2024年私人商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二篇）

第3頁共3頁2024年私人商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)范文出租人（以下簡(jiǎn)稱甲方），身份證號(hào)碼__________，現(xiàn)租人（以下簡(jiǎn)稱乙方），身份證號(hào)碼__________，承租人（以下簡(jiǎn)稱丙方），身份證號(hào)碼__________，經(jīng)三方友好協(xié)商，茲訂立本合同如下：____第一條租賃物轉(zhuǎn)租____經(jīng)甲方同意，丙方將其承租的位于____市____地號(hào)（門牌）市區(qū)路____號(hào)____層樓房及其樓上樓下共計(jì)____平方米的面積轉(zhuǎn)租予乙方，用作商鋪營業(yè)。____第二條營業(yè)證照及費(fèi)用____乙方應(yīng)承擔(dān)營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)費(fèi)用的辦理與承擔(dān)。乙方有權(quán)要求甲方與丙方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。____第三條租金及繳納方式____1.年租金為人民幣_(tái)___元，乙方需于每年____月____日前繳納。2.房租應(yīng)于每年____月____日交付甲方，逾期不得超過____天。____第四條轉(zhuǎn)租物使用限制____1.轉(zhuǎn)租房屋僅供商業(yè)營業(yè)使用。2.在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將轉(zhuǎn)租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、出借、頂讓或以其他形式交由他人使用。3.轉(zhuǎn)租房屋不得用于非法用途或存放危險(xiǎn)物品，以維護(hù)公共安全。4.乙方如需對(duì)轉(zhuǎn)租房屋進(jìn)行改裝，須經(jīng)甲方同意，且不得損害原有建筑結(jié)構(gòu)。5.丙方在收到乙方轉(zhuǎn)讓金后，店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾、設(shè)備將無償歸乙方使用。6.丙方將門面房轉(zhuǎn)讓給乙方后，不得再向乙方收取其他任何費(fèi)用。____第五條危險(xiǎn)負(fù)擔(dān)____乙方應(yīng)以善良管理人的標(biāo)準(zhǔn)使用轉(zhuǎn)租房屋。因乙方過失導(dǎo)致的轉(zhuǎn)租房屋損毀，乙方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。自然損壞需修理時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)。____第六條違約責(zé)任____1.乙方若違反合同約定的使用方式或拖欠租金超過____天，經(jīng)甲方催告后仍未支付，甲方有權(quán)向乙方收取未交房租的5%作為違約金。2.甲方如需終止此門面房出租，需征得乙方同意。若乙方不同意，甲方無權(quán)收回門面，仍應(yīng)按本合同繼續(xù)收取年租金。____第七條其他特約事項(xiàng)____1.轉(zhuǎn)租房屋的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，乙方自行負(fù)擔(dān)水電費(fèi)。2.乙方遷出時(shí)，遺留的家具雜物視為丟棄，甲方有權(quán)處理。3.若乙方有保證人，應(yīng)與保證人承擔(dān)連帶保證責(zé)任。4.本合同轉(zhuǎn)租期限未滿，任何一方擬終止租約，需經(jīng)對(duì)方同意。____第八條轉(zhuǎn)租同意權(quán)____甲方對(duì)于乙方將租賃房屋部分轉(zhuǎn)租給他人的行為，應(yīng)予以同意。本合同一式____份，當(dāng)事人及連帶保證人各執(zhí)一份，自各方簽字之日起生效。出租人（甲方）：__________現(xiàn)租人（乙方）：__________承租人（丙方）：__________本合同自____年____月____日起生效。2024年私人商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二）第五條：房屋的附屬設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)1.乙方在使用承租區(qū)域內(nèi)的設(shè)施時(shí)，需按照北京相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)向甲方或第三方物業(yè)管理者支付水、電費(fèi)、房產(chǎn)稅、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費(fèi)用。2.因使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)所產(chǎn)生的其他各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于乙方自行申請(qǐng)安裝的電話、寬帶、有線電視等設(shè)備費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。3.在租賃期間，如因乙方原因?qū)е伦赓U房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施（包括房內(nèi)外防水、門窗、水電等）損毀，其維修費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。第六條：租賃期間房屋修繕1.甲方將房屋交付乙方后，乙方在使用期間的裝修及修繕工作由乙方自行負(fù)責(zé)。租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。2.若乙方在裝修過程中需改變房屋原貌或主要結(jié)構(gòu)，需向甲方提出申請(qǐng)，并在獲得甲方及有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行施工。施工單位需具備相應(yīng)資質(zhì)，并向有關(guān)部門備案。施工期間及施工后發(fā)生的任何問題與甲方無關(guān)。如乙方未經(jīng)同意私自施工，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方賠償損失。情節(jié)嚴(yán)重者，雙方可協(xié)商或通過法律途徑解決。第七條：甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)根據(jù)本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用或逾期違約金。2.甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方正確使用房屋，并確保房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)能正常使用。3.甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。4.在乙方出現(xiàn)以下行為時(shí)：擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借；利用承租房進(jìn)行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動(dòng)；損害公共利益或甲方利益；拖欠租金等，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方賠償損失。但乙方在租賃期間內(nèi)可以部分面積招租或招商，甲方不得干涉。5.甲方應(yīng)與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書作為本合同附件，監(jiān)督乙方安全使用房屋。如發(fā)現(xiàn)乙方存在安全隱患，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。6.在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)提供必要的房屋相關(guān)證明文件。7.在乙方未違反用水、用電規(guī)定的情況下，甲方應(yīng)保證商鋪的正常用水用電。第八條：乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照房屋的使用用途開展正常經(jīng)營活動(dòng)，不受甲方干涉。但乙方不得擅自改變房屋用途。2.乙方應(yīng)確保消防安全。如因乙方使用或裝修房屋導(dǎo)致人身財(cái)產(chǎn)損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.乙方應(yīng)按約定及時(shí)交納房屋租金及其他費(fèi)用。4.乙方不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。5.如因甲乙雙方中任何一方的原因?qū)е码p方無法正常經(jīng)營，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失并賠償對(duì)方。第九條：違約責(zé)任與合同終止的賠償措施1.若因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致租賃房屋損毀且造成承租人損失或無法使用房屋時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同自動(dòng)終止。2.若甲乙雙方在未違反本合同條款的情況下提前解除合同或?qū)⒎课葑饨o他人，視為單方違約，違約方應(yīng)賠償對(duì)方一切經(jīng)濟(jì)損失并支付壹拾萬元的違約金。第十條：爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十一條：合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后作出的補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。第十二條：合同生效與份數(shù)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同共____頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。出租方（蓋章）：_____承租方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系地址：