

C.土地流轉(zhuǎn)期限過(guò)長(zhǎng)

D.政策法規(guī)變動(dòng)

6.以下哪些是促進(jìn)農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)的政策措施（）

A.完善土地流轉(zhuǎn)市場(chǎng)機(jī)制

B.提供政策性保險(xiǎn)

C.加大財(cái)政補(bǔ)貼力度

D.放寬土地流轉(zhuǎn)對(duì)象限制

7.農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)合同糾紛解決途徑包括（）

A.協(xié)商解決

B.調(diào)解解決

C.仲裁解決

D.訴訟解決

8.以下哪些情況下，可以強(qiáng)制收回農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)權(quán)（）

A.受讓方未按照約定用途使用土地

B.土地流轉(zhuǎn)合同到期且不續(xù)約

C.受讓方嚴(yán)重違反合同約定

D.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形

9.農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中，以下哪些做法是合法的（）

A.土地流轉(zhuǎn)雙方簽訂書(shū)面合同

B.依法辦理土地流轉(zhuǎn)登記備案

C.按照約定用途使用土地

D.未經(jīng)評(píng)估，雙方協(xié)商確定土地流轉(zhuǎn)價(jià)格

10.以下哪些是農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)的流轉(zhuǎn)對(duì)象（）

A.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員

B.農(nóng)業(yè)企業(yè)

C.外來(lái)投資者

D.政府部門(mén)

11.農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)對(duì)農(nóng)民的積極影響包括（）

A.增加收入來(lái)源

B.促進(jìn)就業(yè)

C.提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效率

D.改善農(nóng)村生態(tài)環(huán)境

12.以下哪些是農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)的流轉(zhuǎn)方式（）

A.出租

B.轉(zhuǎn)包

C.轉(zhuǎn)讓

D.入股

13.農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)合同簽訂前，需要進(jìn)行的工作包括（）

A.土地評(píng)估

B.公證

C.雙方協(xié)商

D.鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審批

14.以下哪些是農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)市場(chǎng)機(jī)制的重要組成部分（）

A.土地流轉(zhuǎn)價(jià)格機(jī)制

B.土地流轉(zhuǎn)信息平臺(tái)

C.土地流轉(zhuǎn)合同范本

D.土地流轉(zhuǎn)監(jiān)管機(jī)制

15.農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)政策對(duì)流轉(zhuǎn)土地的用途限制包括（）

A.不得改變土地性質(zhì)

B.不得用于非農(nóng)建設(shè)

C.不得損害生態(tài)環(huán)境

D.不得用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)

16.以下哪些是農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)的流轉(zhuǎn)條件（）

A.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證齊全

B.土地流轉(zhuǎn)雙方協(xié)商一致

C.符合土地利用總體規(guī)劃

D.不得損害農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織利益

17.農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)中，以下哪些做法是鼓勵(lì)的（）

A.促進(jìn)農(nóng)業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化

B.發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)

C.提高農(nóng)民收入水平

D.加快農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)速度

18.以下哪些部門(mén)參與農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)的監(jiān)管工作（）

A.國(guó)土資源部門(mén)

B.農(nóng)業(yè)部門(mén)

C.鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府

D.司法部門(mén)

19.農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)中，以下哪些因素會(huì)影響土地流轉(zhuǎn)價(jià)格（）

A.土地位置

B.土地質(zhì)量

C.土地用途

D.市場(chǎng)供求關(guān)系

20.以下哪些措施有助于規(guī)范農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)市場(chǎng)（）

A.完善土地流轉(zhuǎn)法律法規(guī)

B.加強(qiáng)土地流轉(zhuǎn)合同管理

C.提高流轉(zhuǎn)雙方的法律意識(shí)

D.建立健全土地流轉(zhuǎn)監(jiān)管制度

（以下為答題紙，請(qǐng)考生在答題紙上作答）

三、填空題（本題共10小題，每小題2分，共20分，請(qǐng)將正確答案填到題目空白處）

1.農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)的主要法律依據(jù)是《_______》。

2.農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)的期限最長(zhǎng)不得超過(guò)_______年。

3.在農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中，土地的受讓方必須按照_______使用土地。

4.農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)合同的簽訂必須經(jīng)過(guò)_______程序。

5.農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)的監(jiān)管主體是_______。

6.農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)價(jià)格的形成主要依賴(lài)于_______。

7.農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)的主要目的是_______、_______和_______。

8.在農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)中，流轉(zhuǎn)雙方應(yīng)當(dāng)簽訂_______合同。

9.農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中，流轉(zhuǎn)雙方發(fā)生糾紛時(shí)，首選的解決方式是_______。

10.為了規(guī)范農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)市場(chǎng)，應(yīng)當(dāng)建立健全_______。

四、判斷題（本題共10小題，每題1分，共10分，正確的請(qǐng)?jiān)诖痤}括號(hào)中畫(huà)√，錯(cuò)誤的畫(huà)×）

1.農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)可以隨意改變土地用途。（）

2.農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)必須經(jīng)過(guò)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府的審批。（）

3.農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)價(jià)格可以由雙方自行協(xié)商確定。（）

4.農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)只能在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部進(jìn)行。（）

5.農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)合同無(wú)需進(jìn)行公證。（）

6.農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)的受讓方必須具有農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)能力。（）

7.農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)可以加快農(nóng)村人口向城市轉(zhuǎn)移。（）

8.農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)的流轉(zhuǎn)對(duì)象不包括政府部門(mén)。（）

9.農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府可以強(qiáng)制流轉(zhuǎn)土地。（）

10.農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)的監(jiān)管工作只由國(guó)土資源部門(mén)負(fù)責(zé)。（）

五、主觀(guān)題（本題共4小題，每題5分，共20分）

1.請(qǐng)簡(jiǎn)述農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)的主要意義及其對(duì)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的作用。

2.分析農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，并提出相應(yīng)的防范措施。

3.論述農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)市場(chǎng)機(jī)制的主要組成部分，以及如何完善這些機(jī)制以促進(jìn)土地流轉(zhuǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

4.結(jié)合實(shí)際案例，說(shuō)明農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)合同糾紛的常見(jiàn)類(lèi)型及其解決途徑。

標(biāo)準(zhǔn)答案

一、單項(xiàng)選擇題

1.B

2.D

3.C

4.C

5.D

6.B

7.D

8.A

9.D

10.D

11.C

12.B

13.D

14.B

15.C

16.A

17.C

18.A

19.A

20.D

二、多選題

1.ABCD

2.ABCD

3.ABCD

4.ABC

5.ABCD

6.ABC

7.ABCD

8.ABCD

9.ABC

10.ABC

11.ABCD

12.ABCD

13.ABC

14.ABCD

15.ABC

16.ABCD

17.ABCD

18.ABC

19.ABCD

20.ABCD

三、填空題

1.農(nóng)村土地承包法

2.30

3.約定用途

4.登記備案

5.國(guó)土資源部門(mén)

6.市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)

7.提高土地利用效率、促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展、增加農(nóng)民收入

8.書(shū)面

9.協(xié)商解決

10.土地流轉(zhuǎn)監(jiān)管制度

四、判斷題

1.×

2.×

3.√

4.×

5.×

6.√

7.√

8.√

9.×

10.×

五、主觀(guān)題（參考）

1.農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)的意義在于優(yōu)化土地資