門面的租賃合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條門面基本情況1.1門面位于____________________（詳細(xì)地址），建筑面積為____平方米。1.2門面現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本門面的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門面，并將門面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)門面合法使用，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)門面及附屬設(shè)施設(shè)備的安全和維護(hù)，確保門面及附屬設(shè)施設(shè)備符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)。4.3租賃期間，如門面所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定用途使用門面，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用門面及附屬設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離門面，并將門面恢復(fù)原狀。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的__%。6.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止或解除本合同。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門面所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________附件一：門面現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單（此處列出門面現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，如：家具、電器、照明等）注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：甲方為門面所有權(quán)人，乙方為具備租賃資格的法人或自然人；雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行ёC件，核實(shí)身份。2.明確門面地址、面積和現(xiàn)狀，避免因信息不符引起的爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述門面地址、建筑面積及現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，并可附上門面照片等證明材料。3.租賃期限、租金和支付方式要明確，防止租金支付糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租賃期限、租金金額、支付方式和期限，以及滯納金計(jì)算方式。4.明確雙方權(quán)利和義務(wù)，防止在履行過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括門面使用、維護(hù)、設(shè)施設(shè)備損壞賠償?shù)取?.違約責(zé)任要明確，以便在違約時(shí)能及時(shí)采取措施。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任，包括違約金比例、支付方式等。6.爭(zhēng)議解決方式要明確，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能及時(shí)解決。解決辦法：在合同中約定發(fā)生糾紛時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向門面所在地的人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指門面的所有權(quán)人，具有出租門面的權(quán)利。2.乙方：指承租門面的法人或自然人，具有租賃門面的權(quán)利。3.租賃期限：指乙方租賃甲方門面的時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的門面使用費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.門面所在地：指門面所在的具體地理位置。8.人民法院：指我國司法機(jī)關(guān)，具有解決合同糾紛的權(quán)威性。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商業(yè)門面租賃：適用于商家租賃商場(chǎng)、步行街、辦公樓等商業(yè)門面進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。2.辦公場(chǎng)地租賃：適用于公司、企業(yè)租賃辦公場(chǎng)地開展業(yè)務(wù)。3.倉庫租賃：適用于各類企業(yè)、個(gè)人租賃倉庫存儲(chǔ)貨物。4.其他租賃用途：如廠房、店鋪、攤位等租賃。補(bǔ)充條款：1.消防安全：雙方應(yīng)遵守國家消防安全規(guī)定，確保門面內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備完好，不得擅自改變消防通道。2.水電費(fèi)用：明確門面水電費(fèi)用的承擔(dān)方式，可由甲方代收代繳，也可由乙方自行承擔(dān)。3.押金：雙方可約定乙方支付一定數(shù)額的押金，用于保證租賃期間門面及設(shè)施設(shè)備的完好。4.合同續(xù)簽：租賃期滿后，如乙方需續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。5.保險(xiǎn)：建議乙方購買相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障租賃期間門面及財(cái)產(chǎn)的安全。附件列表：1.門面現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單2.門面平面圖3.甲方證