2024年辦公場地租賃合同樣本（二篇）

第5頁共5頁2024年辦公場地租賃合同樣本____合同文本________第一條地點(diǎn)____本合同的履行地點(diǎn)為甲方財(cái)務(wù)部。____第二條費(fèi)用承擔(dān)____乙方在使用工作用房期間，所產(chǎn)生的水電費(fèi)、電話費(fèi)應(yīng)由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)在下一個(gè)月的第____日前，按照水電及電信部門所核定的金額，將上月的水電費(fèi)和電話費(fèi)交由甲方代收，代收地點(diǎn)為甲方財(cái)務(wù)部。____第三條甲方責(zé)任____1.甲方負(fù)責(zé)工作用房的維修工作，確保使用安全。2.甲方為乙方提供電話通訊設(shè)備，該設(shè)備的所有權(quán)歸甲方所有，乙方僅享有使用權(quán)。3.本協(xié)議期滿，乙方在辦妥退房手續(xù)、交齊所有應(yīng)付費(fèi)用并按期遷出后，甲方將退還乙方所繳納的保證金。4.在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方收取的租金、保證金、綜合服務(wù)費(fèi)等標(biāo)準(zhǔn)保持不變。5.甲方不承擔(dān)因乙方擅自對工作用房進(jìn)行裝修拆改或因不可抗力導(dǎo)致的損失責(zé)任。____第四條乙方責(zé)任____1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。乙方應(yīng)在合同生效后五天內(nèi)向甲方支付履約保證金____元和電話及通話保證金____元。若乙方中途退房，保證金將歸甲方所有。2.乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金、綜合服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)等費(fèi)用。逾期支付的，應(yīng)支付滯納金，滯納金按逾期費(fèi)用總額的30%計(jì)算。3.乙方使用的工作用房僅用于開辦獨(dú)立核算的企業(yè)，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或擅自改變用途。4.乙方不得私自拆改工作用房。如需裝修，須按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，并向甲方提交申請，經(jīng)批準(zhǔn)后方可施工。否則，乙方應(yīng)自行拆除并恢復(fù)原狀，費(fèi)用自理。合同終止后，墻面、天花、燈具、地板等不動(dòng)產(chǎn)無償歸甲方所有，乙方不得拆除。因裝修、使用不當(dāng)?shù)仍蛟斐傻膿p失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。5.乙方不得私自拆裝電話或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給他人使用。否則，甲方有權(quán)收回電話機(jī)并按電信局規(guī)定處罰。若電話損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修和賠償。6.乙方應(yīng)自覺遵守國家法律法規(guī)，注意防火安全、計(jì)劃生育和治安管理。如違反相關(guān)規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.若乙方拖欠租金、綜合服務(wù)費(fèi)達(dá)1個(gè)月，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方在接到通知后三天內(nèi)遷出并補(bǔ)交所欠費(fèi)用。逾期遷出的，將按日租金和綜合服務(wù)費(fèi)的兩倍計(jì)收逾期金。8.合同期滿如需續(xù)簽，乙方應(yīng)按新合同標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用并在合同終止前一個(gè)月辦理續(xù)簽手續(xù)。逾期未辦理的視為不續(xù)簽。如乙方無意續(xù)簽，應(yīng)在合同終止前一個(gè)月內(nèi)辦理退房手續(xù)并在合同終止后5天內(nèi)遷出。逾期遷出的，保證金歸甲方所有并按日租金和綜合服務(wù)費(fèi)的兩倍計(jì)收違約金。9.乙方退房時(shí)應(yīng)到甲方綜合管理部填寫《退房驗(yàn)收情況登記表》并在驗(yàn)收合格后搬出。否則甲方有權(quán)拒絕放行。10.乙方進(jìn)駐甲方工作用房的手續(xù)按相關(guān)規(guī)定辦理并如實(shí)填寫《進(jìn)駐企業(yè)人員登記表》并提交相關(guān)資料。____第五條其他條款____[具體條款內(nèi)容]____第六條合同效力____本合同與甲方_____同時(shí)使用并具有同等法律效力。____第七條爭議解決____對于本合同未盡事宜或執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的可通過訴訟方式解決。____第八條法律效力____本合同各項(xiàng)條款均符合國家法律法規(guī)的規(guī)定如有與國家新頒布的法令相抵觸之處則以國家法令的新規(guī)定為準(zhǔn)執(zhí)行。____第九條合同份數(shù)與生效____本合同一式四份經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后生效甲乙雙方各執(zhí)貳份。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____法定代表人：_____法定代表人：_________年____月____日____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_____簽訂地點(diǎn)：_____2024年辦公場地租賃合同樣本（二）出租方：_____(以下簡稱甲方)承租方：_____(以下簡稱乙方)依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、有償協(xié)商，訂立本合同，共同遵守。一、土地面積及位置甲方自愿將位于_____，面積____畝（具體面積、位置詳見合同附圖）的農(nóng)用耕地出租給乙方使用。土地四至分別為：東起_____，西至_____，北至_____，南至_____。二、土地用途及租賃形式1.土地用途：_____2.租賃形式：_____三、租賃期限本土地租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、租金及支付方式1.租金為每畝每年人民幣_(tái)___元，年租金共計(jì)人民幣_(tái)___元。2.乙方需于每年____月____日前全額支付上年度租金至甲方指定賬戶。五、雙方權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.監(jiān)督土地開發(fā)利用，確保土地按合同約定用途合理利用。2.按約定收取租金；合同期內(nèi)，甲方不得擅自提高租金。3.保障乙方自主經(jīng)營權(quán)，不侵犯乙方合法權(quán)益。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.依法按合同約定的用途和期限使用土地。2.享有土地上的收益權(quán)及合同約定的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)。3.保護(hù)自然資源，合理利用土地，維護(hù)水土保持。六、轉(zhuǎn)租限制未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃土地全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。否則，甲方有權(quán)解除合同，并由乙方承擔(dān)全部損失。七、合同變更與解除1.本合同經(jīng)雙方書面協(xié)議一致后方可變更或解除。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商變更或解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。3.如遇國家建設(shè)征用該土地，本合同自行解除。乙方需按實(shí)際承租天數(shù)支付租金，甲方按相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予乙方青苗損失補(bǔ)償。乙方未支付租金部分，甲方有權(quán)在補(bǔ)償費(fèi)中扣除。八、違約責(zé)任1.乙方逾期____日未支付租金，甲方有權(quán)解除合同。2.因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)租合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、合同生效與補(bǔ)充本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。未盡