鋪面店面租賃合同范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方擁有位于____________（地址）的鋪面店面，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的鋪面店面，并按照約定的條款進(jìn)行使用，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃鋪面店面的基本情況1.1甲方出租的鋪面店面位于____________（地址），店鋪面積為____平方米。1.2乙方租賃的鋪面店面僅為商業(yè)用途，乙方不得將鋪面店面用于非法用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：_______________________元整），租金每__個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條費用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃期內(nèi)鋪面店面的物業(yè)管理費、房屋維修費等費用。4.2乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃期內(nèi)自身的經(jīng)營成本、水電費、網(wǎng)絡(luò)費用等。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定用途使用鋪面店面，甲方有權(quán)解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過__個月的，甲方有權(quán)解除本合同。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實對方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息，避免因信息錯誤導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法是，在合同中明確約定雙方有義務(wù)提供真實、準(zhǔn)確、完整的聯(lián)系信息，并隨時更新。2.明確租賃鋪面店面的基本情況：包括店鋪的地址、面積、現(xiàn)狀等。解決辦法是在合同中詳細(xì)描述鋪面店面的具體情況，并附上相關(guān)圖片或文件作為附件。3.租賃期限的約定：確保租賃期限的起止日期、續(xù)租條款等明確無誤。解決辦法是在合同中明確規(guī)定租賃期限、續(xù)租通知期限及續(xù)租后的租金調(diào)整方式。4.租金及支付方式：明確租金的金額、支付周期、滯納金等條款。解決辦法是在合同中詳細(xì)約定租金支付方式、時間及滯納金計算方式。5.費用承擔(dān)：明確雙方應(yīng)承擔(dān)的費用，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法是在合同中明確規(guī)定甲方和乙方各自應(yīng)承擔(dān)的費用項目。6.合同的變更和解除：約定合同變更和解除的條件、程序及違約責(zé)任。解決辦法是在合同中設(shè)立專門的條款，詳細(xì)描述合同變更和解除的條件、程序以及違約責(zé)任。7.違約責(zé)任：明確一方違約時的賠償責(zé)任。解決辦法是在合同中設(shè)立專門的違約責(zé)任條款，明確規(guī)定一方違約時應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。8.爭議解決：約定解決合同爭議的方式。解決辦法是在合同中明確約定爭議解決的方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有鋪面店面并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃鋪面店面的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃鋪面店面的時間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指承租方為使用鋪面店面而支付給出租方的費用。5.滯納金：指承租方逾期支付租金時，應(yīng)支付給出租方的違約金。6.違約責(zé)任：指一方違反合同約定時，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商、調(diào)解或向人民法院提起訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.商業(yè)店鋪租賃：適用于各類商業(yè)店鋪，如服裝店、餐飲店、化妝品店等。2.辦公空間租賃：適用于辦公樓、寫字樓內(nèi)的辦公空間租賃。3.零售店鋪租賃：適用于超市、商場等零售行業(yè)的店鋪租賃。4.文化娛樂場所租賃：適用于電影院、健身房、瑜伽館等文化娛樂場所的租賃。5.其他各類租賃場景：如倉庫、廠房、停車場等。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：如乙方需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并征得甲方同意。2.裝修條款：明確乙方進(jìn)行店鋪裝修的規(guī)定，如裝修范圍、裝修期限、裝修費用等。3.廣告宣傳條款：明確乙方在店鋪內(nèi)外進(jìn)行廣告宣傳的規(guī)定，如廣告形式、內(nèi)容、位置等。4.維修保養(yǎng)條款：明確甲方對店鋪進(jìn)行維修保養(yǎng)的責(zé)任及期限。5.保險條款：約定雙方應(yīng)購買的保險類型及保險責(zé)任。6.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：明確雙方對店鋪內(nèi)銷售產(chǎn)品的知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)責(zé)任。7.保密條款：約定雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、客戶信息等信息的保密義務(wù)。附件列表：1.租賃鋪面店面平面圖：明確店鋪的具體位置、面積、布局等。2.身份證明文件：包括甲方和乙方的營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明等。3.租賃押金收據(jù)：證明乙方已向甲方支付租賃押金。