館舍租賃合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有上述館舍的完全產(chǎn)權(quán)，并愿意將其館舍出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方館舍，并按照約定的條款支付租金。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃館舍1.1甲方出租的館舍位于__________，總面積為_(kāi)___平方米。1.2乙方租賃的館舍范圍包括但不限于：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將館舍及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條雙方的權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證館舍及附屬設(shè)施的安全性能，確保館舍符合乙方使用需求；（2）在租賃期間，負(fù)責(zé)館舍的正常維護(hù)、維修，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)入駐手續(xù)，提供必要的便利條件。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用館舍，不得擅自改變使用性質(zhì)；（2）妥善保管館舍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）按時(shí)支付租金，遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度。第六條合同的變更和解除6.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金；乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У臓I(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證等證件，核實(shí)對(duì)方主體資格。2.明確租賃館舍的面積、位置和設(shè)施，以免發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述館舍的面積、位置和設(shè)施，并可附上館舍照片或其他相關(guān)資料。3.租金及押金支付金額和時(shí)間要明確，避免逾期支付或提前解約導(dǎo)致的損失。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金和押金的支付金額、支付方式和支付時(shí)間，以及逾期支付和提前解約的違約金計(jì)算方式。4.雙方權(quán)利義務(wù)要明確，確保各自權(quán)益得到保障。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括館舍維修、設(shè)施保管和租金支付等。5.合同變更和解除的條件及違約責(zé)任要明確。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同變更和解除的條件，以及違約責(zé)任的承擔(dān)方式。6.注意合同的簽訂和履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的稅收、費(fèi)用等問(wèn)題。解決辦法：在合同中明確稅收、費(fèi)用等問(wèn)題的承擔(dān)方式，或者在合同附件中補(bǔ)充相關(guān)說(shuō)明。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（出租方）：指擁有館舍完全產(chǎn)權(quán)并將其出租給他人的一方。2.乙方（承租方）：指租賃甲方館舍并支付租金的一方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方館舍的期限，自合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的館舍使用費(fèi)。5.押金：指乙方為了保證履行合同義務(wù)而向甲方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。8.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于各類企業(yè)、個(gè)體工商戶或其他組織及個(gè)人出租或租賃館舍的情況。2.適用于短期租賃和長(zhǎng)期租賃，以及館舍用途包括但不限于辦公、倉(cāng)儲(chǔ)、展示、教育培訓(xùn)等。補(bǔ)充條款：1.館舍使用范圍：明確乙方在租賃期間可以使用的區(qū)域和禁止使用的區(qū)域。2.維修責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定甲方和乙方在館舍維修方面的責(zé)任和義務(wù)。3.保險(xiǎn)責(zé)任：規(guī)定乙方是否需要為租賃的館舍購(gòu)買保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)理賠的相關(guān)事宜。4.轉(zhuǎn)租規(guī)定：明確乙方是否允許轉(zhuǎn)租館舍，以及轉(zhuǎn)租的條件和限制。5.變更登記：規(guī)定租賃合同變更時(shí)，需要辦理的登記手續(xù)和時(shí)間要求。6.提前解除合同：詳細(xì)說(shuō)明提前解除合同的條件、違約金計(jì)算方式以及押金退還事宜。附件列表：1.館舍平面圖：詳細(xì)標(biāo)注租賃館舍的房間布局、面積和使用功能。2.館舍設(shè)施清單：列明館舍內(nèi)提供的設(shè)施設(shè)備及其狀況。3.甲方身份證明文件：包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證或其他相關(guān)證件。4.乙方身份證明文件：包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證或其他相關(guān)證件。5.租